Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-11-2013 în dosarul nr. 15201/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 22 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: C.-Nicușor M.
Grefier: R. C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta G. V. domiciliată în D., .. 31, județul D. în contradictoriu cu pârâta R. E. C. domiciliată în C., .. 72 M, județul D., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta R. E. C. personal, lipsă fiind reclamanta G. V..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța dispune lăsarea dosarului la a II a strigare pt a da posibilitatea reclamantei G. V. să se prezinte în vederea susținerii acțiunii.
La a II a strigare, la apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta G. V. personal și asistată de av. Fîrță și pârâta R. E. C. personal, după care,
Reclamanta G. V. prin av. Fîrță învederează că părțile au ajuns la o înțelegere privind stingerea litigiului pe cale amiabilă depunând în acest sens tranzacția încheiată împreună cu un set de înscrisuri.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Având cuvântul, reclamanta G. V. prin av. Fîrță solicită să se ia act de tranzacția încheiată.
Pârâta R. E. C. învederează aceleași concluzii.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată sub nr._ petenta G. V. a solicitat în contradictoriu cu pârâta R. E. C. să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare cu privire la apartamentul nr. 202, având o suprafață utilă de 48,94 m.p. compus din 3 camere de locuit, baie și hol- bucătărie, situate în condominiul din C., . nr. 76 K, județul D. așa cum a fost individualizat prin releveul atașat antecontractului de vânzare cumpărare și care este parte integrantă din acesta: precum și a terenului în cota indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 m.p. aferent imobilului din C., ., nr. 76 K, județul D., identificat cu nr. cadastral_/12-_/13 și înscris în CF_ a localității C..
În motivare a arătat că în luna august 2010 a luat hotărârea de a achiziționa un apartament sens în care a început să studieze ofertele existente pe piață.
Așa a ajuns să negocieze cu . cumpărarea unui apartament- într-unul din blocurile pe care această firmă le avea în curs de construcție sau pe care urma să le construiască pe ..
Deși ajunsese la un acord cu a ceastă societate, ulterior a înțeles că proprietarul terenului și al imobilelor construcții este pârâta R. E. C..
Se pare că datorită crizei economice, lipsa finanțării lucrărilor a condus la imposibilitatea continuării proiectului imobiliar început cu . obținerea documentației și a autorizațiilor pentru imobilele deja construite a intrat în impas.
Având în vedere faptul că terenul pe care s-a construit o parte din aceste construcții era proprietatea doamnei R. C. E. care avea un parteneriat cu . această persoană a acționat societatea de construcții în judecată și a obținut în baza dreptului de accesiune proprietatea construcțiilor.
În aceste condiții, a încheiat un antecontract de vânzare cumpărare cu pârâta R. E. C., pentru apartamentul nr. 202, situat la etajul II al blocului de locuințe din C., ., nr. 76 K, județul D. și pentru terenul aferent imobilului în cota indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 m.p.
A stabilit de comun acord ca în termen de 6 luni mai exact până cel târziu la data de 30 martie 2013 să se prezinte la notar, în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în forma autentică.
Având în vedere faptul că reclamanta și-a îndeplinit toate obligațiile asumate prin contract, a achitat integral prețul și este în posesia bunului imobil încă de la momentul semnării contractului, iar pârâta refuză să se prezinte la notar public, așa cum a convenit prin antecontract, apreciază că singura posibilitate pe care o are pentru a deveni proprietarul apartamentului de care a făcut vorbire, este aceea de a se adresa instanței de judecată.
Solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare cu privire la apartamentul nr. 202, având o suprafață utilă de 48,94 m.p. compus din 3 camere de locuit, baie și hol- bucătărie, situate în condominiul din C., .. 76 K, județul D. așa cum a fost individualizat prin releveul atașat antecontractului de vânzare cumpărare și care este parte integrantă din acesta: precum și a terenului în cota indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 m.p. aferent imobilului din C., .. 76 K, județul D., identificat cu nr. cadastral_/12-_/13 și înscris în CF_ a localității C..
În dovedirea cererii de chemare în judecată solicită să se folosească de proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei și expertiză tehnică specialitatea construcții civile.
A evaluat imobilul la suma de 100.000 lei, așa cum rezultă din antecontractul de vânzare cumpărare.
S-a depus: antecontract de vânzare cumpărare, releveu, sentința comercială nr. 2315 din data de 15.02.2012, certificat de nomenclatură stradală nr. 2631 din data de 23.06.2010, contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2121 din data de 19.10.2006, act de dezmembrare autentificat sub nr. 1819 din data de 30.07.2007, plan de încadrare, act de alipire autentificat sub nr. 476 din data de 09.03.2010, plan de amplasament și delimitare.
Prin încheierea de ședință din data de 04.06.2013 instanța a dispus admiterea cererii de acordare a ajutorului public judiciar formulată de petenta G. V. și a dispus reducerea taxei judiciare de timbru cu 50 %, urmând ca petenta să achite suma de 1500 lei.
