Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-10-2013 în dosarul nr. 6837/215/2013
Dosar nr._ hotarâre care sa tina loc de act autentic
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr._/2013
Ședința publică de la 07.10.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE T.-G. C.
GREFIER L. T. - N.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta P. E. în contradictoriu cu pârâta S. E., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică a raspuns av. R. pentru reclamanta, lipsind partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, dupa care,
Aparatorul reclamantei depune interogatoriu formulat de reclamanta si precizeaza oral ca terenul in litigiu este in suprafata de 3343 mp, si nu 3368 mp cum s-a indicat in actiune.
Instanta ia act de precizarea formulata oral de catre aparatorul reclamantei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau exceptii de invocat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Aparatorul reclamantei solicita admiterea actiunii precizate, constatarea conventiei incheiate intre parti, fara cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 18.02.2013 reclamanta P. E. în contradictoriu cu pârâta S. E., a solicitat ca prin hotarârea ce se va pronunta sa se constate valabilitatea conventiei de vânzare cumparare incheiata la 15.09.2012 si sa se pronunte o hotarâre care sa tina loc de act autentic de vânzare cumparare pentru terenul in suprafata de 3368 mp, individualizati in TDP nr. 1503-_ din 20.06.1999, situati in T 1, P 37 cu urmatoarele vecinatati: N – Ciuca G., E – R. Cons. P., S- O. B., V – Dc 9.
În motivare a arătat că a achizitionat de la pârâta terenul mai sus mentionat la data de 15.09.2012, prin chitanta de mâna cu suma de 3000 lei, urmând ca ulterior, in termen de trei luni, sa incheie si contractul de vânzare cumparare in forma autentica, dupa ce acesa va intocmi cadastrul si isi va inscrie dreptul in cartea funciara.
Mentioneaza reclamanta ca a achitat intreaga suma de bani la momentul incheierii chitantei de mâna, fapt recunoscut si de pârâta, iar suprafata vânduta face parte dintr-o suprafata mai mare de 4151 mp.
De asemenea, reclamanta arata ca desi i-a solicitat pârâtei sa incheie actul autentic, aceasta i-a comunicat ca nu a putut intocmi cadastrul, fapt pentru care nu poate intocmi nici actul in forma autentica.
În drept au fost invocate dispozitiile art. 111 C..
In sustinerea actiunii au fost depuse la dosar in copie urmatoarele acte: chitanta incheiata la data de 15.09.2012, CI a reclamantei si a pârâtei, TDP nr. 1503-_/20.06.1999.
Reclamanta a solicitat si instanta a incuviintat proba cu interogatoriul pârâtei, proba testimoniala si proba cu expertiza tehnica specialitatea topografie, in cauza fiind audiati martorii V. I. si A. E..
Raportul de expertiza tehnica specialitatea topografie a fost intocmit in cauza de catre expert C. A. si depus la dosar la data de 27.08.2013.
Analizînd actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3 ha si 6000 m.p teren situat pe raza comunei Almaj, .-se titlul de proprietate nr.1503-_/20.06.1999.
La data de 15.09.2012, reclamanta si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantei suprafata de teren de 3368 m.p teren situat in extravilanul com.Almaj, . 1, . vecinatati; N-Ciuca G., E-R Cons. P., S-O. B., V-Dc 9, pentru pretul de 3000 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
Raportul de expertiza efectuat in cauza de expert C. A. concluzioneaza ca terenul in litigiu este situat in extravilanul comunei Almaj, in tarlaua 1, . de folosinta arabil si suprafata de 3343 m.p cu urmatoarele vecinatati: N-S. I.(rest teren din P 37), E-Rezerva Consiliu Local, S-A. M., Pirvan E., V-Pirvan E.(rest teren din P 37).
Parata a fost citata cu chemare la interogatoriu, dar desi legal citata aceasta nu s-a prezentat.
Potrivit art.225 C.p.civ daca partea fara motive temeinice refuza sa raspunda la interogatoriu, sau nu se infatiseaza, instanta poate socoti aceste imprejurari, ca o marturisire deplina sau numai ca un inceput de dovada in folosul partii potrivnice.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
Cum in speta sunt indeplinite conditiile prevazute de art.1179 C.civ si art.1669 alin.1 C.civ si este dovedit refuzul paratei de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, instanta va admite in parte actiunea si va constata valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 15.09.2012 cu privire la suprafata de 3343 m.p teren situat in extravilanul . 1, . vecinatati; N-S. I.(rest teren din P 37), E-Rezerva Consiliu Local, S-A. M., Pirvan E., V-Pirvan E.(rest teren din P 37), cu pretul de 3000 lei, achitat integral, iar hotararea va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Se va lua act ca reclamanta nu solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte actiunea formulată de reclamanta P. E., domiciliata in C., .. 61, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâta S. E., domiciliata in comuna Almaj, ..
Constata valabilitatea conventiei de vânzare cumparare incheiata intrew parti la 15.09.2012 cu privire la suprafata de 3343 m.p teren situat in extravilanul . 1, . vecinatati; N-S. I.(rest teren din P 37), E-Rezerva Consiliu Local, S-A. M., Pirvan E., V-Pirvan E.(rest teren din P 37), pentru prețul de 3000lei achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parată in calitate de vanzatoare si reclamantă in calitate de cumparatoare cu privire la suprafata de teren de 3343 m.p teren situat in extravilanul . 1, . vecinatati; N-S. I.(rest teren din P 37), E-Rezerva Consiliu Local, S-A. M., Pirvan E., V-Pirvan E.(rest teren din P 37).
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 07.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. G. C. L. T. N.
Red. T.G.C.
Tehnored. L.T.N.
4 ex. /21.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 01/2013.... → |
|---|
