Uzucapiune. Sentința nr. 1727/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1727/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 06-02-2013 în dosarul nr. 13953/212/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Sentința Civilă Nr. 1727/2013
Ședința publica din 06.02.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. I. B.
Grefier S. I. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant P. M. și pe pârât ., pârât C. L. C., având ca obiect uzucapiune.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publica din data de 30.01.2013 si au fost consemnate în încheierea de ședința din acea data, încheiere ce face corp comun cu prezenta, pentru când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 06.02.2013.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecata înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 01 06 2012 sub nr. indicat în antet, reclamantul P. M. a chemat în judecată pe pârâții C. L. al Comunei C. și . pe cale judecătoreasca sa se constate dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului construcție: locuință și anexă situate în com. C. ., jud. C..
În considerentele cererii reclamantul în anul 1981 a construit împreună soțul său pe terenul proprietatea lor .
Mai arată că soțul a decedat la data de 14 02 2009, aspect rezultat din certificatul de moștenitor nr. 40/09 05 2012 emis de BVNP V. B.. Ca și temei a invoct uzucapiunea.
În susținerea cererii s-au depus înscrisuri.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri, proba testimonială și expertiza tehnică.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost obținute și copii din registrul de publicitate imobiliară precum și din evidențele fiscale/agricole ale autorității locale.
Din probele administrate, instanța retine următoarele:
Imobilul în legătură cu care se solicită constatarea dreptului de proprietate este situat com. C. ., jud. C. și este construit pe un teren în suprafață de 1600 mp ce a fost dobândit de defunctul P. C., soțul reclamantului conform titlului de proprietate nr._/14 12 2000 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor C..
La data decesului lui P. C. – 13 02 2009, soția acestuia, reclamantul din prezenta cauză a devenit unicul moștenitor, așa cum s-a constatat de notarul public(V. B.) prin emiterea certificatului de moștenitor nr. 40/09 05 2000.
Așa cum rezultă din declarațiile martorilor precum și din evidențele autorității locale ce doi au edificat pe acel teren, pe care îl foloseau de dinaintea emiterii titlului de proprietate în anul 2000, construcții, evident fără autorizație de construire.
Din probele administrate, dar mai ales din raportul de expertiză efectuat de expert tehnic ing. C. C., f. 44-50 rezultă identificarea construcțiilor existente în prezent pe terenul dobândit prin actul menționat.
Temeiul acțiunii nu poate fi uzucapiunea având în vedere că terenul îi aparține reclamantului, ci accesiunea potrivit dispozițiilor art. 492 din codul civil anterior.
Potrivit dispozițiilor art. 492 din codul civil anterior: „Orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra”.
Pârâții nu au formulat vreo opoziție.
Prin urmare nu există nici un impediment în a se reține prezumția instituită de art. 492 citat mai sus și a se constata potrivit și celor rezultate din probele administrate dreptul de proprietate al reclamantului asupra construcțiilor existente pe terenul de 1608 situat în com. C., ., jud. C. cu următoarele vecinătăți: N – S. Ș.; S – . A.; E N. N., așa cum acestea au fost identificate și descrise expertul tehnic.
În consecință se va admite acțiunea astfel cum a fost formulată și se constata dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilului descris.
Instanța, însă instanța va atrage atenția că înscrierea în cartea funciară –scopul acestei acțiunii nu reprezintă . pentru evitarea sancțiunilor contravenționale prevăzute de legea 50/1991 are obligația să obțină autorizația de construire, această hotărâre neputând să țină locul unei astfel de autorizații.
După rămânerea definitiva și irevocabilă a prezentei hotărâri, în baza art. 35 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, republicată se va comunica o copie Biroului de Carte Funciara.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea privind pe reclamant P. M. cu domiciliul in C., ., jud. C. și pe pârât ., pârât C. L. C. ambele cu sediul in C., ., jud. C..
Constată că reclamantul a dobândit prin accesiune imobiliară artificială dreptul de proprietate asupra construcției compusă din încăperile identificată cu numerele de la 1 la 13 din anexa denumită „plan de situație” la raportul de expertiză efectuat în cauză de expertul tehnic C. C.(f. 44 – 50 din dosar) și dreptul de proprietate asupra construcțiilor – anexe gospodărești, 3 magazii și WC identificate potrivit aceluiași raport de expertiză, toate construcțiile edificate pe terenul proprietatea reclamantului situat în com. C., ., jud. C. în suprafață de 1608 mp cu următoarele vecinătăți: N – S. Ș.; S – . A.; E N. N..
După rămânerea definitiva și irevocabilă a prezentei hotărâri, în baza art. 54 alin. 4 din Legea nr. 7/1996, republicată se va comunica o copie Biroului de Carte Funciara
Definitivă .
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06 02 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
B. A. I. M. S. I.
Red.Jud.AIB
Tehnored.S./25.02.2013
4ex.2com/
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4391/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 7559/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
