Uzucapiune. Sentința nr. 6693/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6693/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 05-06-2015 în dosarul nr. 6693/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR. 3047
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 6693
Ședința publică din data de 05.06.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: I. D. - G.
GREFIER: L. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții B. C. S. (CNP_), B. U., cu domiciliul în comuna C., ., județul C., și pe pârâții PRIMĂRIA C. P. PRIMAR și C. L. C., cu sediul în comuna C., ., având ca obiect uzucapiune.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 21.05.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța a amânat pronunțarea la data de 05.06.2015, când în aceeași compunere a
hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată:
P. cererea de chemare în judecată precizată, înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanții BUTRCARU C. S. și B. U. în contradictoriu cu pârâții . și C. L. C. au solicitat:
1.constatarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1316 mp situat în comuna C., ., jud C. prin exercitarea uzucapiunii;
2. constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului și a construcției aferente cu suprafața totală de 169 mp construite de reclamant pe terenul menționat mai sus în virtutea accesiunii prevăzute de art.577 și urm Cod civil.
În motivare s-a arătat că imobilul a fost stăpânit neîntrerupt și sub nume de proprietar de către tatăl reclamantului B. V. și de mama acestuia B. U. și ulterior decesului tatălui și de reclamant, că imobilul figurează în istoricul emis de Primăria comunei C. din 1959 la B. V. și U., erau cunoscuți în localitate ca proprietari, s-a continuat posesia și după decesul lui B. V. iar pe calea accesiunii se solicită constatarea dreptului de proprietate și asupra construcțiilor de pe teren, imobilele nu sunt înscrise în cartea funciară.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1860 cod civil vechi, art.933, 577, art.6 alin.4 Cod civil nou, art.194 și 1050 cod de procedură civilă.
S-au depus în probațiune înscrisuri în copie și s-a solicitat proba cu înscrisuri, martori, expertiza tehnico-imobiliară.
S-a solicitat și administrat proba cu înscrisuri, cu martori și proba cu expertiză tehnică imobiliară și expertiză tehnică topografică.
Pârâții legal citați, nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit certificatului de moștenitor nr.356 din 8.11.2004 emis de BNP D. G.(fila 8) ca urmare a decesului numitului B. V. din data de 11.12.2001 au rămas ca moștenitori reclamantul B. C. –S., reclamanta B. U.-soție supraviețuitoare și numitele B. F., funda M. și V. E. fiind străine de succesiune prin renunțare la moștenire.
Conform istoricului de rol nr.2391 din 5.04.2013 emis de Primăria C., din anul 1971 până în anul 2004 a figurat în evidențele primăriei B. V. și din 2004 B. C. S. și B. U., cu casa de locuit, anexe și teren intravilan în suprafață de 1316 mp din care 616 mp curți construcții și 700 mp arabil.
Martorii audiați în cauză, C. V. și H. C. confirmă că autorul B. V. împreună cu soția -reclamanta B. U. au stăpânit imobilul compus din teren și construcții situat în comuna C., ., jud C., mai mult de 30 de ani.
Potrivit raportului de expertiză judiciară topografică întocmit în cauză de expert judiciar I. I., avizat de OCPI C., imobilul situat aparținând reclamanților situat în ., jud C., este format din teren intravilan în suprafață de 1320 mp având categoria curți construcții în suprafață de 620 mp și arabil în suprafață de 700 mp, iar construcțiile edificate pe acest teren constau în locuință în suprafață construită de 150 mp și garaj în suprafață de 27 mp.
Potrivit adresei OCPI nr._.02.2015 imobilul situat în . cadastral 1506 nu figurează cu carte funciară deschisă.
Potrivit adresei nr.6572 din 17.09.2013 de la OCPI C. imobilul situat în comuna C., ., jud C. nu figurează cu carte funciară deschisă.
Analizând coroborat aceste probe, instanța concluzionează că suprafața de 1320 mp s-a exercitat de către reclamanți și prin joncțiunea posesiilor pe o perioadă de peste 30 de ani, o posesie utilă, continuă și neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar în condițiile prevăzute de art.1846-1847 și 1890 Cod civil.
S-a făcut dovada că cele două elemente ale posesiei (material și intențional) au fost îndeplinite cumulativ.
Dobândirea unei proprietăți sau a altui drept, prin posesia neîntreruptă a unui lucru, în tot timpul fixat de lege, este denumită în literatura de specialitate – uzucapiune, iar la art. 1837 Cod civil – prescripție achizitivă.
Pentru a opera uzucapiunea care nu este întemeiată pe un just titlu trebuie îndeplinite două condiții, conform art. 1847 și 1890 Cod civil să existe o posesie de 30 de ani și posesia să fie utilă, adică neviciată.
Având în vedere cele de mai sus, apreciind că s-a făcut dovada dobândirii prin intermediul uzucapiunii a dreptului de proprietate al reclamanților asupra terenului instanța va admite acțiunea, va constata dreptului de proprietate al reclamanților asupra terenului în suprafață de 1320 mp situat în comuna C., ., jud C., teren identificat potrivit raportului de expertiză efectuat de expert judiciar I. I..
Cu aplicarea art.492 Cod civil va constata dobândirea de către reclamanți prin intermediul accesiunii imobiliare a dreptului de proprietate asupra construcțiilor edificate pe teren ce constau în locuință în suprafață construită de 150 mp și garaj în suprafață de 27 mp, identificate potrivit raportului de expertiză efectuat de expert judiciar I. I..
Se va face aplicabilitatea art.35 alin.5 din Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.
Fără alte cheltuieli de judecată întrucât nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții B. C. S. (CNP_), B. U., cu domiciliul în comuna C., ., județul C., în contradictoriu cu pârâții PRIMĂRIA C. P. PRIMAR și C. L. C., cu sediul în comuna C., ..
Constată dreptul de proprietate al reclamanților asupra terenului în suprafață de 1320 mp situat în comuna C., ., jud C., teren identificat potrivit raportului de expertiză efectuat de expert judiciar I. I..
Constată dreptul de proprietate al reclamanților asupra construcțiilor edificate pe teren ce constau în locuință în suprafață construită de 150 mp și garaj în suprafață de 27 mp, identificate potrivit raportului de expertiză efectuat de expert judiciar I. I..
Fără cheltuieli de judecată.
Face aplicabilitatea art.35 alin.5 din Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea pentru exercitarea căii de atac se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată cu aplicarea art.396 alin.2 Noul Cod de procedură civilă, azi 5.06.2015.
P. GREFIER
I. D. - G. L. A.
Red. Jud.I.D.G. / 10.06.2015;
Tehnored. Grf. A.L. / 10.06.2015 / 6 exp.
Comunicat 4 exp. /10.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6637/2015.... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
