Pretenţii. Sentința nr. 4681/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4681/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 210/215/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 4681
Ședința publică de la 22 Martie 2013
Completul constituit din:
Președinte: A. U.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 25 Craiovița Nouă și pe pârâtul P. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, și pârâtul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Se ia interogatoriu din oficiu pârâtului P. I., care a fost consemnat și atașat la dosar.
Instanța revine asupra dispoziției de efectuare în cauză a unei expertize specialitatea contabilitate, având în vedere poziția pârâtului de la acest termen, în sensul că recunoaște suma solicitată prin acțiune.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic P., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii.
Pârâtul P. I. solicită admiterea acțiunii.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.01.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul P. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 8717,65 lei, din care suma de 5967,28 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pe perioada iunie 2010-octombrie 2012 și suma de 2750,37 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., . C, ., jud. D., nu și-a mai achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere, acumulând un debit de 5967,28 lei, la care se adaugă penalități de întârziere în cuantum de 2750,37 lei.
Reclamanta a mai arătat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art. 1488 și următoarele Cod civil, Legea nr. 230/2007 și HG 1588/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform art. 242 C.p.c.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: certificat de înregistrare fiscală, procese verbale din 25.03. 2010, 24.03.2011, 29.03.2012, calcul penalități, extras de cont, liste de plată.
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
La dosar s-au mai depus, de către pârât, 3 chitanțe de plată.
În probațiune, reclamanta a solicitat și instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Pârâtul nu a solicitat probe în apărare.
A fost luat interogatoriu din oficiu pârâtului, care a fost consemnat și atașat la dosar.
În temeiul art. 129 alin.5 C.p.c. instanța a dispus efectuarea în cauză a unei expertize specialitatea contabilitate, dispoziție asupra căreia a revenit la termenul din data de 22.03.2013, având în vedere poziția pârâtului de la acest termen, în sensul că recunoaște suma solicitată prin acțiune.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 25 Craiovița Nouă, astfel că, în această calitate, potrivit art. 46 și 48 din Legea 230/2007, avea obligația de a achita cheltuielile repartizate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu se pot înregistra pe fiecare din acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și întreținerea proprietății comune proporțional cu suprafața locativă deținută, respectiv cotele lunare de contribuție la cheltuielile comune de întreținere.
În fapt, așa cum rezultă din extrasul de cont aflat la dosar, pârâtul figurează în evidențele asociației de proprietari, reclamantă în prezenta cauză, cu un debit de 5967,28 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pe perioada iunie 2010- octombrie 2012.
Alături de suma mai sus-menționată, reclamanta a solicitat și plata penalităților de întârziere aferente aceleiași perioade, în cuantum de 2750,37 lei, percepute în conformitate cu prev. art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, astfel cum, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor din data de 25.03.2010, s-a stabilit că penalizările de întârziere să fie de 0,1% din debitul restant, pentru fiecare zi de întârziere.
Obligația de a plăti cheltuielile de întreținere și de a suporta consecințele neexecutării culpabile este prevăzută în mod imperativ de lege și reglementată în detaliu de un ansamblu normativ complex, constituind totodată și o importantă normă de conviețuire sociala.
Astfel, potrivit art. 46 coroborat cu art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/06.07.2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari în termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afișare pe lista de plată.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 stabilește că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei totale de 8717,65 lei, compusă din suma de 5967,28 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iunie 2010-octombrie 2012, precum și din suma de 2750,37 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente.
La pronunțarea soluției, instanța are în vedere și poziția pârâtului care a recunoscut că datorează asociației sumele reclamate prin cererea de chemare în judecată, astfel cum rezultă din interogatoriul administrat la data de 22.03.2013.
In temeiul disp. art. 274 C.p.civ, instanța, va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . F, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul P. I., cu domiciliul în C., . C, ., jud. D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 8717,65 lei, compusă din suma de 5967,28 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iunie 2010-octombrie 2012, precum și din suma de 2750,37 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică, azi 22 martie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
A. U. C. Ș.
Red.jud. A.U.
Tehn. C.Ș.
4 ex/24.05.2013
| ← Accesiune. Sentința nr. 3394/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6001/2013. Judecătoria... → |
|---|