Acțiunea este legal timbrată.
În ședința publică din data de 22.11.2013 părțile au înfățișat instanței tranzacția încheiată.
Din actele și lucrările lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În ședința publică de la 22.11.2013, părțile au învederat instanței că au ajuns la o înțelegere cu privire la litigiul dedus judecății concretizată într-o tranzacție, prezentând în fața instanței tranzacția.
Instanța a dat citire acesteia, luând consimțământul părților, constatând că nu se încalcă prevederile legale.
Pentru a putea încheia o tranzacție părțile trebuie să aibă capacitatea de a dispune de drepturile lor, tranzacția fiind un act de dispoziție.
Instanța reține totodată că potrivit art. 438 alin. 1 C.p.c părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească învoiala lor, iar potrivit art. 439 alin. 1 C.p.c, învoiala va fi înfățișată în scris mențiune ce se regăsește și în cuprinsul art. 2272 C.civ care prevede că tranzacția trebuie constatată printr-un înscris.
Față de aceste considerente instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă, va lua act de învoiala părților și va consfinți tranzacția încheiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta G. V. domiciliată în D., .. 31, județul D. în contradictoriu cu pârâta R. E. C. domiciliată în C., .. 72 M, județul D..
Ia act de învoiala părților și consfințește tranzacția încheiată după cum urmează:
TRANZACȚIE
Noi părțile:
1. G. V., domiciliată în D., .. 31, județul D., având CNP_ – în calitate de reclamantă în cauza ce face obiectul dosarului nr._,
2. R. E. C., domiciliată în C., .. 76 K, jud. D., având CI . nr._, și CNP_ – în calitate de pârâtă în cauza ce face obiectul dosarului nr._,
În vederea încetării prezentei cauze a intervenit între noi înțelegerea cu următorul cuprins:
Noi părțile, suntem de acord să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, prin care să se constate că R. E. C. vinde doamnei G. V., apartamentul nr. 202, având o suprafață utilă de 48,94 mp, compus din 3 camere de locuit, baie și hol – bucătărie, situat în condominiul din C., .. 76 K, județul D. așa cum a fost individualizat prin releveul atașat prezentei și care este parte integrantă din aceasta; precum și a terenului în cotă indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 mp, aferent imobilului din C., .. 76 K, județul D. identificat cu nr. cad._/12-_/13 și înscris în CF_ a localității C.. Prețul vânzării este de 100.000 lei din care a fost deja achitată suma de 44.200 urmând ca diferența în cuantum de 55.800 lei să fie achitată în 62 rate lunare a câte 900 lei, începând cu luna mai 2014 de către doamna G. V., doamnei R. E. C..
Subsemnata pârâtă R. E. C. vând doamnei G. V. apartamentul nr. 202, având o suprafață utilă de 48,94 mp, compus din 3 camere de locuit, baie și hol – bucătărie, situat în condominiul din C., .. 76 K, județul D., așa cum a fost individualizat prin releveul atașat prezentei și care este parte integrantă din aceasta; precum și a terenului în cotă indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 mp, aferent imobilului din C., .. 76 K, județul D., identificat cu nr. cad._/12-_/13 și înscris în CF_ a localității C.. Prețul vânzării este de 100.000 lei din care am primit deja suma de 44.200 urmând ca diferența în cuantum de 55.800 să fie achitată în 62 rate lunare a câte 900 lei, începând cu luna mai 2014.
Declar că nu mai am nici o pretenție prezentă sau viitoare de la reclamantă cu privire la imobilul ce face obiectul prezentei tranzacții.
Subsemnata G. V. cumpăr de la doamna R. E. C. apartamentul nr. 202, având o suprafață utilă de 48,94 mp compus din 3 camere de locuit, baie și hol – bucătărie, situat în condominiul din C., .. 76 K, județul D. așa cum a fost individualizat prin releveul atașat prezentei și care este parte integrantă din aceasta; precum și a terenului în cotă indiviză de 1/40 din suprafața totală de 600 mp, aferent imobilului din C., .. 76 K, județul D. identificat cu nr. cad._/12-_/13 și înscris în CF_ a localității C.. Prețul vânzării este de 100.000 lei din care am achitat deja suma de 44.200 lei urmând ca diferența în cuantum de 55.800 lei să fie achitată în 62 rate lunare a câte 900 lei, începând cu luna mai 2014.
Declar că nu mai am nici o pretenție prezentă sau viitoare de la pârâta R. E. C., cu privire la imobilul ce face obiectul prezentei tranzacții.
Această învoială scrisă reprezintă voința noastră liberă și neviciată, act pe care îl vom depune la instanța de judecată, cu solicitarea de a fi consfințit printr-o hotărâre judecătorească, în temeiul art. 438 și urm. N.c.p.c.
Întocmit astăzi 22.11.2013, în 3 exemplare, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru instanța de judecată.
Cu recurs în 30 zile de la comunicare, recurs ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică de la 22.11.2013.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M
Tehnored. RCB/ 4 ex.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
