Pretenţii. Sentința nr. 8991/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8991/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 20-08-2015 în dosarul nr. 8991/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8991
ȘEDINȚA PUBLICĂ din data de 20.08.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. I. O.
GREFIER: C. V.
Pe rol judecarea cauzei civile, având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta A. DE P. L 111, cu sediul în C., al. Nalbei, nr. 12, ., .. C., în contradictoriu cu pârâtul P. A., cu domiciliul în C., al. Nalbei, nr. 12, ., .. C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 13.08.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 20.08.2015 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.01.2015 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. L 111, a solicitat obligarea pârâtului P. A. la plata sumei de 5619,69 lei, compusă din suma de 4894,5 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere, suma de 715 lei reprezentând penalități și suma de 10 lei reprezentând fond de reparații.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului uscător din C., aleea Nalbei, ., a refuzat să achite cotele de contribuție la cheltuielile asociației pe perioada iunie 2013 – noiembrie 2014.
În drept reclamanta a invocat Legea nr. 270/2003, art. 112 și urm.C..
La cerere reclamanta a atașat copii ale următoarelor înscrisuri: listele de întreținere pe perioada iunie 2013 – noiembrie 2014, fișa evidență contabilă, notificare, situație centralizatoare debit, procesul verbal al adunării generale privind penalitățile.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la judecarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Conform listelor de întreținere întocmite de reclamantă în perioada iunie 2013 – noiembrie 2014 pârâtul P. A. datorează suma de 4894,5 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere și suma de 10 lei reprezentând fond de reparații.
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietarii: „ Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Reclamanta a făcut dovada creanței sale privind cotele lunare de întreținere în sumă de 4894,5 lei, depunând listele de întreținere lunare pe perioada iunie 2013 – noiembrie 2014, care nu au fost contestate de pârât în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată potrivit art. 12 lit.A pct.d din H.G. nr. 1588/2007. Pârâtul nu a făcut dovada achitării cheltuielilor de întreținere pe perioada menționată mai sus, pretențiile reclamantei fiind astfel întemeiate, motiv pentru care instanța va admite primul capăt de cerere și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 4894,5 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere și suma de 10 lei reprezentând fond de reparații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere în cuantum de 715,19 lei solicitate de reclamantă, instanța reține că potrivit art. 49 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietarii: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.” Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform procesului-verbal întocmit de reclamantă la data de 05.06.2004 s-au stabilit penalități de întârziere în sumă de 0,2% pe zi de întârziere pentru neplata la timp a cotelor de întreținere. Potrivit listelor de întreținere, pârâtul datorează penalități de întârziere în sumă de 715,19 lei pentru neachitarea cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere că pârâtul nu au făcut dovada achitării debitului principal, instanța constată întemeiat capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 715,19 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta A. DE P. L 111, cu sediul în C., al. Nalbei, nr. 12, ., .. C., în contradictoriu cu pârâtul P. A., cu domiciliul în C., al. Nalbei, nr. 12, ., .. C..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4894,5 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere pe perioada iunie 2013 – noiembrie 2014, suma de 10 lei reprezentând fond de reparații și suma de 715,19 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată astăzi, 20.08.2015, conform art.396 alin.2 C. prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
PREȘEDINTE GREFIER
L. I. O. C. V.
Red. jud. L.I.O. – 20.08.2015
Tehnored. Gr. C.V. / 06.09. 2015 / 4 ex.
2 .
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8957/2015.... → |
|---|
