Pretenţii. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-09-2013 în dosarul nr. 12392/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la data de 10 septembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 1 CALEA BUCUREȘTI, în contradictoriu cu pârâtul F. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul personal, lipsă fiind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
La interpelarea instanței pârâtul arată că estimează durata cercetării procesului la 30 zile.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 30 zile.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor solicitate prin acțiune și în temeiul art. 254 constată că pârâtul nu a propus probe, fiind decăzută din acest drept.
Pârâtul arată că este de acord cu probele solicitate de reclamantă.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului solicitate de reclamantă prin acțiune sunt admisibile putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar ș proba cu interogatoriul pârâtului în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul nu a propus probe, fiind decăzut din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, din oficiu, procedează la luarea interogatorului pârâtului F. Marine l(CI ., nr._, CNP_).
Nemaifiind alte cereri, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Pârâtul arată că e de acord cu acțiunea și că va achita debitul.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 03.04.2013 reclamanta Asocaiația de P. nr. 1 Calea București a solicitat în contradictoriu cu pârâtul F. M. obligarea pârâtului la plata sumei de 3.350 lei compusă din cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei 01.08._13 în cuantum de 3.114 lei și penalizări de întârziere de 236 lei, cu cheltuieli de judecată.
În fapt de nenumărate ori a solicitat pârâtului achitarea cheltuielilor de întreținere și a penalizărilor, însă acesta nu a înțeles să dea curs solicitării reclamantei legale.
Precizează că a formulat și notificare prin mandat poștal, însă fără nici un efect.
În aceste condiții, s-au văzut nevoiți să îl acționeze în judecată în vederea obligării pârâtului prin hotărâre judecătorească la plata sumei de 3350 lei compusă din suma de 3114 lei cheltuieli întreținere pentru perioada 01.08._13 precum și la plata sumei de 236 lei penalizări de întârziere.
Menționează că procentul de penalizări este de 0, 1 % / zi de întârziere pentru neplata întreținerii pe o perioadă mai mare de 3 ani.
În drept își întemeiază acțiunea pe dispozițiile Legii nr. 114/1996 și Normele de aplicare a legii nr. 114/1996.
Solicită în dovedirea acțiunii proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului.
Solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
S-au depus următoarele înscrisuri: chitanță de onorariu de avocat, împuternicire avocațială, extras de cont, borderou de expediție, hotărâri adoptate de Adunarea Generală din data de 23 martie 2012, notificare, liste de plată pentru perioada august 2011- februarie 2013.
La data de 07.06.2013 pârâtul F. M. a depus întâmpinare prin care a învederat că are restanțe la Asociația de Proprietari nr. 12 Calea București pe care are să le plătească în scurt timp.
De la asociație a primit o singură dată o înștiințare și nu de nenumărate ori cum se precizează în adresa de la dosar.
A întârziat cu plata datorită unor probleme familiale deosebite și de care știau si administratorul și președintele asociației.
La termenul de judecată din data de 10.09.2013 instanța a dispus luarea interogatoriului pârâtului F. M..
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul F. M. este proprietarul apartamentului nr. 13 situat în C., . 3, ..
În calitate de proprietar, pârâtul avea obligația de plată către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile august 2012 - februarie 2013 suma totală de 3350 lei, din care suma de 3114 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 236 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform hotărârii asociației în procent de 0,1%, calcul penalităților fiind evidențiat în tabelul de calcul al penalităților depus de reclamantă (f. 9).
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada august 2012 - februarie 2013.
În plus, pârâtul a recunoscut atât la interogatoriu, cât și prin întâmpinare, că datorează debitul pretins prin acțiune, fapt care, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 3350 lei, din care suma de 3114 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2012 - februarie 2013, iar suma de 236 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 451 și urm. N.C.p.c., față de soluția ce urmează a fi dată cererii principale, precum și cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, instanța va obliga pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentate de onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București,cu sediul în C., .. PT5 județul D. în contradictoriu cu pârâtul F. M., cu domiciliul în C., .. 3, ., județul D..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 3350 lei, din care suma de 3114 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2012 - februarie 2013, iar suma de 236 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentate de onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 10 septembrie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
18.09.2013, 4 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 04/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
