Pretenţii. Sentința nr. 30/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-10-2013 în dosarul nr. 19002/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 30 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte-R. S.
Grefier-V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 6 ROVINE și pârâții F. S. I., F. C. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de complexitatea cauzei, este de cel mult 30 de zile.
Nemaifiind cereri sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Instanța constată că pârâții nu au depus întâmpinare la dosar și nu au solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 06.06.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 6 ROVINE a chemat în judecată pe pârâții F. S. I., F. C. F., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4132,87 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 3751,97 lei, aferente perioadei octombrie 2011 – aprilie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 380,90 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietar ai apartamentului situat în C., . 29, ., . și membrii ai asociației de proprietari nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna octombrie 2011, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 1073 C.civ., art. 31, anexa 2 din L 114/1996, republicată.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile octombrie 2011 – aprilie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, procesele-verbale ale Adunării Generale din 05.04.2011, 21.02.2012, 05.04.2013.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții în calitate de proprietar ai apartamentului situat în C., . 29, ., . și membrii ai asociației de proprietari, nu au achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2011 – aprilie 2013, în cuantum de 3751,97 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 380,90 lei, potrivit Hotărârii Adunării Generale din data de 05.04.2011, respectiv 21.02.2012, modul de calcul al acestora fiind depus la dosar.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada octombrie 2011 – aprilie 2013 cotele de contribuție ce le reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit de lege în vederea achitării cotelor de contribuție a membrilor asociației și, ținând cont că, pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată, instanța constată că acțiunea în pretenții privind obligarea acestora la plata contravalorii cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada octombrie 2011 – aprilie 2013 este întemeiată.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din 05.04.2011 și 21.02.2012, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 380,90 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâților la plata către reclamantă a sumei totale de 4132,87 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 3751,97 lei, aferente perioadei octombrie 2011 – aprilie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 380,90 lei.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.6 Rovine, cu sediul în C., . 26, parter, județul D. împotriva paratilor F. S. I. și F. C. F., domiciliați în C., . 29, ., ..
Obligă pârâtii la plată către reclamantă a sumei de 3751,97 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada octombrie 2011 – aprilie 2013, și a sumei de 380,90 lei, cu titlu de penalități de întarziere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.10.2013.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
5 ex./02.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3904/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
