Pretenţii. Sentința nr. 9877/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9877/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 30-09-2014 în dosarul nr. 5360/212/2014
DOSAR CIVIL NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CONSTANTA
Sectia civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR.9877
SEDINTA PUBLICA DIN 30.09.2014
Completul constituit din:
P.: M. V. M.
GREFIER: D. R.
Pe rol solutionarea cauzei civile avand ca obiect pretenții, actiune formulata de reclamata ASOCIAȚIA DE proprietari NR.206 cu sediul în C. ., nr.1, ., în contradictoriu cu pârâta A. M. domiciliată în C. ., nr.1, ., jud.C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 16.09.2014 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.proc.civ, a dispus amânarea pronuntării la data de 30.09.2014.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.04.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.206 a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtei A. M. la achitarea sumei de 3.048,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-decembrie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat suma de 1.695,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-decembrie 2013, 50 lei fond de rulment, 1.078 lei contravaloare lucrări de termoizolație, motiv pentru care a formulat prezenta acțiune.
În drept s-au invocat prevederile din Legea nr. 270/2003 și H.G. nr. 1588/2007.
În probațiune a fost solicitată proba cu înscrisuri în cadrul căreia reclamanta a depus în copie listele cu cheltuielile lunare la întreținere și proces-verbal și proba cu interogatoriul pârâtei.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și face apărări și a propune probe.
În dovedire instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri precum și proba cu interogatoriul pârâtei,însă pârâta nu s-a prezentat în fața instanței pentru a răspunde la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Din proba cu înscrisurile depuse la dosar (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune și individuale aferente perioadei ianuarie-decembrie 2013), instanța reține faptul că în perioada ianuarie-decembrie 2013, totalul debitului înregistrat de pârâtă era de 3.890,55 lei din care suma de 1.695,48 lei reprezentă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-decembrie 2013, suma de 50 lei reprezintă fond de rulment și suma de 1.078 lei reprezintă contravaloare lucrări de termoizolație.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii:
Art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de:
Art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Față de aceste considerente, în temeiul art. 50 alin. 1 raportat la art. 46 din Legea nr. 230/2007, precum și art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 206 împotriva pârâtei A. V. și o va obliga la plata către reclamantă a sumei de 3.048,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013-decembrie 2013, cheltuieli de reparații, cheltuieli de reparații, fond de rulment și contravaloare lucrări de termoizolație.
Având în vedere dispozițiile art. 453 alin. 1 C.proc.civ., potrivit cărora “partea care pierde procesul va fi obligată la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată”, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 400 lei, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 206 cu sediul în C. ., nr.1, ., în contradictoriu cu pârâta A. V. domiciliată în C. ., nr.1, ., jud.C..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3.048,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013-decembrie 2013, cheltuieli de reparații, cheltuieli de reparații, fond de rulment și contravaloare lucrări de termoizolație.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi 30.09.2014.
P. GREFIER
M. V. M. D. R.
Red.jud. MVM – 27.11.2014
Tehnred.gref. DR – 27.11.2014
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Pretenţii. Sentința nr. 9364/2014. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
