Pretenţii. Sentința nr. 3461/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3461/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 28459/215/2012
-pretenții-
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3461
Ședința publică de la data de 05 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cererii de repunere pe rol a cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 25 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâta R. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că la data de 06.02.2013 reclamanta a depus o cerere de repunere pe rol, după care:
Instanța pune în discuția părților cererea de repunere pe rol a cauzei.
Consilier juridic pentru reclamantă solicită repunerea pe rol a cauzei.
Instanța repune cauza pe rol, constatând îndeplinite obligațiile de către reclamantă..
Consilier juridic pentru reclamantă depune precizare la acțiune.
Nemaifiind cereri de formulat și excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilie juridic pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată. Fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 31.10.2012, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 25 CV. Nouă, a chemat în judecată pe pârâta R. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de_,56 lei din care suma de_,96 lei reprezintă cote de întreținere restante, suma de 3676,6 lei reprezentând penalități de întârziere conform înscrisurilor anexate la dosar, precizând că pârâta nu și-a mai achitat întreținerea din ianuarie 2010.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta este proprietara apartamentului nr. 3 situat în C., . F, ., aparținând de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 25 CV. Nouă si nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de_,56 începând cu luna ianuarie 2010, acumulând penalități de întârziere în cuantum de 3676,6 lei.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1073 și următoarele din Codul Civil, dispozițiile HC 400/2003.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârât, listele de plata detaliat pe fiecare lună, facturi fiscale furnizori.
La termenul de judecată de azi reclamanta a depus precizare cu privire la cuantumul penalităților de întârziere, arătând că pentru perioada ianuarie 2010 - august 2012 sunt în cuantum de 4773,15 lei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâta R. M. este proprietarul apartamentului nr. 3 situat în C., . F, ..
În calitate de proprietar, pârâta avea obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 25 CV. Nouă, a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând suma de_,10 lei, din care suma de_,95 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – august 2012, iar suma de 4773,15 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere de 0,1 % stabilite prin hotărâre a adunării generale a reclamantei, calculate conform modalității indicate în tabelul depus la dosar (f. 48).
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâta nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere.
Mai mult, având în vedere că deși pârâta a fost citată cu mențiunea „la interogatoriu”, acesta nu s-au prezentat, astfel încât în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată și extrasul de cont, dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de_,10 lei, din care suma de_,95 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2010 - august 2012 și suma de 4773,15 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul art. 274 C.p.c, va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Craiovița Nouă cu sediul în C., ..146 F, județul D., în contradictoriu cu pârâta R. M. cu domiciliu în C., str. . F, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de_,10 lei, din care suma de_,95 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – august 2012, iar suma de 4773,15 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 05 martie 2013
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
17.04.2013, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 09/2013.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
