Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6193/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6193/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-04-2013 în dosarul nr. 25163/215/2012
DOSAR NR._ -acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 6193
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 15 APRILIE 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. M.
GREFIER C. C. S.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor care au avut loc în ședința publică de la 8 aprilie 2013, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată încheiere care face corp comun cu prezenta hotărâre.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
J U D E C A T A
Constată că la data de 1 octombrie 2012 reclamanții D. N. și D. E. D. au chemat în judecată pe pârâții Ț. E., S. E. și S. C. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța să constate valabilitatea convenției intervenită între reclamanți, în calitate de cumpărători și pârâți în calitate de vânzători și hotărârea pronunțată să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivare s-a arătat că,prin contractele autentificate sub nr. 441/1 aprilie 2012, nr. 478 din 20 aprilie 2012 și nr. 477 din 20 aprilie 2012 de către B.N.P. P. E., reclamanții au cumpărat de la pârâți terenuri extravilane aparținând pârâților.
Reclamanții au arătat că de la pârâta Ț. E. au cumpărat terenul extravilan situat în ., situat în T 146, P 76,suprafața de 5000 m.p.; situat în T 146,P 99 suprafața de 5000 m.p.; situat în T 146,P 68 suprafața de 908 m.p.
Cu privire la aceste terenuri au menționat că sunt înscrise în titlul de proprietate nr. 2030-1964/2002 și că sunt moștenite de pârâtă, astfel cum rezultă din certificatul de moștenitor nr. nr. 54/11 aprilie 2012.
Au mai menționat că au plătit prețul de 2190 lei și că au intrat în posesia terenurilor.
Reclamanții au arătat că de la pârâta S. E. au cumpărat terenul extravilan situat în . situat în T 102, P 44 suprafața de 5000 m.p., teren menționat în titlul de proprietate nr. 1953-_/2002
Au mai menționat că au plătit prețul de 600 lei și că au intrat în posesia terenurilor.
Reclamanții au arătat că de la pârâtul S. C. au cumpărat terenul extravilan situat în . situat în T 129, P 142 suprafața de 2200 m.p., situat în T 132, P 168 suprafața de 2500 m.p., situat în T 147, P 170 suprafața de 500 m.p., situat în T 129,P 142 suprafața de 1300 m.p.
Cu privire la aceste terenuri au menționat că sunt înscrise în titlul de proprietate nr. 1417-_/1997.
Au mai menționat că au plătit prețul de 1690 lei și că au intrat în posesia terenurilor pe care le-au muncit în fiecare an.
Reclamanții au învederat instanței că pârâții nu și-au respectat înțelegerea de a se prezenta la notar învederat perfectării actelor în formă autentică și că au notificat pârâții astfel cum rezultă din scrisorile recomandate nr. 102/25 iunie 2012, nr. 104/25 iunie 2012 și nr. 105 din 25 iunie 2012.
Reclamanții, în dovedirea acțiunii, au solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și probei testimoniale cu un martor,probe apreciate de instanță ca fiind utile și încuviințate ca atare.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar: dovada achitării taxei de timbru și a timbrului judiciar, certificat de atestare fiscală nr. 476/1 noiembrie 2012, și în copii: contractele autentificate sub nr. 441/1 aprilie 2012, nr. 478 din 20 aprilie 2012 și nr. 477 din 20 aprilie 2012, certificatul de moștenitor nr. 58/11 aprilie 2012, titlul de proprietate nr. 1953-_/2002, titlul de proprietate nr. 2030-1964/7 iunie 2002, titlul de proprietate nr. 772-_/18 septembrie 1996, titlul de proprietate nr. 1417-_/27 octombrie 1997, certificat de atestare fiscală nr. 472/1 noiembrie 2012, certificat nr._/ 30 octombrie 2012, certificat nr._/30 octombrie 2012, adresa nr. 102/25 iunie 2012,recipise poștale, încheiere de certificare nr. 6/4 iulie 2012,certificat nr._/30 octombrie 2012, încheiere de certificare nr. 11/4 iulie 2012, adresa nr. 104/25 iunie 2012, certificat de sarcini nr._/30 octombrie 2012, încheiere de certificare nr. 10/4 iulie 2012, adresa nr. 105 din 25 iunie 2012.
În cadrul probei testimoniale a fost audiat martorul C. V.,declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin contractele autentificate sub nr. 441/01.04.2012,nr. 478/20.04.2012 și nr. 477/20.04.2012 reclamanții au cumpărat de la pârâți terenuri extravilane,astfel: de la pârâta Ț. E. au cumpărat terenul extravilan situat în . situat în T 146,P 76 în suprafață de 5000 mp,suprafața de 5000 mp situată în T 146,P 99,suprafața de 908 mp situată în T 146,P 68,terenuri înscrise în TDP 2030-1964/2002,moștenite de pârâtă conform certificatului de moștenitor nr. 54/11.04.2012 și pentru care reclamanții au plătit prețul de 2190 lei și au intrat în posesia terenurilor; de la pârâta S. E. au cumpărat terenul extravilan situat în .,situat în T 102,P 44 în suprafață de 5000 mp ,menționat în TDP 1953-_/2002 și pentru care au plătit prețul de 600 lei și au intrat în posesia terenurilor; de la pârâtul S. Constasntin au cumpărat terenul extravilan situat în . situat în T 129,P 142 în suprafață de 2200 mp,situat în T 132,P 168 în suprafață de 2500 mp ,situat în T 147,P 170 în suprafață de 500 mp,situat în T 129,P 142 în suprafață de 1300 mp ,terenuri înscrise în TDP 1417-_/1997 și pentru care au plătit prețul de 1690 lei și au intrat în posesia terenurilor.
Instanța mai reține că pârâții nu s-au prezentat la notar în vederea încheierii actelor în formă autentică,fiind notificați de reclamanți în acest sens.
Potrivit art. 1669 N.c.civ ,, Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat,să încheie contractul promis,cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract,dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite."
Față de aceste prevederi legale,instanța constată că acțiunea formulată este întemeiată și urmează să o admită ca atare.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții D. N. și D. E. D. având domiciliul procedural ales la Cabinet Av. A. B. din în C., .. 121 în contradictoriu cu pârâții Ț. E., domiciliată în .,s ..76, S. E. domiciliată în ., . și S. C. domiciliat în București, .. 28, sector 5.
Constată valabilitatea convențiilor de vânzare-cumpărare încheiate între reclamanți în calitate de cumpărători și pârâți în calitate de vânzători cu privire la terenul extravilan situat în . în T 146,P 76 în suprafață de 5000 m.p. înscris în TDP nr. 1953-_/2002, terenul extravilan situat în . în T 102,P 44, în suprafață de 5000 m.p. înscris în TDPnr., 1953-_/2002 și terenul extravilan situat în . în T 129, P 141 în suprafață de 2200 mp, T 132,P 168 în suprafață de 2500 m.p. T 147,P 170 în suprafață de 500 m.p. T 129, P 142, în suprafață de 1300 m.p. înscrise în TDP 1417-_/1997.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 15 aprilie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. MINCĂC. C. S.
Red.M.M./tehnored C.C.S.
7 ex./05.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 09/2013.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
