Pretenţii. Sentința nr. 11/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 11-11-2015 în dosarul nr. 13227/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._
ȘEDINȚA PUBLICĂ din data de 11 Noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. R.
GREFIER: E. A. P.
Pe rol judecarea cauzei civile, având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . fiscal_) cu sediul în C., .. 99, . și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat L. A. în C., ., ., în contradictoriu cu pârâta B. L. cu domiciliul în C., .. 99, camin G1, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă pentru reclamantă, av. L. A. (în baza împuternicirii avocațiale aflate la fila 5 dosar), lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța constată că, deși legal citată pentru acest termen de judecată cu mențiunea de a se prezenta „personal la interogatoriu”, sub sancțiunea prevăzută de art. 358 Cod procedură civilă, pârâta nu s-a conformat.
Reprezentanta reclamantei depune la dosarul cauzei interogatoriul propus a fi administrat pârâtei.
Instanța, potrivit art. 244 alin. 1 Cod procedură civilă, constatând că nu mai sunt cereri, excepții procesuale, apărări sau alte incidente care nu au fost soluționate în cursul procesului, constată cercetarea judecătorească încheiată și deschide dezbaterile în fond.
Reprezentanta reclamantei formulează concluzii de admitere a acțiunii astfel cum a fost formulată. Cu cheltuieli de judecată, depunând în acest sens, dovada achitării onorariului de avocat.
Instanța, consideră că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și de drept ale cauzei, astfel că în temeiul art. 394 alin. 1 Cod procedură civilă închide dezbaterile în fond și reține cauza pentru soluționarea fondului.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. în data de 04.03.2015 sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari . solicitat obligarea pârâtei B. F. la plata sumei de 2963,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii s-a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere, acumulând cheltuieli de întreținere restante, la care se adaugă și penalități de întârziere.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar liste de întreținere, chitanțe.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru, în conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, proba cu interogatoriul pârâtei.
Analizând înscrisurile dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr.56 din .. 99, . cum rezultă din susținerile reclamantei coroborate cu lista de cheltuieli de întreținere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 3 lit. j din același act normativ prevede că prin cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari se înțelege suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Conform art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 privind Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Potrivit art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În cazul de față, asociația a stabilit prin procesul-verbal al Adunării Generale din 09.08.2013 un procent de penalizare de 0,2% pe zi de întârziere la plata cotelor de întreținere .
Reiese, așadar, din cuprinsul acestor norme juridice că proprietara apartamentului din prezenta cauză a dobândit calitatea de debitoare în cadrul unui raport juridic, al cărui conținut constă în dreptul de creanță al reclamantei, Asociația de P. . cere plata cheltuielilor de întreținere, precum și a penalităților de întârziere aferente debitului restant, respectiv obligația corelativă a pârâtei de a le achita.
Potrivit listelor de plata afisate, debitul datorat în perioada februarie 2009- noiembrie 2014 este de 2210,96 lei, iar penalitățile de întârziere aferente debitului sunt de 752,95 lei.
Având în vedere înscrisurile depuse la dosarul cauzei, precum și refuzul nejustificat al pârâtei de a răspunde la interogatoriul propus de către reclamantă, instanța constată că prezenta acțiune este întemeiată, și va obliga pârâta la plata sumei de 2963,91 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2009- noiembrie 2014 si penalități de întârziere .
Constatând culpa procesuală a pârâtei în declanșarea prezentului litigiu, aceasta va fi obligată și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ._) cu sediul în C., .. 99, . și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat L. A. în C., ., ., în contradictoriu cu pârâta B. L. cu domiciliul în C., .. 99, camin G1, ..
Obliga parata la plata sumei de 2963,91 lei către reclamanta reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2014-noiembrie 2014 si penalitati de întârziere.
Obliga parata la plata sumei de 500 lei către reclamanta reprezentând cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare.
Pronunțata in ședința publica azi 11.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. R. E. A. P.
Red.thred. Jud.M.R./10.12.2015
Tehnored. Gref. E.A.P./4ex/14.12.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 11/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria... → |
|---|
