Pretenţii. Sentința nr. 4708/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4708/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 16932/215/2012
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR. 4708
Ședința publică de la 22.03.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER G. D.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâtul S. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic U. M. C. pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care;
Consilier juridic U. M. C. pentru reclamantă, învederează instanței că pârâtul nu a achitat nimic din debitul datorat către reclamanta.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul în dezbaterii pe fondul cauzei.
Consilier juridic U. M. C. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiuni așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instante la data de 04.07.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, a chemat în judecată pe pârâtul S. C., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 3629,68 lei, din reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011- aprilie 2012 și 2517,76 lei, penalității de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâtul S. C., în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., cartier Craiovița Nouă, ..1, . nu a achitat cheltuielile de întreținere în sumă de 3.629,68 lei, din reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011- aprilie 2012 și 2517,76 lei, penalității de întârziere.
În drept au fost invocate dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii sunt depuse la dosar: împuternicirea de reprezentare juridică nr.36/04.07.2012, extrasul de cont, certificat de înregistrare fiscală nr._/06.12.0994, listele de plată pentru perioada octombrie 2011- aprilie 2012, procesul verbal al Adunării Generale din data de 31.03.2011, precizare la acțiune în 2 exemplare, un exemplar fiind comunicat pârâtului.
În susținerea acțiunii, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, prin reprezentantul legal, solicită proba cu înscrisurile depuse.
La termenul din data de 01.02.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ prin reprezentantul legal formulează precizare de acțiune, prin care solicită obligarea pârâtului S. I. C. la plata sumei de 4.847,44 lei, din care suma de 2787,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2012 și 1034,83 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Instanța a procedat la luarea unui interogatoriu din oficiu pârâtului S. I. C., prin care recunoaște că are de plătit către reclamanta suma de aproximativ 6000 lei, iar până la data de 27.09.2012 a achitat suma de 1300 lei și depune chitanța nr._/27.09.2012 în sumă de 1300 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul S. C., solicitând să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 4847,44 lei, din care suma de 2787,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2012 și 1034,83 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Art. 58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al articolului nr. 49 din același act normativ prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege.
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor
de întreținere.
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâtul S. C., în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ..169 C, . județul D. nu a achitat debitul datorat, în sumă de 4847,44 lei, din care suma de 2.787,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2012 și 1034,83 lei, reprezentând penalități de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări, estimată pe perioada indicată, conform art. 49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor, fără a depăși cuantumul debitului principal.
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul S. C., cum a fost precizată ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâtului să-i plătească reclamantei suma 4.847,44 lei, din care suma de 2787,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2012 și 1034,83 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Instanța urmează a lua act că reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, nu mai solicită obligarea pârâtului S. C., la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., ., ..1, parter, județul D., în contradictoriu cu pârâtul S. C., domiciliat în C., cartier Craiovița Nouă, ..1, ., cum a fost precizată.
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma 4.847,44 lei, din care suma de 2.787,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2012 și 1.034,83 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Ia act că reclamanta nu solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată, în ședință publică, azi 22.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. D. G.
Redactat/CC/Tehnrored/ GD
4/Ex./01.04.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 8459/2013. Judecătoria CRAIOVA | Validare poprire. Sentința nr. 7225/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
