Pretenţii. Sentința nr. 802/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 802/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 30-01-2015 în dosarul nr. 802/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
Sentința civila nr. 802
Ședința publică din 30.01.2015
PREȘEDINTE: I. M. I.
Grefier: O. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 762 și pe pârâții A. G. și A. L., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in ședința publica din 19.01.2015, consemnate in încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integranta din prezenta hotărâre, când instanța raportat la disp. art. 396 alin 1 si 2 Cod procedura civila, a amânat pronunțarea la data de 30.01.2015 când s-a pronunțat.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.02.2014 sub nr._ reclamanta Asociația de P. nr.762 a solicitat în contradictoriu cu pârâții A. G. și A. L. obligarea acestora la plata sumei de 1406,62 lei reprezentând cheltuielile de întreținere din perioada ianuarie 2013-noiembrie 2013 și a sumei de 466,41 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% pe zi calculate la debitul restant.
În motivare reclamanta a arătat că pârâții sunt membri ai Asociației de P. nr.762 și proprietari ai apartamentului situat în C., ., . au beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiesc.
În drept a invocat prevederile art.50 din Legea nr.230/2007.
În probațiune a depus la dosarul cauzei: încheierea judecătorului delegat privind înregistrarea Asociației de P. nr.762, încheiere executor judecătoresc, procesul-verbal al adunării generale din data de 05.04.2008, fișa apartament pentru A. G., calcul penalități, liste de plată pentru lunile ianuarie 2013-noiembrie 2013, hotărârea adunării generale prin care au fost stabilite penalități de întârziere în cuantum de 0,2%.
La data de 27.05.2014 reclamanta și-a majorat pretentțiile la suma de 2789,81 lei formată din 2002,73 lei cu titlu de debit principal și suma de 787,08 lei penalități de întârziere.
În dovedire a depus listele de plată pentru lunile decembrie 2013-aprilie 2014.
Pârâtul a depus întâmpinare prin care a arătat că nu este de acord cu modificarea cererii de chemare în judecată și că listele de plată nu sunt corecte.
De asemenea a depus în probațiune copie de pe următoarele înscrisuri: scrisoare medicală pe numele lui A. G., adeverință salariat pe numele A. L., chitanță privind plata parțială executare, proces-verbal de debranșare, certificat de încadrare în grad de handicap, bilet de externare,
La data de 20.10.2014 reclamanta a depus un înscris prin care și-a modificat cererea în sensul majorării pretențiilor la suma de 3995,18 lei, formată din 2638,96 lei debit principal aferent perioadei ianuarie 2013-august 2014 și 1356,22 lei reprezentând penalități de întârziere corespunzătoare acestei perioade.
În probațiune a depus listele de plată aferente și fișa apartamentului actualizată.
La ultimul termen, reclamanta și-a modificat cuantumul pretențiilor în sensul cum rezultă din expertiza contabilă.
Instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar precum și proba cu expertiza contabilă.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru.
Analizând actele și lucrările dosarului reține:
Pârâții A. G. și A. L. sunt proprietarii apartamentului situat în C., ., ., . rezultă din actul eliberat de Serviciul Public de Taxe și Impozite C. ce se găsește la fila 41 dosar.
În calitate de proprietari al acestui imobil, pârâții au beneficiat de serviciile prestate de furnizori, prin intermediul asociației de proprietari, având obligația corelativă de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revenea din cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cea aferentă fondurilor asociației de proprietari, în conformitate cu prevederile cuprinse în art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din H.G. nr. 1588/2007.
Astfel, art.25 din HG nr.1588/2007 arată „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat”
Art.32 alin.(1) din HG nr.1588/2007 prevede că „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Din înscrisurile depuse de reclamantă la dosarul cauzei, respectiv: listele de plată aferente perioadei noiembrie 2013 – august 2014, fișa individuală a apartamentului proprietatea pârâților, precum și din concluziile expertizei contabile efectuate în dosar rezultă că aceștia au acumulat o datorie către asociația de proprietari în valoare totală de 3992,87 lei, cu titlu de cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari efectuate în perioada anterior menționată, formată din suma de 2636,65 lei cu titlu de debit principal reprezentând contravaloare întreținere aferentă lunilor ianuarie 2013-august 2014 și suma de 1356,22 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2013- august 2014.
Având în vedere considerentele ce preced, instanța apreciază că reclamanta a făcut dovada existenței unei creanțe împotriva pârâților, aceștia din urmă având obligația de a proba executarea obligației de plată care îi incumba, dovada pe care nu a făcut-o în prezenta cauză. În același sens, față de prevederile art. 12 lit. d din H.G. nr. 1588/2007, instanța reține că pârâții nu au contestat listele de plată în modalitatea prevăzută de acest text de lege, totodată, aceștia nu a contestat listele de plată aferente perioadei cuprinse între noiembrie 2013 și august 2014 nici în fața instanței.
Față de această soluție, fiind în culpă procesuală, în temeiul art.453 din Codul de procedură civilă, instanța va obliga pârâții în mod egal la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost modificată, formulată de reclamanta Asociația de P. nr.762 C., cu sediu în CONSTANTA, ., ., . în contradictoriu cu pârâții A. G., cu domiciliu în C., ., ., jud. C. CNP_ și A. L., cu domiciliu în C., ., .. B, ., CNP_.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3992,87 lei formată din: suma de 2636,65 lei cu titlu de debit principal reprezentând contravaloare întreținere aferentă lunilor ianuarie 2013-august 2014 și suma de 1356,22 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2013- august 2014.
Obligă pârâții în mod egal la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariul de expert.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 30.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
I. M. I. O. L.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 819/2015. Judecătoria... → |
|---|
