Pretenţii. Sentința nr. 5119/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5119/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 30610/212/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5119
SEDINTA PUBLICA DIN 09.04.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, cerere formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari B.C.E.U., în contradictoriu cu pârâtul G. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamanta prin av. P. A. G., lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal indeplită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Apărătorul reclamantei învederează că nu mai are alte cereri de formulat ori probe de administrat, după care, constatând dosarul în stare de judecată, instanța acorda cuvântul pentru dezbateri asupra fondului cauzei.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, urmând ca instanța să aibă in vedere ultimele sume calculate cu ocazia efectuării expertizei contabile; solicită să se aibă in vedere faptul că, prin întâmpinarea depusă la dosar și ulterior, cu ocazia administrării interogatoriului, pârâtul a fost de acord cu acțiunea numai că acesta dorea o eșalonare a plății datoriei, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150, C.p.c., instanța reține cauza in vederea soluționării.
I N S T A N T A:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr. _ la data de 22.11.2011, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI B.C.E.U. a chemat în judecată pe pârâtul G. M. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 12.864,88 lei, după cum urmează: 12.254,85 lei reprezentând cheltuieli de intreținere, 398,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului și 211,85 lei reprezentând cheltuieli de intreținere pentru luna curentă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul G. M. datorează suma de 12.864,88 lei întrucât nu a contribuit cu nicio sumă la intreținerea apartamentului său și nici la cheltuielile comune ale asociației din care face parte de o perioadă indelungată de timp
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 998, 1073, 1079 Cod Civil, Legea locuinței nr.114/1996 și Legea 230/2007 și prevederile H.G. 1588/2007.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
Cererii i-au fost anexate copii de pe următoarele înscrisuri: lisat de plată afișată pentru luna curentă, fișa individuală de evidență a cheltuielilor debitorului, încheierea prin care Asociația de proprietari a fost înscrisă in registrul persoanelor juridice, somația de plată adresată debitorului și listele de plată aferente perioadei de formare a debitului.
La data de 05 martie 2012, pârâtul a formulat întâmpinare, prin care a arătat că este navigator și, începând cu luna ianuarie 2009, îmbolnăvindu-se de plămâni nu a mai putut naviga. Pârâtul a mai arătat că după vindecarea bolii, armatorul care se ocupa cu distribuirea personalului in voiaj, a motivat că, având vârsta trecută de 50 de ani nu mai are capacitate de lucru la bordul navelor și se îmbolnăvește mai repede decât cei tineri; a menționat că a dat telefoane la diverși patroni, pentru reangajare, insă in specialitatea sa, pârâtul a primit numai răspunsuri negative datorită vârstei.
Pârâtul a mai arătat că actualmente lucrează ca șofer de taxi, câștigă foarte puțin și, cumulând salariul său cu al soției, nu sunt suficienți pentru achitarea datoriilor; a mai arătat că in casă, cu aceștia mai locuiește și mama pârâtului care o pensie de 350 lei, precum și fiul pârâtului care este tot șofer de taxi care câștigă, de asemenea, puțin.
Pârâtul a conchis că, a pus apartamentul in vânzare iar dacă îl va vinde va achita toată datoria către Asociație.
La data de 17.04. 2012 reclamanta a depus la dosar precizări scrise la cererea de chemare in judecată, prin care arată că debitul se compune din penalități in cuantum de 16.322,43 lei și debit principal in sumă de 9741,30, aferent perioadei aprilie 2009 –februarie 2012, precum și penalități de întârziere in cuantum de 6.581,13 lei, aferente aceleiași perioade pentru care a fost calculat și înregistrat debitul principal.
La data de 29.05. 2012 reclamanta a depus la dosar precizări scrise la cererea de chemare in judecată, prin care ințelege să își majoreze cuantumul pretențiilor astfel:
- cheltuieli de intreținere pentru perioada aprilie 2009- aprilie2012 in sumă de 9.356,33 lei, penalități de întârziere pentru debitul acumulat in sumă de 7.645,30 lei și fond de rulment restant pentru anul 2012 in sumă de 120 lei.
Analizând materialul probator al cauzei, instanța reține următoarele:
Reclamanta este titulara unui drept de creanță asupra debitoarei, rezultată din neîndeplinirea de către pârât a obligației de plată a cheltuielilor comune aferente imobilului din C., ., ., . proprietarul apartamentului.
Pârâtul este obligat, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Conform art. 49. alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările neputând fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 stabilește că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i)cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j)cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari– suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În cauză, s-a dispus efectuarea unei expertize contabile care a stabilit debitul datorat de pârât în cuantum de 9105,96 lei și penalități datorate de pârât în cuantum de 7864,86 lei.
La termenul de 19.03.2013, pârâtul a depus înscrisuri din care rezultă ca a achitat către reclamantă suma de 1285 lei.
Instanța constată că pârâtul nu au achitat cota de contribuție ce îi revenea din cheltuielile de întreținere, la care s-au adăugat penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2009-aprilie 2012 în cuantum de_,82 lei.
Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, instanța constată că acestea au fost legal percepute, conform dispozițiilor normative prevăzute de:
Art. 30 din Legea nr. 230/2006 – Comitetul executiv, reprezentat de președintele asociației de proprietari, are următoarele atribuții: j) stabilește sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale;
Art. 49 din Legea nr. 230/2006 – Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Având în vedere cele precizate, instanța constată că suma solicitată de reclamantă, în cuantum de_,82 lei, este întemeiată, motiv pentru care urmează să admită cererea reclamantei cu consecința obligării pârâtului la plata debitului restant constând în cota sa de contribuție la cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2009-aprilie 2012 și a penalităților de întârziere.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI B.C.E.U, cu sediul in CONSTANTA, ., împotriva pârâtului G. M., cu sediul in CONSTANTA, ., ., .> Obligă pârâtul să achite reclamantei, suma de 15.685,82 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2009-aprilie 2012.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 9 aprilie 2013.
P. GREFIER
A. A. F. S.
Red jud. A.A.
Tehnored gref SF
Data redactării: 13.05.2013/ 4 ex
| ← Anulare act. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Validare poprire. Hotărâre din 20-05-2013, Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
