Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-12-2013 în dosarul nr. 22318/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 18 Decembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: M. C. Nicușor
Grefier: R. C. B.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința din data de 13.12.2013, având ca obiect pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 13 BRESTEI cu sediul în C., . A, județul D. în contradictoriu cu pârâtul NUȚA M. domiciliat în C., . A, ., dezbateri ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile dedusă judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.06.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 13 Brestei a chemat în judecată pârâtul N. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligat pârâtul la plata sumei de 4023,84 lei, din care 3109,79 lei cheltuieli de întreținere neachitate și 914,05 lei penalități pentru perioada februarie 2010 – februarie 2013.
În motivarea acțiunii, reclamanta a susținut că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile de întreținere pe perioada februarie 2010 – februarie 2013, rezultând un debit restant de 4023,84 lei, din care 3109,79 lei cheltuieli de întreținere și 914,05 lei penalități de întârziere.
A mai arătat că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să își achite cheltuielile restante, dar fără rezultat.
În susținerea acțiunii, reclamanta a invocat prevederile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea 230/2007 și art. 12 – B. litera c) din H.G. 1588/2007.
La dosarul cauzei s-au depus, în scop probator, în copie: extras de cont, liste de plată pentru perioada februarie 2010 – februarie 2013, facturi emise de furnizorii de utilități.
Pe parcursul procedurii de regularizare, pârâtul a formulat întâmpinare în condițiile art. 205 – art. 208 Cod procedură civilă prin care a solicitat respingerea acțiunii întrucât de la data achiziționării camerei de cămin și până în prezent nu a locuit efectiv nimeni în respectiva cameră de cămin.
Instanța a administrat în cauză proba cu înscrisuri și respectiv proba cu interogatoriul din oficiu al pârâtului N. M. acesta arătând că nu recunoaște debitul restant înregistrat întrucât nu a locuit niciodată cu familia sa în camera de cămin.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă ca pârâtul a acumulat restante la plata cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupa in imobil, in suma totala de 4023,84 lei, din care 3109,79 lei cheltuieli de întreținere neachitate și 914,05 lei penalități pentru perioada februarie 2010 – februarie 2013.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din aceeași lege, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
În ceea ce privește susținerile în apărare ale pârâtului cum că nu poate fi obligat la plata cheltuielilor de întreținere și penalități întrucât nu a locuit niciodată în camera de cămin, el împreună cu familia locuind în Comuna Gighera, . fi reținute de instanță și urmează a fi înlăturate pentru următoarele considerente:
În conformitate cu art. 12 lit. d din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari, membrii asociației au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Potrivit dispozițiilor art. 17 alin. 1 lit. r din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari comitetului executiv îi revin următoarele atribuții: stabilește cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în clădire și pentru persoanele care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita în scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună, conform hotărârii adunării generale.
Pârâtul nu a dus nici o dovadă că a contestat calculul cotelor de întreținere sau că a cerut în scris scoaterea lui și a familiei sale de la întreținere întrucât nu locuiesc efectiv acolo.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 3109,79 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2010 – februarie 2013 și suma de 914,05 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2010- februarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 13 BRESTEI cu sediul în C., . A, județul D. în contradictoriu cu pârâtul NUȚA M. domiciliat în C., . A, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3109,79 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2010 – februarie 2013 și suma de 914,05 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2010- februarie 2013.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.12.2013.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M
Tehnored. RCB/ 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
