Pretenţii. Sentința nr. 6867/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6867/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 24-04-2013 în dosarul nr. 5301/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
sentința Nr. 6867/2013
Ședința publică de la 24 Aprilie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier C.-A. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâtul T. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 45 Craiovița Nouă din C. a chemat în judecată pe pârâtul T. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1248,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-noiembrie 2012 și a sumei de 303,51 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2012-noiembrie 2012.
În motivarea în fapt a cererii se arată că pârâtul nu a achitat cheltuielile la întreținere în perioada arătată, iar asociația a fost obligată prin hotărâri judecătorești să plătească debitele și penalitățile către furnizori.
În dovedirea cererii, reclamanta a folosit proba cu înscrisuri și a atașat la dosar în copie: împuternicire, extras de cont, certificat de înregistrare fiscală, liste de plată, proces verbal și calculul penalităților.
La termenul din 20.03.2013, reclamanta a formulat precizare la acțiune, cu privire la cuantumul penalităților, care cuprinde penalități de 124,04 lei, facturate de furnizori și penalități de 179,47 lei, în sistem porpriu, aplicate de asociație, pentru perioada ianuarie 2012-aprilie 2012 (0,1%/zi de întârziere, pe perioada mai-octombrie 2012 și de 0,05%/zi în luna noiembrie 2012).
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Din extrasul de cont, coroborat cu listele de plată, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 1248,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-noiembrie 2012.
La acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 303,51 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2012-noiembrie 2012, compuse din penalități aplicate de furnizori, precum și penalități aplicate de asociație.
Starea de fapt reținută mai sus este confirmată de atitudinea procesuală pasivă a pârâtului, care nu a contestat debitul.
Pentru aceste motive, urmează să admită acțiunea precizată și să oblige pârâtul să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții precizată a reclamantei Asociația de proprietari nr. 45 Craiovița Nouă din C., cu sediul în C., în contradictoriu cu pârâtul T. L., cu domiciliul în C., cartier Craiovița Nouă, ., .
Obligă pe pârât să plătească reclamantei:
- suma de 1.248,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011- noiembrie 2012, inclusiv;
- suma de 303,51 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Definitivă și irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 24.04.2013.
Președinte, L. N. | ||
Grefier, C.-A. P. |
Red. L.N.
C.P. 30 Aprilie 2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 10/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7234/2013. Judecătoria... → |
|---|
