Evacuare. Sentința nr. 2392/2015. Judecătoria CORNETU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2392/2015 pronunțată de Judecătoria CORNETU la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 2392/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CORNETU
Sentința civilă nr. 2392/2015
Ședința publică de la 23.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. O. BUDEI
GREFIER: C. P.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanții C. E. G. și C. P. și pe pârâtul C. V., având ca obiect evacuare.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data de 16.06.2015, au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 23.06.2015 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data 19.02.2015, sub nr._, reclamanții C. E. G. și C. P. în contradictoriu cu pârâtul C. V. au solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în P., .. 97D, jud. Ilfov, pentru lipsă titlu locativ.
În motivarea cererii, reclamantul C. E. G. a arătat că este proprietarul imobilului situat în P., .. 97D, jud. Ilfov.
Acest drept de proprietate a fost dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1030/22.08.2008, și de când s-au mutat în acest imobil pârâtul prin comportamentul său face imposibilă conviețuirea.
Se precizează că nici poliția nu are ce să facă, motiv pentru care a fost formulată prezenta acțiune.
În drept, acțiunea nu a fost motivată.
În dovedirea acțiunii au fost depuse următoarele înscrisuri, în copie certificată pentru conformitate cu originalul: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1030/22.08.2008 de BNPA C. Ș. Seucan și C. G. N., act de identitate, adresă Poliția P..
Acțiunea a fost legal timbrată.
Pârâtul, legal înștiințat, nu a formulat întâmpinare.
La termenul din 16.06.2015 instanța a invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei C. P..
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, cu prioritate asupra excepției lipsei calității procesuale active instanța reține următoarele:
Reclamantul C. E. G. este proprietarul imobilului situat în P., .. 97D, jud. Ilfov, compus din teren în suprafață de 241 mp și construcția C1 P+1, având nr. cadastral 2642/2, și cota indiviză de 47,53%, respectiv suprafața indiviză de 79,38 mp din terenul în suprafață totală de 167 mp - cale de acces, având nr. cadastral 2642/1, astfel cum rezultă din Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1030/22.08.2008 de BNPA C. Ș. Seucan și C. G. N..
Calitatea procesuală, condiție de exercițiu a acțiunii civile, presupune existența unei identități între persoana reclamantului și persoana care este titular al dreptului în raportul juridic dedus judecății (calitate procesuală activă) și între persoana pârâtului și cel obligat în același raport juridic (calitate procesuală pasivă).
Calitatea procesuală semnifică titlul care conferă unei persoane puterea de a aduce în justiție dreptul a cărui sancțiune o cere, context în care reclamanta C. P., cu actele existente la dosarul cauzei, nu a făcut dovada calității de proprietar al imobilului din care este solicitată evacuarea pârâtului.
Faptul că în motivarea acțiunii se afirmă că reclamanta C. P. ar avea calitatea de coplătitor în contractul de credit ipotecar prin care s-a pus la dispoziția reclamantului C. E. G. suma necesară cumpărării imobilului, nu conferă acesteia calitatea de proprietar al imobilului și deci nu justifică calitatea procesuală activă a acesteia, acțiunea în evacuare putând fi exercitată doar de persoana care are dreptul de proprietate sau un alt drept real asupra imobilului.
În consecință, instanța apreciază că excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei C. P. este întemeiată urmând a o admite.
Pârâtul locuiește în acest imobil în calitate de tolerat al reclamantului C. E. G., aspect necontestat de către pârât, care, de altfel, nici nu a făcut dovada existenței vreunui titlu locativ care să îi confere dreptul de folosință asupra imobilului.
Potrivit art. 555 Cod civil, proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege.
Printre prerogativele dreptului de proprietate se numără și dreptul de folosință, respectiv dreptul de a se folosi în exclusivitate, după bunul său plac, de imobilul aflat în proprietatea sa.
Din probele administrate în cauză rezultă că reclamantul C. E. G., titular exclusiv al dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză, nu poate exercita nestingherit dreptul de folosință asupra imobilului, deoarece pârâtul ocupă acest spațiu fără a deține un titlu locativ legal și fără a mai beneficia de consimțământul reclamantului de a folosi imobilul, din formularea prezentei acțiuni rezultând voința reclamantului sub acest aspect.
Pentru aceste considerente, având în vedere că pârâtul nu a făcut dovada faptului că ocupă imobilul în baza unui titlu de folosință, instanța apreciază că pretențiile reclamantului sunt întemeiate, astfel încât va admite acțiunea și va dispune evacuarea pârâtului din imobilul proprietatea reclamantului.
Față de soluția admiterii excepției lipsei calității procesuale active a reclamantei C. P., instanța va respinge acțiunea formulată de aceasta în contradictoriu cu pârâtul C. V. ca fiind formulată de o persoană ce nu are calitate procesuală activă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei C. P..
Respinge acțiunea formulată de reclamanta C. P. cu domiciliul în P., .. 97D, județ Ilfov în contradictoriu cu pârâtul C. V. cu domiciliul în P., .. 97D, județ Ilfov ca fiind formulată de o persoană ce nu are calitate procesuală activă.
Admite acțiunea formulată de reclamantul C. E. G. cu domiciliul în P., .. 97D, județ Ilfov în contradictoriu cu pârâtul C. V..
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în P., .. 97D, jud. Ilfov, identificat cu nr. cadastral 2642/2, înscris în CF nr. 9031, compus din teren în suprafață de 241 mp și construcțiile aflate pe acesta și cale de acces cu nr. cadastral 2642/1 înscris în CF 9030.
Ia act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Cornetu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. O. Budei C. P.
Pentru judecător aflat C.O. semnează președintele instanței
Red. Tehn. C.O.B.
2ex./06.07.2015
..07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2384/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2565/2015.... → |
|---|
