Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 23128/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 27.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. MERAL
GREFIER: Ș. F. C.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996), acțiune formulată de petenta S.C. M. L. S.R.L. cu sediul în Lumina, . A, județul C..
La apelul nominal făcut în ședința publică, atât la prima cât și la a doua strigare a cauzei, se constată lipsa petentei, motiv pentru care instanța dispune reapelarea cauzei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru petentă avocat P. C., conform împuternicirii avocațiale depuse la dosarul cauzei.
Instanța pune în vedere reprezentantului petentei să precizeze dacă a formulat reexaminare împotriva încheierii.
Reprezentantul petentei arată că nu a formulat, ci a formulat plângerea pe care Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară C. a trimis-o la instanță.
Instanța invocă excepția inadmisibilității plângerii.
Reprezentantul petentei precizează că dosarul ar trebui trimis înapoi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.08.2013, sub nr. de dosar_, petenta . a formulat plângere împotriva Încheierii nr._/22.07.2013.
În motivare cererii, petenta a arătat, în esență, că prin încheierea mai sus arătată i -a fost respinsă solicitarea de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului în suprafață de 9300 mp situat în sola 28 .. Astfel, petenta a precizat că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin contractul de schimb autentificat sub nr. 4033/04.09.1998 la BNP V. P. și transcris sub nr._/08.09.1993. Ulterior, ca urmare a cumpărării aceluiași teren și de către C. M., petenta a formulat acțiune în revendicare ce a fost admisă prin sentință civilă irevocabilă. Prin urmare, a fost recunoscut dreptul de proprietate al petentei, astfel cum a fost transcris sub nr._/08.09.1993, iar orice altă mențiune înscrisă în cartea funciară nu mai produce nici un efect.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 37 alin 1 din Legea nr. 7/1996, art. 24 alin 3, art. 29, din Legea nr 7/1996, art. 885, art. 907 N.Cod civ.
În dovedire, a depus sentința civilă nr. 8341/07.05.2009 pronunțată de Judecătoria C., încheierea nr._ a OCPI, extras carte funciară, raport de expertiză imobiliară.
Instanța a invocat din oficiu excepția inadmisibilității cererii față de neparcurgerea procedurii de reexaminare împotriva Încheierii de respingere nr._/22.07.2013.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Prin Încheierea nr._/22.07.2013 a fost admisă cerere petentei cu privire la imobilul cu nr. cadastral 443/2/1 înscris în careta funciară_, s-a întabulat dreptul de proprietate asupra suprafeței de 5700 mp și s-a respins capătul de cerere având ca obiect îscrierea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 9300 mp în baza sentinței civile nr. 8341/07.05.2009, ca urmare a faptului că în dispozitivul sentinței civile este identificat imobilul prin alt număr de parcelă decât cel din cartea funciară.
Instanța reține că împotriva încheierii nr._/22.07.2013 a OCPI C. nu s-a formulat cerere de reexaminare, aspect recunoscut și de către petentă.
Potrivit art. 49 din Legea nr. 7/1996 dacă registratorul constată că cererea de înscriere în cartea funciară și actele depuse în justificarea acesteia nu întrunesc condițiile legale, aceasta se va respinge printr-o încheiere motivată.
Conform art. 50 din același act normativ:
1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2)Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul.
(21) Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
Dispozițiile menționate sunt clare, în sensul că numai împotriva încheierii registratorului șef se poate formula plângere la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul.
Instanța reține că prezenta cerere a fost formulată împotriva încheierii de carte funciară nr._/22.07.2013, încheiere împotriva căreia nu s-a formulat cerere de reexaminare ce urma a fi soluționată de resitratorul șef, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996.
Față de aceste considerente, se va respinge ca inadmisibilă cererea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția inadmisibilității.
Respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de . cu sediul în Lumina, . A, județul C., ca inadmisibilă.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 27.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. MERAL Ș. F. C.
Red.Jud.B.M.3ex./10.12.2013
Tehnored.Ș.F.C.
1com.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3418/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Somaţie de plată. Sentința nr. 63/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
