Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 21658/215/2013
Dosar nr._ -Pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr._/2013
Ședința publică de la 30 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE T.-G. C.
Grefier L. T. - N.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.12 Brazda lui N., în contradictoriu cu pârâtii N. D. I. si D. M. (fosta N.), având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, care învederează instanței că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa părților, conform art. 223, alin. 3 C.p.civ.
Se constata depusa la dosar cerere de amânare formulata de pârâta D. M..
Instanta respinge ca neintemeiata cererea de amânare formulata de pârâta D. M..
În conformitate cu prevederile art. 94, pct. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, coroborate cu prevederile art. 107, alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța constată că pârâtilor deși li s-a comunicat că au obligația de a depune întâmpinare, nu au depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, sunt decăzuti din dreptul de a mai propune probe.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă instanța procedează la administrarea probei cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 21.06.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 12 Brazda lui N. a chemat în judecată pe pârâtii N. D. I. si D. M. (fosta N.), solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâtii la plata sumei de 9475,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada februarie 2010 – februarie 2013 și suma de 4797,44 lei, reprezentând penalități de întârziere, precum si la plata penalitatilor de intârziere pentru suma neachitata, penalitati calculate in sistem propriu in coeficient de 0,1% pentru perioada cuprinsa intre 19.06.2013 si data achitarii integrale a cheltuielilor de intretinere restante.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâtii, în calitate de membri al Asociației de P. nr.12 Brazda lui N. nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada februarie 2010 – februarie 2013.
În drept, au fost invocate Legea 114/1996, Legea 230/2007, art. 1073 si urm C.civ.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar, in procedura de regularizare, liste cu cheltuieli de intretinere, modul de calcul al penalitatilor, Hotarârea Comitetului Executiv al asociatiei din 06.01.2011.
Pârâtilor, deși li s-a comunicat cererea de chemare in judecata cu mentiunea ca in termen de 25 de zile de la primirea comunicarii sub sanctiunea decaderii din dreptul de a mai propune probe si de a invoca exceptii au obligatia de a depune intampinare, la dosar existand dovada comunicarilor efectuate catre pârâti, in procedura de regularizare a cererii, pârâtii nu au depus la dosar intampinare, instanta retinand la acest termen de judecata incidenta in cauza a dispozitiilor art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, fiind astfel decăzuti din dreptul de a mai propune probe .
Analizând materialul probator administrat în cauză instanța constată următoarele:
Pârâții N. D. I. și D. M.(fostă N.) sunt proprietarii apartamentului nr. 18 situat în C., ..1, ap.18, . lui N., județul D., aparținând Asociației de P. Nr. 12 Brazda lui N..
În calitate de proprietari, pârâții aveau obligația de plată către reclamanta, a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile februarie 2010-februarie 2013 suma de_,34 lei, din care suma de 9475,90 lei reprezintă cote de întreținere restante și suma de 4797,44 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate de asociație, conform hotărârilor Adunării Generale pentru anii 2007, 2010, 2011 depuse la dosar, dar și din cuprinsul tabelului privind calculul penalităților de întârziere în raport de zilele de întârziere și procentul de penalitate aplicat.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va obliga pârâții să plătească reclamantei suma totală_,34 lei, din care suma de 9475,90 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada februarie 2010-februarie 2013 și suma de 4797,44 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În privința cererii privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere restante și neachitate cuprinse între perioada 19.06.2013 și până la data achitării integrale a cheltuielilor de întreținere restante, instanța apreciază că pârâții nu poate fi obligați la plata unor sume viitoare ce nu sunt certe, mai ales față de dispoziția legală prevăzută de art. 25 teza finală din HG 1588/2007 potrivit căreia penalitățile calculate în sistem propriu de asociația de proprietari nu pot depăși valoarea cotei de întreținere restante la care s-a aplicat.
Prin urmare, această cerere va fi respinsă ca neîntemeiată.
În temeiul art. 274 C.p.c., va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta A. de P. nr. 12 Brazda lui N., cu sediul in C., ., .,.. D. in contradictoriu cu pârâtii N. D. I. si D. M., (fosta N.), ambii domiciliati in C., ., ., jud. D..
Obliga pârâtii la plata catre reclamanta a sumei de 9475,90 lei reprezentând cheltuieli de intretinere restante, aferente perioadei februarie 2010 - februarie 2013 si a sumei de 4797,44 lei penalitati de intârziere, aferente aceleasi perioade.
Respinge capatul de cerere privind obligarea pârâtilor la plata penalitatilor de intârziere pentru suma neachitata, penalitati calculate in sistem propriu in coeficient de 0,1% pentru perioada cuprinsa intre 19.06.2013 si data achitarii integrale a cheltuielilor de intretinere restante.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 09.09.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. G. C. L. T. N.
Red. T.G.C./Tehnored. L.T.
5 ex. / 06.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4193/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 19/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
