Fond funciar. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-07-2013 în dosarul nr. 20686/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 10 iulie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol ,pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică din 03.07.2013 privind pe reclamanții B. I., B. F. în contradictoriu cu pârâții C. JUDEȚEANĂ DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR D., C. L. DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR GHINDENI, având ca obiect fond funciar, dezbateri ce au fost consemnate în încheierea de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta sentință .
Procedura legal îndeplinită.
INSTANȚA
La data de 10.08.2012 reclamantele B. I. și B. F. au chemat în judecată pe pârâtele C. Județean de aplicare a Legilor fondului funciar D. și C. L. de aplicare a Legilor fondului funciar Ghindeni, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună anularea TDP nr._/06.03.2008 și să fie obligată pârâta C. L. Ghindeni să transmită Comisiei Județene D. documentația premergătoare emiterii unui nou titlu de proprietate, cu următoarele suprafețe de teren: în extravilan: T 59 P 54 – 500 mp, T 50 P 4 – 1200 mp, T 102 P 32 – 3700 mp, T 78 P 6 – 5000 mp, T 101 P 60 – 5000 mp, T 99 P 39 – 2200 mp, T 90/2 P 20 – 500 mp și în intravilan: T 14 P 743 – 200 mp.
În motivarea acțiunii, reclamantele au arătat că s-a emis titlul de proprietate nr._/06.03.2008 defunctei B. M. M., singurele moștenitoare în viață fiind reclamantele, ceilalți moștenitori fiind decedați, fără descendenți. Au menționat că TDP nu corespunde copiei de pe registrul agricol din anii 1958 – 1960 și casa în care a locuit defuncta nu este menționată în TDP.
Au precizat că defuncta nu a semnat nici un proces-verbal de punere în posesie și nu a fost pusă în posesie printr-o altă procedură, nu a primit niciodată TDP.
În drept, au invocat dispozițiile Legii 18/1991 rep.
La dosar s-au depus în copie următoarele acte: adeverința nr. 687/2012, TDP nr._/2008, file din registrul agricol, împuternicire avocațială, acte de stare civilă, anexa de validare la Legea 18/1991, copie registru cadastral, TDP 1643-1301/2002, TDP nr. 399-_/1997, cerere privind reconstituirea dreptului de proprietate, hotărârea nr. 2138/1994, schița parcelare, HCJ de validare și cu anexa de validare, planul cadastral.
La data de 20.02.2013 reclamantele au formulat o precizare la acțiune, prin care au arătat că tarlalele și parcelele menționate în acțiune corespund registrului agricol și deși nu apare în registrul agricol terenul de 2200 mp din T 99 P 39, autoarea TDP a fost pusă în posesia acesteia și în continuare dețin această suprafață de teren pe care o muncesc.
La data de 18.04.2013 reclamantele au formulat o altă precizare la acțiune, prin care au indicat temeiul juridic al acțiunii, ca fiind: art. 52 pct. 1, art. 27, Legea 18/1991, art. 33, art. 5 lit. i, art. 6 lit. f) HG 890/2005, art. III Legea 169/1997.
Au fost administrate proba cu înscrisuri și expertiză judiciară topografică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În baza Legii nr. 18/1991, B. C., autoarea reclamantelor, a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 1,97 ha teren, ce a aparținut mamei sale B. M. (fila 33), cu care aceasta figura în registrul agricol anterior cooperativizării.
Conform registrului agricol din anii 1959-1963 (fila 34), autoarea a deținut suprafața de 1,99 ha, din care 200 mp teren curți-construcții.
Moștenitorilor defunctei B. M. (cunoscută conform precizărilor Primăriei și ca F. M., nume ce apare în unele acte) li s-a recunoscut prin Hotărârea nr. 2138 din 18.07.1994 a Comisiei județene D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, dreptul petenților asupra suprafaței de 1,97 ha, din care 200 mp curți-construcții, însă conform procesului verbal de punere în posesie semnat de autoarea B. C. (fila 50 din dosar), au fost puși în posesie doar pe suprafața de 1,83 ha teren extravilan.
Primul titlu de proprietate emis, cu nr. 1643-1301 din 09.08.2002, a fost retractat, fiind corectate numele unor cotitulari și astfel, în baza Hotărârii nr. 127/2005 a Comisiei județene D., a fost emis titlul nr._ din 06.03.2008, a cărui anulare se solicită.
Terenul categoria curți-construcții, în suprafață de 200 mp a fost identificat de expertul topograf M. P. în raportul de expertiză judiciară topografică din luna iunie 2013, alături de celelalte suprafețe înscrise în registrul agricol. Acesta este real măsurată, de 236 mp și se află în intravilanul . 14 . posesia reclamantelor, astfel cum recunoaște și C. .> Întrucât petenții au fost validați cu această suprafață, care a aparținut autoarei B. M. și cu care aceasta s-a înscris în fostul CAP, ei sunt îndreptățiți să li se emită titlu de proprietate pentru suprafața de 200 mp, aflată în îngrăditura casei de locuit, însă nu este necesară desființarea titlului emis deja și care a intrat în circuitul civil și care este corect întocmit, ci este suficientă emiterea unui alt titlu, în completare, pentru terenul menționat mai sus.
