Cerere necontencioasă. Sentința nr. 224/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 224/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 224/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR. 3047
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 224
Ședința publică din data de 16.01.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: I. D. - G.
GREFIER: L. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. NAȚIONALĂ CF "CFR"SA-SUCURSALA CENTRUL REGIONAL DE EXPLOATARE, INTREȚINERE ȘI REPARAȚII CF C., cu sediul în C., ., județul C., și pe pârâtul R. V., cu domiciliul în Medgidia, . CFR, județul C., având ca obiect pretenții – evacuare.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 15.01.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța a amânat pronunțarea la data de 16.01.2015, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub numărul_ /2014 reclamanta C. NAȚIONALĂ CF „CFR” SA în contradictoriu cu pârâtul R. V. a solicitat evacuarea pârâtului din locuința de intervenție Medgidia-depou și obligarea pârâtului la plata sumei de 590,14 lei precum și la plata chiriei în continuare până la data evacuării efective cât și cheltuieli de judecată în sumă de 70,01 lei.
În motivare s-a arătat că între părți s-a încheiat contractul nr.1898/20.06.2012 având ca obiect închirierea locuinței de intervenție situată în Stația Medgidia Depou, ., județul C. pe o durată de 2 ani începând cu data de 20.06.2012 până la data de 20.06.2014, pârâtul având obligația de a chita contravaloarea chiriei pentru locuință în cuantum de 62,95 lei+TVA /lună dar acesta nu și-a îndeplinit această obligație.
Cererea a fost întemeiată în drept pe disp. art.1166 și 1350, art.1831 Cod civil, contractul de închiriere nr.1898/20.06.2012, art.1025 și urm, art.453 Cpciv. S-a solicitat judecata și în lipsă conform art.411 alin.1 pct.2 Cpciv.
În probațiune s-au depus înscrisuri.
La termenul din data de 24.04.2014 s-a precizat de către reprezentantul reclamantei că înțelege să se judece pe dreptul comun.
S-a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Între reclamanta C. Națională CF „CFR” SA în calitate de proprietar și pârâtul R. V. în calitate de chiriaș s-a încheiat contractul de închiriere nr.1898 din 20.06.2012 pentru suprafețe cu destinația de locuință, prin care a fost închiriată locuința de intervenție din Stația Medgidia Depou, ., județul C.,pe o perioadă de 2 ani începând cu data de 20.06.2012 până la data de 20.06.2014, pârâtul având obligația de plată a chiriei în sumă de 62,95 lei (TVAinclus )/lună.
Se reține de instanță că pârâtul nu a achitat facturile emise de reclamantă în cuantum total de 590,14 lei reprezentând contravaloarea chiriei locuinței în perioada 20.06._13 (filele 16-24),.
Locuința ce formează obiectul contractului figurează ca mijloc fix în patrimoniul reclamantei conform extrasului din balanța analitică a mijloacelor fixe la data de 31.05.2014.
Pârâtul legal citat la termenul din 4.09.2014 nu s-a prezentat la interogatoriu, instanța apreciind această împrejurare ca o mărturisire deplină, conform art.358 din Noul Cod de procedură civilă.
Conform art.17 din contractul de închiriere încheiat între părți „Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit: …b). la cererea proprietarului contractul se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără orice altă formalitate prealabilă(pact de gradul IV), atunci când:…-chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv.”. În cauza de față chiriașul nu a achitat chiria mai mult de 3 luni consecutiv, contractul fiind reziliat de drept și de asemenea chiriașul nici nu deține vreun titlu de proprietate asupra locuinței.
Conform art.1831 alin.2 din Noul Cod Civil, Evacuarea „Chiriașul e obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a locuinței, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate locatorului până la acea dată.”.
Având în vedere cele expuse mai sus instanța apreciază ca întemeiată acțiunea reclamantului, o va admite, va dispune evacuarea pârâtului R. V. din locuința de intervenție din Medgidia, Stația Medgidia-depou, ., jud. C. și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 590,14 lei reprezentând contravaloare chirie restantă și în continuare la plata chiriei până la data evacuării efective.
În temeiul art.452 și 453 Cod de procedură civilă va obliga pârâtul la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată dovedite în sumă de 68,21 lei reprezentând taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. NAȚIONALĂ CF "CFR"SA-SUCURSALA CENTRUL REGIONAL DE EXPLOATARE, INTREȚINERE ȘI REPARAȚII CF C., cu sediul în C., ., județul C., în contradictoriu cu pârâtul R. V., cu domiciliul în Medgidia, . CFR, județul C..
Dispune evacuarea pârâtului R. V. din locuința de intervenție din Medgidia, Stația Medgidia-depou, ., jud. C..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 590,14 lei reprezentând contravaloare chirie restantă și în continuare la plata chiriei până la data evacuării efective.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 68,21 lei reprezentând taxă judiciară de timbru.
Cu apel în termen de 30 de zile de la pronunțare.
Cererea pentru exercitarea căii de atac se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.01.2015.
P. GREFIER
I. D. - G. L. A.
Red. Jud.I.D.G. / 04.05.2015;
Tehnored. Grf. A.L. / 04.05.2015 / 4 exp.
Comunicat 2 exp. /04.05.2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 15/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 226/2015. Judecătoria... → |
|---|
