Pretenţii. Sentința nr. 3937/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3937/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 13-03-2013 în dosarul nr. 4120/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 3937
Ședința publică de la 13 martie 2013
Completul compus din:
Președinte-Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Nr. 12 – Calea București și pârâta B. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat B. M., în substituire pentru avocat Ș. C., lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocat B. pentru reclamantă, substituind pe avocat Ș. solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar si proba cu interogatoriul pârâtei.
Instanța încuviințează probele solicitate de reclamantă prin apărător si constată că pârâta a fost citată la interogatoriu, iar procedura este completă, motiv pentru care, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Avocat B. pentru reclamantă, substituind pe avocat Ș. solicită admiterea acțiunii si obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 06.02.2013 reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 12 Calea București a chemat în judecată pe pârâta B. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1804,45 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante si a sumei de 138,60 lei penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară a imobilului situat în C., .. a 4, ., jud. D., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna ianuarie 2012 până în luna decembrie 2012, cheltuieli care se ridică la suma de 1943,05 lei.
Reclamanta a mai precizat că, pârâta a fost somată în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără rezultat, iar penalitățile de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere sunt calculate direct de furnizorii de utilități R.A. A. si RA Termoficare – odată cu emiterea facturilor de plată, nefiind stabilite de către Adunarea Generală a Asociației.
În drept, acțiunea se întemeiază pe dispozițiile art. 1073 C. Civil. si urm., HG 400/2003.
În conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 242 alin. 2 C.pr.civ.
Anexat cererii s-au depus: somația nr. 36/07.12.2012 emisă de Asociația de Proprietari către pârât, baza de calcul privitoare la cheltuielile de întreținere si penalizări de întârziere, facturi utilități, listele cotelor de întreținere aferente debitului
În scop probator, instanța a încuviințat la solicitarea reclamantei prin apărător, proba cu înscrisurile depuse la dosar si proba cu interogatoriul pârâtei, însă nu s-a prezentat, motiv pentru care se va face aplicarea dispozițiilor art. 225 C. pr civ, in sensul ca instanța echivalează neprezentarea pârâtei la interogatoriu cu un început de dovadă în folosul părții potrivnice.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 115-119 Cpciv. și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietară a imobilului situat în C., .. a 4, ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2012 în cuantum de 1804,45 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 138,60 lei.
Față de aceste dispoziții legale, instanța, constatând neexecutarea de către pârâtă a obligației de plată a cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2012 în cuantum de 1943,05 lei, urmează sa admită acțiunea si sa oblige pârâta la plata către reclamanta a acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 12 Calea București, cu sediul în C., .. a 3, ., județul D., împotriva pârâtei B. C., domiciliată în C., .. a 4, ., jud. D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 1943,05 lei, reprezentând: suma de 1804,45 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012 si suma de 138,60 lei - penalități de întârziere aferente.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică, azi 13.03 2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.A.G.
TEH.. V.G.2 Ex. /12.04.2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 2013/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8176/2013.... → |
|---|