În drept, cererea reclamanților se circumscrie dispozițiilor art. 8 din Legea nr. 18/1991, în forma sa inițială, de la data reconstituirii dreptului de proprietate, conform cărora, ,,Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau construirea acestui drept.
A..2 - De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pămînt în cooperativă sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pămînt în cooperativă și alte persoane anume stabilite.
A..3 - Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în limita unei suprafețe minime de 0,5 ha pentru fiecare persoană îndreptățită, potrivit prezentei legi, și de maximum 10 ha de familie, în echivalent arabil.
A..4 - Prin familie se înțeleg soții și copiii necăsătoriți, dacă gospodăresc împreună cu părinții lor."
De asemenea, art. 10 din lege stabilește suprafețele de teren avute în vedere la reconstituire, respectiv cele cerezultă din: ,,evidențele cooperativei, cererile de înscriere, registrele agricole de la data intrării în cooperativă, actele de proprietate și cartea funciară sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori.
Dispozițiile alineatului precedent se aplică în mod corespunzător și în ceea ce privește suprafețele preluate de cooperative fie în baza unor legi speciale, fie fără nici un titlu sau în orice alt mod.
Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativă la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă pînă la data intrării în vigoare a legii”.
Art. 12 din lege stabilește dreptul moștenitorilor fostului proprietar de a formula cererea, aceștia fiind socotiți repuși de drept în termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au aparținut autorului lor. ,,Ei sînt considerați că au acceptat moștenirea prin cererea pe care o fac comisiei.
Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmînd ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.”
Ulterior, Legea nr. 247/2005 a prevăzut posibilitatea pentru persoanele care au formulat cereri de reconstituire în baza legilor fondului funciar, nr. 18/1991 și nr. 1/2000, de a solicita diferențele de teren nerestituit ori de a obține reconstituirea dreptului, în cazul în care prima cerere nu a fost soluționată sau a fost respinsă. Aceasta rezultă din prevederile art.I pct. 3 care a modificat art.3 alin. 2 din Legea nr.1/2000, precum și pct. 40, care a modificat art.37 din legea nr. 18/1991; prevederile art. III: ,,Persoanele fizice și persoanele juridice pot formula cereri de reconstituire a dreptului de proprietate pentru diferențele de suprafață ce pot fi restituite conform prezentei legi, până la data de 30 noiembrie 2005 inclusiv”.
Din probele administrate rezultă că autoarea reclamantelor nu a contestat măsurile și actele premergătoare titlului de proprietate, mai ales în condițiile semnării procesului verbal de punere în posesie de către autoarea B. C., iar reclamantele nu au făcut dovada formulării altor cereri de reconstituire și nici dovada că autoarea lor a deținut pe raza . satelor arondate acesteia alte suprafețe de teren decât cele pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate, iar potrivit concluziilor expertului, dar și precizărilor Comisiei . mai mare parte, terenul înscris în titlul de proprietate este situat aproximativ pe vechile amplasamente. Totodată, reclamantele nu au făcut dovada, potrivit art. 1169 Cod civil, cu privire la un alt amplasament anterior al suprafețelor de teren extravilan, menționate în cererea introductivă.
Pentru motivele de fapt și de drept expuse mai sus, instanța va admite în parte acțiunea, doar cu privire la suprafața de teren categoria curți-constrcuții, de 200 mp, stăpânită de reclamante și va obliga C. locală Ghindeni de aplicare a legii fondului funciar să întocmească documentația necesară pe care să o înainteze Comisiei județene D. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru această suprafață.
De asemenea, va obliga C. județeană D. de aplicare a legii fondului funciar să emită titlu de proprietate pentru suprafața de 2200 mp menționată mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantele B. I., domiciliul în comuna Ghindeni, ., județul D. și B. F., cu domiciliul în Pitești, ., nr.12, ., . în contradictoriu cu pârâtele C. locală Ghindeni de aplicare a legii fondului funciar , cu sediul în . și C. județeană D. de aplicare a legii fondului funciar, cu sediul în C., județul D. .
Obligă C. locală Ghindeni de aplicare a legii fondului funciar și C. să întocmească documentația necesară cu privire la suprafața de 2200 mp teren situat în intravilanul . 14 . posesia reclamantelor și identificat în raportul de expertiză judiciară topografică din iunie 2013 de expert M. G. P. și să înainteze documentația respectivă Comisiei județene D. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru această suprafață.
Obligă C. județeană D. de aplicare a legii fondului funciar să emită titlu de proprietate pentru suprafața de 2200 mp menționată mai sus.
Respinge cererea reclamantelor de modificare a titlului de proprietate nr._ din 06.03.2008.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.07.2013.
Președinte Grefier
L. N. D. S.
Red.L.N.
Tehnored.D.S./ 6 ex./ 2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria CRAIOVA | Accesiune. Sentința nr. 9/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
