Fond funciar. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 8683/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 11.12. 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol, judecarea cauzei Civil privind pe reclamant T. F.
și pe pârât C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR PODARI, pârât C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR D., având ca obiect - fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns, av. S. A. pentru reclamant, CJ C. Paulon pentru C. județeană D. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează următoarele ;
- prin compartimentul registratură s-a depus adresa nr. 6426/ 02.12.2013 emisă de Primăria .._/09.12.2013 emisă de C. județeană D. pt.stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Av. S. A. pentru reclamant învederează că nu mai are alte cereri de formulat .
Av. S. A. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii ,obligarea comisiei local Podari de fond funciar să întocmească documentația aferentă reconstituirii dreptului de proprietate al reclamantului pentru suprafața de 74 ha ce a fost validată și să o înainteze Comisiei județene D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor în vederea emiterii unui titlu de proprietate pentru suprafața de 74 ha așa cum a fost validat prin Hotărârea nr.1129/19.12.2002, fără cheltuieli de judecată .
CJ C. Paulon pentru C. județeană D. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor arată că lasă la aprecierea instanței .
INSTANȚA
La data de 05.03.2013 reclamantul T. F. a chemat în judecată pe pârâtele C. . județeană D., ambele pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligate pârâtele C. . județeană D., ambele pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, să realizeze punerea în posesie a reclamantului cu suprafața de 14,5 ha teren și respectiv, să emită titlu de proprietate pentru această suprafață.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamantul a arătat că prin Hotărârea nr. 1129 din 19.02.2002 a Comisiei județene D. a fost validată reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 74 ha teren pentru T. A., moștenitorul defuncților T. E. și Ș., conform Legii nr. 1/2000.
Moștenitorul a fost pus în posesie cu suprafața de 59,5 ha teren categoria livezi, iar pentru diferență nu s-a realizat punerea în posesie și nu s-a eliberat titlu de proprietate.
Mai arată reclamantul că prin contractul autentificat sub nr. 1882 din 10.03.2004 T. A. a cesionat către P. Gigel drepturile legale ce decurg Hotărârea Comisiei județene D., iar acesta, la rândul său, a vândut aceste drepturi reclamantului, prin contractul autentificat sub nr. 1135 din 15.02.2008. mai precizează că obiectul contractului îl constituie suprafața de 74 ha și nu 75 ha, cât prevede Hotărârea Comisiei județene.
În drept, a invocat dispozițiile art. 24 alin.1 și urm. Din Legea nr. 1/2000, art. 27 din Legea nr. 18/1991, HG nr.890/2005.
A folosit proba cu înscrisuri.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare, dar, la solicitarea instanței, C. . a dreptului de proprietate privată asupra terenurilr a comunicat documentația întocmită, ce a stat la baza Hotărârii nr. 1129/2002.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin Hotărârea nr. 1129 din 19.02.2002 Comisiei județene D. a validat, în baza Legii nr. 1/2000, propunerea Comisiei . dreptului de proprietate pentru suprafața de 74 ha teren moștenitorului T. A., privind terenul ce a aparținut autorilor T. E. (50 ha) și T. Ș. (25 ha), frații tatălui lui T. A., decedați fără descendenți.
Prin cererea înregistrată sub nr. 5643 din 30.10.2007 la Primăria . a solicitat modificarea Hotărârii nr. 1129 din 19.12.2002 în sensul diminuării suprafeței atribuite în proprietate, din 25 ha în 9,2 ha teren extravilan și să se emită altă hotărâre cu suprafața corectă.
Ca urmare a acestei cereri, C. județeană D. a emis Hotărârea nr. 1695 din 15.11.2007 care a admis contestația lui T. A. și a diminuat suprafața validată în anexa 42 după autorul T. Ș., de la 25 ha la 9,5 ha, cu motivarea că după acest autor a mai fost validată suprafața de 40 ha pentru alt moștenitor, respectiv T. P..
Prin contractul autentificat sub nr. 1882 din 10.03.2004 T. A. a cesionat către P. Gigel drepturile legale ce decurg Hotărârea Comisiei județene D., iar acesta, la rândul său, a vândut aceste drepturi reclamantului, prin contractul autentificat sub nr. 1135 din 15.02.2008.
Reclamantul a susținut că T. A. înstrăinase deja drepturile sale la data la care a solicitat diminuarea suprafeței atribuite.
Deși în contract se menționează că va fi notificată autorităților cesiunea de drepturi, din înscrisurile depuse nu rezultă că s-a făcut această notificare, nici de primul cesionar, P. Gigel, nici de reclamant, al doilea cesionar.
