Pretenţii. Sentința nr. 9215/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9215/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-06-2013 în dosarul nr. 17678/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9215
Ședința publică de la 12 iunie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol, judecarea cererii de repunere pe rol a cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari C2 CĂMIN și pe pârâta S. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal efectuat în ședința publică, a răspuns av. C. L. pentru reclamantă, lipsind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
La interpelarea instanței av.C. L. pentru reclamantă precizează că suma de 1802,83 lei menționată în lista de plată din luna mai 2009 nu reprezintă un nou debit și face parte din suma totală solicitată în prezenta acțiune.
Av. C. L. pentru reclamantă învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Constatând că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța declară ,potrivit art.150 C.p.civilă ,închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Av. C. L. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, cu cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari C 2 Cămin din C. a chemat în judecată pe pârâta S. S., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7.331,18 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada mai 2009 - martie 2011, precum și penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii se arată că pârâta nu a mai achitat cheltuielile la întreținere din luna mai 2009, deși a fost somată să achite.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 cod civil și ale Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a folosit proba cu înscrisuri.
La data de 27.09.2012, reclam,anta a formulat precizarte la cererea introductivă, în care și-a mărit cuantumul pretențiilor la suma de 8.804,08 lei, din care 6.654,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada mai 2009 - martie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 2.149,21 lei, calculate în sistem porpriu de către Asociație.
Pârâta nu a formulat întâmpinare, deși legal citată.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Cauza a fost supendată la data de 14.11.2012, în baza art. 1551 față de neîndeplinirea, de către reclamantă, a obligației stabilite de instanță, de a preciza dacă debitul menționat în precizarea la acțiune cuprinde și suma de 2300 lei achitată de pârâtă, precum și modul de imputație al acestei plăți.
Cauza a fost repusă pe rol la data de 15.05.2013, în baza cererii formulate de reclamantă, care, la acel termen a făcut precizările cuvenite, referitoare la debit.
Analizând actele și lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
De asemenea, în cazul neachitării cheltuielilor de întreținere, incluzând și contravaloarea utilităților, potrivit art.49, ,,(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă."
Din extrasul de cont, coroborat cu listele de plată, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 6.654,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada mai 2009 - martie 2012, iar pârâta nu le-a contestat.
La acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 2.149,21 lei.
Pentru aceste motive, urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost precizată și să oblige pârâta să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
Având în vedere prevederile art. 274 Cod procedură civilă, va oblige pârâta, aflată în culpă procesuală, la plata, către reclamantă, a cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei, reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții precizată a reclamantei Asociația de proprietari C 2 Cămin, cu sediul în C., . 2, parter, județul D., în contradictoriu cu pârâta S. S., cu domiciliul în C., . 5 ,. .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 6.654,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada mai 2009 - martie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 2.149,21 lei.
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei cheltuielile de judecată în cuantum de 500 lei.
Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.06.2013.
Președinte, Grefier,
L. N. D. S.
Red..L.N.
D.S./4 ex.
| ← Accesiune. Sentința nr. 5004/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
