Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-10-2013 în dosarul nr. 21152/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2013
Ședința publică din data de 31 Octombrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. M.
Grefier M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 1A CRAIOVITA NOUA și pe pârât BOLTASU M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j P. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că Primăria C. – Serviciul de Taxe si Impozite, a răspuns la solicitările instanței, după care,
C.j P. pentru reclamantă, depune la dosarul cauzei interogatoriu.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța in conformitate cu prevederile art. 392 C.pr.civ, declară deschise dezbaterile si acordă cuvântul pe fondul cauzei.
C.j P. pentru reclamantă solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 C.Proc.Civ., instanța declară închise dezbaterile și retine cauza pentru deliberare si pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 19.06.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1A Craiovița Nouă a solicitat în contradictoriu cu pârâtul Boltasu M. obligarea pârâtului la plata sumei de 2871,68 lei din care suma de 1413,50 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 1458,18 lei reprezentând penalități de întârziere calculate și impuse de furnizori prin contractele încheiate.
În motivare, a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al imobilului situat în C., bld. Tineretului, ., . administrarea Asociației de P. nr. 1A Craiovița Nouă, nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada august 2012 – martie 2013 care se ridică la suma de 2871,68 lei.
Mai precizează faptul că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să își achite întreținerea și penalități acumulate prin neplata la timp, dar fără rezultat.
În drept își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 1488 și următoarele Cod civil, legea nr. 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 care se regăsesc în HG nr. 1588 din data de 19.12.2007.
Având în vedere motivele arătate solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumei de 2871,68 lei.
Solicită judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 C.pr.civ.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007 solicită scutirea de la plata taxei de timbru.
S-au depus: delegație, extras de cont, certificat de înregistrare fiscală, liste de plată pentru perioada august 2012 – martie 2013, modul de repartizare a penalităților.
Din oficiu, instanța a dispus emiterea unei adrese către Primăria Municipiului C. – Serviciul Taxe și Impozite pentru a preciza titularul dreptului de proprietate pentru apartamentul situat în C., bld. Tineretului, ., ., precum și de a anexa o copie a titlului de proprietate, relațiile fiind comunicate cu adresa nr._/22.10.2013.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv. și, deși legal citat cu mențiunea la interogatoriu, nu s-a prezentat în instanță în vederea administrării probei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul Boltasu M. este proprietarul apartamentului nr. 10 situat în mun. C., bld. Tineretului, ., județul D. și, în această calitate, îi revenea obligația de plată către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1A Craiovița Nouă, a cotelor corespunzătoare din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru perioada august 2012 – martie 2013, suma de 2871,68 lei, din care suma de 1413,50 lei reprezintă cheltuieli întreținere, iar suma de 1458,18 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cele reținute rezultă din totalizarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu indicarea în mod separat a penalităților de întârziere aplicate de furnizorii de utilități, calculul penalităților fiind evidențiat în tabelul depus de reclamantă (f. 8).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 modif. privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 48 din același act normativ stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
De asemenea, art. 49 din Legea nr. 230/2007 statuează că (1) asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Conform art. 25 din HG nr. 1588/2007 privind normele metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. (2) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.(3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor; b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
In raport de textele de lege anterior menționate, de înscrisurile depuse la dosar - listele și situația centralizată de plată - instanța reține că sunt dovedite existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă atât în ceea ce privește debitul principal reprezentând cheltuieli de întreținere, cât și penalitățile de întârziere impuse de către furnizorii de utilități, așa cum a fost redat modul de distribuire al acestora către pârât (f. 8).
Având în vedere motivele de fapt si de drept sus mentionate, făcând și aplicarea art. 358 NCPC dată fiind lipsa nejustificată a pârâtului la interogatoriu, instanta va admite cererea și va dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 2871,68 lei, din care suma de 1413,50 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2012 – martie 2013, iar suma de 1458,18 lei reprezintă penalitățile de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 1 A CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul in C., ., ., . cu pârâtul BOLTASU M., cu domiciliul in C., ., ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2871,68 lei debit total din care suma de 1413,50 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2012 – martie 2013, iar suma de 1458,18 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii care se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. M. O.
Red./tehn. CM./MO.
4ex./16.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6238/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
