Pretenţii. Sentința nr. 4936/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4936/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-03-2013 în dosarul nr. 729/215/2013
Dosar nr._ -pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 4936
Ședința publică de la 27 martie 2013
Completul compus din:
Președinte- R.-M. T.
Grefier- L. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 Eroilor, în contradictoriu cu pârâtul T. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Nefiind cereri noi de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, in vederea solutionarii cu celeritate a cauzei pendinte, instanta constata cauza in stare de judecata și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.01.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 9 Eroilor, a chemat în judecată pe pârâtul T. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligat pârâtul la plata sumei totale de 2442,25 lei din care 2177,16 lei reprezentând cheltuieli de întretinere restante pe perioada aprilie 2011- noiembrie 2012, fond de rulment 55 lei, fond de reparații 95 lei si 115,09 lei penalitati de întârziere aferente aceleași perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul T. M., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 30, situat în C., cart. Eroilor, ., jud. D. și nu și-a achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2011- noiembrie 2012, înregistrându-se un de debit total de 2442,25 lei.
În drept prevederile art. 1073 C.civil și art. 31 anexa 2 din Legea locuinței nr. 114/1996 republicată cu modificările și completările ulterioare.
S-a solicitat judecarea cauzei în baza art. 242 C.pr.civ, în lipsă.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: fișe de cont, calcul penalități de întârziere, extrase de cont, liste de plată, referințe de calcul, proces verbal din data de 03.02.2012, încheiat cu ocazia Adunării Generale .
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea a fost scutită de plata taxei de timbru.
In dovedirea cererii, instanța a administrat, la solicitarea reclamantei, proba cu înscrisurile depuse la dosar in copie, urmând totodată a face aplicarea art. 225 C.p.c, deoarece pârâtul fiind citat cu mențiunea personal la interogatoriu, acesta nu s-a prezentat in fata instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul, deși membru al asociației de proprietari, nu a achitat cotele de întreținere aferente pe perioada aprilie 2011- noiembrie 2012.
Instanța constată conform actelor depuse la dosar, că pârâtul are de achitat suma totală de 2442,25 lei din care 2177,16 lei reprezentând cheltuieli de întretinere restante pe perioada aprilie 2011- noiembrie 2012, fond de rulment 55 lei, fond de reparații 95 lei si 115,09 lei penalitati de întârziere aferente aceleași perioade.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, art. 49 alin. 1 din aceeași lege dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin procesul-verbal încheiat la data de 16.09.2011 cu ocazia adunării generale a proprietarilor s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Întrucât pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere în termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, s-au calculat și penalități, acestea fiind conforme cu dispozițiilor art. 49, alin. 1 din Legea 230/2007, care prevăd ca suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 24, alin. 1 din același act normativ „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit art. 45, alin. 3 proprietarii membrii ai asociației au obligația sa aprobe si un fond de reparații anual, necesar pentru repararea si îmbunătățirea proprietății comune.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 2442,25 lei din care 2177,16 lei reprezentând cheltuieli de întretinere restante pe perioada aprilie 2011- noiembrie 2012, fond de rulment 55 lei, fond de reparații 95 lei si 115,09 lei penalitati de întârziere aferente aceleași perioade.
Va obliga paratul la plata către reclamanta a sumei de 250 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta de Asociația de Proprietari nr. 9 Eroilor, cu sediul în C., cart. Eroilor (Valea Roșie), ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul T. M., domiciliat în C., cart. Eroilor, ., ..
Obliga paratul la plata către reclamanta a sumei de 2442,25 lei din care 2177,16 lei reprezentând cheltuieli de întretinere restante pe perioada aprilie 2011- noiembrie 2012, fond de rulment 55 lei, fond de reparații 95 lei si 115,09 lei penalitati de întârziere aferente aceleași perioade.
Obliga paratul la plata către reclamanta a sumei de 250 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
Cu drept, de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 27 martie 2013.
Președinte, Grefier,
R.-M. T. L. V.
Red.jud. R.M.T.
Tehnored L.V.
4 ex./ .22.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1903/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 6262/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