În aceste condiții, cedentul a solicitat, iar autoritățile au porcedat la diminuarea suprafeței la suprafața corectă, pe considerentul că nu se putea reconstitui dreptul de proprietate pentru o suprafață mai mare decât a avut autorul. De asemenea, autoritățile l-au pus în posesie pe T. A., conform procesului verbal br. 21 din 20.11.2008, după cele două cesiuni. În lipsa notificării, Comisiile pârâte nu au cunoscut cesionarea dreptului de proprietate.
Moștenitorul a fost pus în posesie cu suprafața de 59,5 ha teren categoria livezi, însă nu a fost emis titlu de proprietate pentru suprafața respectivă.
Nu este întemeiată cererea reclamantului de atribuirea a suprafeței de 74 ha, în condițiile diminuării acestei suprafețe printr-o hotărâre a Comisiei județene valabilă.
Potrivit art. 8 din Legea nr. 18/1991, astfel cum a fost modificată și completată prin legile ulterioare, inclusiv prin Legea nr. 247/2005, ,,(1) Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(2) De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite.”
Potrivit art. 1 din legea nr. 1/2000, ,,Persoanelor fizice și persoanelor juridice care au formulat cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile agricole și pentru terenurile forestiere, în termen legal, li se reconstituie dreptul de proprietate în condițiile prevăzute de prezenta lege. Dispozițiile acestei legi se aplică și în cazul restituirii construcțiilor accesorii terenurilor agricole și silvice”.
Art.2 - ,,(1) În aplicarea prevederilor prezentei legi reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, dacă acestea nu au fost atribuite legal altor persoane. Comisiile de aplicare a legilor fondului funciar, de comun acord cu proprietarii, pot comasa terenurile care urmează să fie retrocedate într-un singur amplasament.
Conform art. 11, ,,(1) Suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă, evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori.
(2) Dispozițiile alin. (1) se aplică în mod corespunzător și în ceea ce privește suprafețele preluate de cooperativele agricole de producție în baza unor legi speciale sau în orice mod de la membrii cooperatori.
(2^1) Terenurile preluate abuziv de cooperativele agricole de producție de la persoanele fizice, fără înscriere în cooperativele agricole de producție sau de către stat, fără nici un titlu, revin de drept proprietarilor care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, pe vechile amplasamente, dacă acestea nu au fost atribuite legal altor persoane.
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricolă de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă până la data intrării în vigoare a legii.
(4) Cererea de stabilire a dreptului de proprietate se depune și se înregistrează la primărie în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi.”
Art. 3 alin. 3 din Legea nr. 1/2000 stabilește că în cazul în care în localitate nu există suprafețe de teren agricol, pentru a satisface integral cererile, în condițiile prevăzute la alin. (2), reconstituirea dreptului de proprietate se va face, la propunerea comisiei locale, din suprafețele de teren agricol trecute în proprietatea comunei, orașului sau municipiului, conform art. 49 din Legea nr. 18/1991, republicată, din terenul comunelor limitrofe pe raza cărora se află terenul agricol solicitat, prin transfer de anexe cu validarea comisiei județene, precum și prin hotărâri judecătorești rămase definitive și irevocabile.”
Instanța mai reține că, în condițiile în care a fost validată deja toată suprafața pe care a deținut-o autorul T. Ș., de 50 ha, conform Certificatului nr. 1336 din 03.04.1996 emis de Arhivele Statului, în favoarea lui T. A. și a altui moștenitor, T. P., nu poate fi restituit mai mult teren decât a avut autorul.
Potrivit art.5 alin.1 lit i) din HG 890/2005, punerea în posesie a persoanelor îndreptățite se realizează de către comisia locală, iar comisia județeană are obligația de a emite titlul de proprietate pentru cererile validate, potrivit art.6 alin.1 lit.f) din HG 890/2005.
Față de cele situația de fapt și de drept reținută mai sus, instanța va admite în parte cererea reclamantului, respectiv doar pentru emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 5,95 ha situat în extravilanul . verbal de punere în posesie.
Astfel, va obliga C. județeană D. să întocmească titlu de proprietate pentru suprafața menționată mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul T. F., cu domiciliul în C., ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtele C. . dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, cu sediul în com. Podari, ., jud. D. și C. județeană D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, cu sediul în C., ., jud. D..
Obligă C. județeană D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor să emită reclamantului titlu de proprietate pentru suprafața de 5,95 ha teren situat în extravilanul . verbal de punere în posesie nr.21 din 20.11.2008 întocmit de C. . dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.12.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. D. S.
Red. L.N.
Tehnored. D.S./5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7561/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 7347/2013. Judecătoria... → |
|---|
