Pretenţii. Sentința nr. 1719/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1719/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-01-2013 în dosarul nr. 16727/215/2014
Dosar nr._/215/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1719/2013
Ședința publică de la 31 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
GREFIER M. O.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 3 B. și pe pârât B. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că reclamanta a depus la dosarul cauzei, prin serviciul registratură al Judecătoriei C., modalitatea de calcul a penalităților de întârziere, după care,
Instanța, in temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ, încuviințează reclamantei, proba cu înscrisuri solicitată prin cerere, ca fiind pertinentă, concludentă si utilă cauzei, după care, constatând cauza in stare de judecată o retine spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 25.10.2012 sub nr._/215/2012, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 3 B., a chemat în judecată pe pârâtul B. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 3974, 81 lei dintre care 2931, 10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si 1043, 71 lei reprezentând penalități de întârziere, pentru perioada iulie 2011- septembrie 2012.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul B. V., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 12 din .. 1, situat în C., cart. Brazda lui N., . a achitat cheltuielile de întreținere si penalitățile de întârziere calculate la acestea pentru perioada iulie 2011 – septembrie 2012, care se ridică la suma de 3974, 81 lei.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 998 si urm. din Codul Civil și Legea nr. 230/2007, art. 46, art. 48 si art. 50 alin. 1.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsa cf. art. 242 C.pr.civ.
Acțiunea a fost scutită de la plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: delegație nr. 285/19.10.2012, extras de cont, somație de plată nr. 285/19.10.2012, proces verbal încheiat in cadrul Adunării Generale a asociației, liste de plată aferente perioadei arătată prin cerere, sentința civilă nr. 4/1998 pronunțata de Judecătoria C. in dosarul nr. 4/.> Legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare si nici nu s-a prezentat in fața instanței pentru administrarea probei cu interogatoriu, fiind citat cu această mențiune.
Instanța a administrat in cauza proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul B. V., in calitate de proprietar al apartamentului nr. 48, .,. C., ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2011 – septembrie 2011.
În conformitate cu dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din același act normativ.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede ,, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iulie 2011 – septembrie 2011, cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă .
Față de aceste considerente de fapt si de drept expuse, instanța urmează să admită cererea reclamantei și să oblige pârâtul la plata sumei de 3974 ,81 lei din care 2931,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 1043,71 lei penalități de întârziere, pentru perioada iulie 2011- septembrie 2012, către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 3 BRAZDA, cu sediul in C., ., .. P, județul D., in contradictoriu cu pârâtul B. V., cu domiciliul in C., cart. Brazda lui N., .. 48, .. 1, ., județul D..
Obligă pârâtul la plata sumei de 3974 ,81 lei din care 2931,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 1043,71 lei penalități de întârziere, pentru perioada iulie 2011- septembrie 2012, către reclamantă.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 31.01.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
vv.mo, 06.02.2013, 4 ex
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 27/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3049/2013. Judecătoria... → |
|---|
