Pretenţii. Sentința nr. 4451/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4451/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 28311/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4451
Ședința publică de la 20.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 23 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă c.j. P. I., lipsă fiind pârâtul.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
C.j. P. I. pentru reclamantă, depune la dosar precizare la acțiune, privind modul de calcul al penalităților de întârziere, precum și interogatoriul scris.
Instanța va face aplicarea dispozițiilor art. 225 C., față de absența nejustificată a pârâtului de la interogatoriu.
Instanța constată că nu mai sunt mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, drept pentru care încheie etapa cercetării judecătorești și constată cauza în stare de judecată, acordând reclamantei cuvântul pe fond.
C.j. P. I. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost precizată. Fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.10.2012, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul C. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7037,67 lei, din care suma de 5850,24 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante și suma de 1187,43 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de membru al asociației de proprietari, nu și-a achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada noiembrie 2009 – iulie 2012, acumulând o datorie de 7037,67 lei, conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite cheltuielile de întreținere, dar fără rezultat.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Codului civil și ale Legii 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, precum și de plata timbrului judiciar, conform art.1 alin.2 din OG nr.32/1995.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri:- extras de cont, certificat de înregistrare fiscală, liste de plată, mod de repartizare penalități.
La termenul din data de 06.02.2013, pârâtul a depus la dosar prin Serviciul Registratură patru chitanțe de achitare parțială a debitului, în copie.
Pentru termenul din data de 06.02.2013, reclamanta a precizat acțiunea, arătând că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 4237,67 lei, din care 3508,28 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari, iar 729,39 lei reprezintă penalități de întârziere aferente pentru perioada parțial ianuarie 2011 – iulie 2012, arătând că restul cheltuielilor au fost achitate de către pârât, iar penalitățile repartizate pe listele de plată lunare, sunt cele facturate de către furnizori.
Pentru termenul din data de 20.03.2013, reclamanta a depus la dosar precizare, prin care a învederat că asociația nu percepe și nu calculează penalități proprii, singurele penalități calculate și repartizate pe listele de plată fiind ale furnizorilor de servicii și utilități, conform facturilor emise de către aceștia.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit extrasului de cont pentru perioada noiembrie 2009 – iulie 2012 depus de reclamantă pentru pârâtul C. C. și a listelor de plată aferente perioadei de referință, pârâtul datora reclamantei, la data introducerii acțiunii, suma totală de 7037,67 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
Ulterior, ca urmare a achitării parțiale a debitului restant, reclamanta și-a restrâns acțiunea la suma de 4237,67 lei, din care 3508,28 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada parțial ianuarie 2011 – iulie 2012, iar 729,39 lei reprezintă penalități de întârziere aferente
Penalitățile de întârziere percepute de furnizorii de utilități au fost repartizate de reclamantă proprietarilor restanțieri potrivit modului depus în scris la dosarul cauzei.
Pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței la termenul acordat pentru interogatoriu, drept pentru care se face aplicarea dispozițiilor art. 225 C., considerându-se absența sa nejustificată ca un început de dovadă în folosul reclamantei.
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că pârâtul datorează reclamantei suma pretinsă prin cererea introductivă de instanță, așa cum a fost precizată ulterior.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei, astfel cum a fost formulată și ulterior restrânsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată restrânsă, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 94 B, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâtul C. C., cu domiciliul în C., .. 94 A1, ., jud. D..
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei totale de 4237,67 lei, din care 3508,28 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada parțial ianuarie 2011 – iulie 2012, iar 729,39 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 20.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../26.04.2013
Tehnored. S.B./ 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9917/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
