Pretenţii. Sentința nr. 2767/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2767/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 32610/215/2012
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2767/2013
Ședința publică de la 20 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. S.
Grefier L. T.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Nr.2 N. T. și pe pârâta S. M. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 05.12.2012 reclamanta Asociația de Proprietari nr.2 N. T. a chemat în judecată pe pârâta S. M. R., solicitând instanței ca prin hotararea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2332,30 lei reprezentând cheltuielile de întreținere restante pe perioada iunie 2011- septembrie 2012 și a sumei de 184,82 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în .. A2, .. 10, nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în sumă de 2332,30 lei din luna iunie 2011 conform boderoului anexat la care se adaugă penalități de întârziere.
În drept, acțiunea se întemeiază pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, art. 46- 49- 50 și dispozițiile art.1488 Cod civil.
S-a solicitat judecarea cauzei în baza art. 242 C.pr.civ, în lipsă.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 C.pr.civ din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În scop probator s-au depus la dosar: borderou cuprinzând cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari neplătite extrase din listele de plată lunare, boderou cuprinzând calculul penalităților datorate, proces verbal din data de 23.01.2008 privind stabilirea penalităților de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere și modul de calcul și liste de plată lunare.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 115-119 Cpciv. și, deși legal citată, cu mențiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat la instanță, în vederea administrării probei cu interogatoriu, astfel încât, conform art. 225 C.pr.civ, instanța urmează să aprecieze refuzul nejustificat al pârâtei de a răspunde la interogatoriu, ca o prezumție legală de mărturisire deplină a susținerilor reclamantei din acțiunea dedusă judecății.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietară a apartamentului nr. 10, situat in C., .. A2, . achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de intretinere aferente perioadei iunie 2011- septembrie 2012 în cuantum de 2332,30 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iunie 2011- septembrie 2012 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 184,82 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită cererea reclamantei și să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de a sumei de 2332,30 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari neachitate pe perioada iunie 2011 - septembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociația de Proprietari Nr.2 N. T., cu sediul în C.,.. A 2, . (uscătorie), împotriva pârâtei S. M. R., domiciliată în C., .. A2, ., județul D..
Obligă pârâții la plata sumei de 2332,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2011 - septembrie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 20.02.2013.
Președinte, Grefier,
D. S. L. T.
RED.DS
TEHNORED.S.M..
4 Ex. /29.03.2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 12/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
