Pretenţii. Sentința nr. 4435/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4435/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 29271/215/2012
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4435
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 19.03.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 13 Lăpuș-Argeș, în contradictoriu cu pârâtul G. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă și pârâtul personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, depune la dosar precizare la acțiune, în sensul că își micșorează câtimea obiectului cererii la suma de 764,36 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2011, având în vedere că pârâtul a achitat parțial debitul.
Pârâtul depune la dosar copie de pe chitanța nr. 302/18.03.2013 în cuantum de 200 lei, reprezentând dovada achitării parțiale a debitului.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, învederează că la formularea precizării depuse s-a avut în vedere și chitanța nr. 302/18.03.2013.
În temeiul art. 1591, alin. 4 C.p.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în conformitate cu dispozițiile art. 1 pct. 1 C.p.civ. și art. 5 C.p.civ.
Constatând îndeplinite condițiile primei zi de înfățișare, în temeiul art. 134 C.p.civ., nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probatorii.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Pârâtul arată că nu se opune probei solicitate de către reclamantă și solicită, de asemenea, încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, arată că nu se opune probei solicitate de pârât.
Apreciind proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părți ca fiind legală, pertinentă, concludentă și utilă pentru justa soluționare a cauzei, în temeiul art. 167, alin. 1 C.p.civ., instanța o încuviințează.
Constatând că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța a declarat, potrivit art. 150 C.p.c., închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fond.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul arată că lasă soluția la aprecierea instanței.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 06.11.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 13 Lăpuș-Argeș a chemat în judecată pe pârâtul G. P., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâtul la plata sumei totale de 2082,80 lei, din care suma de 1157,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și suma de 925,07 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar locuiește în imobilul aflat în administrarea Asociației de P. nr. 13 Lăpuș-Argeș și nu și-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere pe perioada ianuarie 2010 – martie 2012.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1488 și urm. C.civ., Legea 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 care se regăsesc în H.G. 1588/19.12.2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar extras de cont și copii de pe certificat de înregistrare fiscală, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului, facturi fiscale emise de furnizorii de utilități.
La data de 10.12.2012 pârâtul a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată.
În motivarea întâmpinării pârâtul a arătat că este beneficiar al prevederilor art. II din Legea nr. 175/2010 care modifică Legea 230/2007 în sensul că, până la 16.07.2011 a dat posibilitatea familiilor cu un venit net minim lunar pe membru de familie sub 1.000 lei să-și achite integral cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și să fie scutiți de la plata penalităților.
Pârâtul a mai arătat că a întocmit dosarul necesar în acest sens, l-a depus la Asociația de Proprietari și a achitat întreținerea pe perioada ianuarie 2010 – aprilie 2011.
În ședința publică din data de 19.03.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune, în sensul că își micșorează câtimea obiectului cererii la suma de 764,36 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2011, având în vedere că pârâtul a achitat parțial debitul.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, deși membru al asociației reclamante, nu a achitat cotele de întreținere la scadență.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Față de dispozițiile legale enuntate de parat in intampinare și probele administrate în cauză, instanța constată că, paratul nu a facut dovezi de încadrare în cerințele impuse de Legea nr. 175/ 2010, din punct de vedere al venitului net minim lunar pe membru de familie, chiar daca a consemnat la dispoziția reclamantei, în integralitate, în intervalul de timp prevăzut de lege, suma reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel încât s-ar fi impus să beneficieze de scutirea de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază, motiv pentru care instanta, in lipsa acestor dovezi constata ca paratul datoreaza aceste penalitati.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea precizată întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 764,36, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 - februarie 2011.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 13 Lăpuș-Argeș, cu sediul în C., ., ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul G. P., cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 764,36, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 - februarie 2011.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 19.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B./Tehnored. A.S.
4 ex. / 04.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 18/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
