Pretenţii. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-10-2013 în dosarul nr. 4476/215/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 18 Octombrie 2013
Completul constituit din:
Președinte: D. R. C.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R. C. și pe pârâta B. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Se constată că s-a răspuns la adresa efectuată la termenul anterior către Direcția Publică Comunitară de Evidență a Persoanelor D..
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria C. în data de 08.02.2013, reclamanta R. C. a solicitat, în contradictoriu cu pârâta B. M., obligarea acesteia la plata sumei de 243,11 lei reprezentând contravaloare chirie teren aferentă perioadei februarie 2012 - septembrie 2012 și a penalizărilor aferente la data plății efective.
A motivat în fapt că spațiul cu altăp destinație situat în C., .. 20 (fost 50) proprietatea Municipiului C. aflat în administrarea R. C. este deținut de pârâtă în baza contractului de închiriere nr. 1072/17.11.2011.
Având în vedere că în perioada parțial februarie 2012-septembrie 2012 pârâta nu a mai achitat chiria aferentă spațiului situat în C. .. 20 (fost 50) a fost înregistrată în evidențele financiar contabile ale regiei cu un debit în cuantum de 243,11 lei la care urmează să adauge penalizări în cuantum de 0,15 % pentru fiecare zi de întârziere, conform clauzelor contractuale.
Temeiul stabilirii tarifului de închiriere pentru spațiul mai sus menționat îl reprezintă prevederile HCL 214/2007, chiria urmând a se actualiza în funcție de rata inflației.
Deși prin adresa_/11.10.2012 pârâta a fost convocată în temeiul art. 720 ind. 1 cpc, neachitând debitul pentru care a fost convocată, a încălcat prevederile art. 6 lit. a din contractul de închiriere 1072/2011.
Astfel, nerespectarea dispozițiilor contractuale reprezintă o cauză ce atrage constatarea intervenirii obligării pârâtei la plata sumei de 243,11 lei reprezentând contravaloare chirie aferentă perioadei parțial februarie 2012-septembrie 2012 și a penalizărilor aferente la data plății efective.
În drept a invocat art. 1169 și art. 1796 din Noul cod civil precum și HCL a Municipiului C. nr. 214/2007.
Prin încheierea din 15.03.2013 s-a dispus citarea pârâtei cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, sub sancțiunea aplicării disp. art. 225 cpc (fila 15).
Reclamanta a depus precizare prin care a învederat că majorează câtimea obiectului cererii cu suma de 195,7 lei reprezentând contravaloare chirie teren pentru spațiul situat în C., .. 20 –fost 50 pentru perioada octombrie 2012-martie 2013, astfel că totalul pretențiilor este 438,81 lei. (fila 19).
Prin încheierea din 10.05.2013 s-a pus în vedere reclamantei să precizeze cuantumul penalităților de întârziere până la data introducerii cererii de chemare în judecată și să se achite taxă de timbru la această valoare precum și de a preciza de la ce dată încep să curgă penalitățile. (fila 21)
Reclamanta a precizat acțiunea în sensul că suma solicitată este 543,88 lei reprezentând 438,81 lei contravaloare chirie aferentă perioadei februarie 2012-martie 2013 pentru spațiul din C., .. 20 (fost 50) și 105,07 lei penalități pentru perioada 08.02.2012—25.03.2013. (fila 25).
Ulterior, reclamanta a învederat că a fost prelungit contractul nr. 1072/17.11.2011, ce a avut ca termen 08.11.2012 întrucât închirierea a continuat în aceleași condiții, însă fără termen, fiind incidente dispozițiile legale referitoare la tacita relocațiune.
De asemenea, a arătat că se emit facturi lunare pentru sumele percepute cu titlu de chirie, regia fiind plătitoare de TVA iar contractul nu a fost înregistrat la organele fiscale, deci nu se circumscrie dispozițiilor art. 1798 NCC, fiind un înscris sub semnătură privată. (fila 33).
Pârâta nu a depus întâmpinare și nu a formulat cereri în dosar.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele dosarului, instanța reține că la data de 17.11.2011 a fost încheiat contractul nr. 1072 având ca obiect închirierea suprafeței de teren de 16,95 mp situată în C., .. 20 (fost 50) pe care se află amplasată o construcție provizorie cu destinația de garaj. (fila 8).
Termenul contractului a fost de 1 an, chiria fiind de 24,85 lei plus TVA conform HCL al Municipiului C. nr. 214/2007.
Art. 4.1 din contract prevede că neplata la termen a chiriei (30 ale lunii) atrage o penalizare de 0,15 % pentru fiecare zi de întârziere începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia de când suma a devenit exigibilă. (fila 9).
În dosar reclamanta a susținut faptul că pârâta nu a mai achitat chiria din luna februarie 2012, cuantumul acesteia fiind 438,81 lei iar pârâta nu a invocat împrejurări privind stingerea acestei obligații.
Din aceste considerente, întrucât existența obligației a fost dovedită de reclamantă prin contractul de închiriere, fiind incidente dispozițiile art. 1796 lit. b NCC, instanța va admite cererea de chemare în judecată sub aspectul debitului principal.
Totodată, potrivit art. 4.1 din contract, pârâta va fi obligată și la plata penalităților de întârziere în sumă de 105,07 lei, filele 26, 27, calculate pentru perioada februarie 2012-martie 2013.
În conformitate cu prevederile art. 274 cpc, întrucât cererea de chemare în judecată a fost admisă, pârâta va fi obligată la plata sumei de 56 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul R. C., cu sediul în C., . A, jud. D., în contradictoriu cu pârâta B. M., cu domiciliul în C., .. 20, jud. D..
Obligă pârâta B. M. la plata către reclamanta R. C. a sumei de 543,88 lei, din 438,81 lei chirie și 105,07 lei penalități aferente contractului de închiriere nr. 1072/17.11.2011, pentru perioada februarie 2012-martie 2013.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 56 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxa judiciară de timbru.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.10.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
D. R. C. C. Ș.
Red./tehn. DRC
4 ex/23.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5488/2013. Judecătoria... → |
|---|
