Pretenţii. Sentința nr. 2735/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2735/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 13-03-2014 în dosarul nr. 32300/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.3047
SENTINȚA CIVILĂ NR.2735/13.03.2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: A.-G. J.
GREFIER: D. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 292 C., cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat L. A., din C., Piața O., nr.11, ., . în contradictoriu cu pârâtul C. A. I., cu domiciliul în C., ., ..B, mansardă, ., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în data de 06.03.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 13.03.2014 când,
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față,
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei C., reclamanta Asociația de Proprietari 292 C. a solicitat obligarea pârâtului C. A. I. la plata sumei de 4994,80 lei, reprezentând cota de întreținere neachitată aferentă perioadei iunie 2012-iunie 2013 și cheltuieli de judecată.
În susținerea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada mai sus menționată, deși îi revenea această obligație în calitate de proprietar al imobilului. Având în vedere refuzul pârâtului de a achita aceste sume, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii.
Au fost depuse următoarele înscrisuri: listele de plată lunare aferente perioadei solicitate, dovada proprietății asupra imobilului și dovada punerii în întârziere a debitorului.
Pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat alte apărări în scris.
În probațiune, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea prin prisma prevederilor legale incidente în cauză, instanța reține următoarele:
Asociația de proprietari 292 C., reclamantă în prezenta cauză, a solicitat obligarea pârâtului la plata cotelor de întreținere aferente apartamentului, proprietatea acestuia, pentru perioada iunie 2012- iunie 2013.
Conform art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În baza art.50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor ce le revin mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, această condiție legală fiind îndeplinită în cauză având în vedere că perioada la care se raportează acțiunea este iunie 2012- iunie 2013.
Pe de altă parte, instanța reține că prin înscrisurile depuse, reclamanta a făcut dovada existenței dreptului său împotriva pârâtului, iar acestuia din urmă îi revenea, potrivit art.249 C.civ., sarcina de a proba o stare de fapt contrară, respectiv că acest debit nu există, există dar în alt cuantum ori a existat și a fost achitat.
În acest sens instanța constată că, fără a prezenta vreo justificare, pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței pentru a răspunde pretențiilor reclamantei, iar această împrejurare servește sub aspect probator reclamantei, ca început de dovadă în folosul acesteia. În plus, instanța mai are în vedere că pârâtul nu a formulat nicio apărare în cauză și nici nu a contestat pe cale administrativă listele de plată.
Valoarea totală pretinsă de reclamantă rezultă din adiționarea sumelor lunare cuprinse în listele de plată.
Prin urmare, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, sens în care va admite în parte cererea și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 4994,80 lei.
Cu privire la cheltuielile de judecată, reține că acesta sunt în sumă de 500 lei, constând în onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 292 C., cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat L. A., din C., Piața O., nr.11, ., . în contradictoriu cu pârâtul C. A. I., cu domiciliul în C., ., ..B, mansardă, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4994,80 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012- iunie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică din data de 13.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A.-G. J. D. Ș.
Red.jud.A.G.J/17.03.2014
Tehnoredact.D.Ș.
4 ex./23.04.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 846/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1578/2014.... → |
|---|
