Pretenţii. Sentința nr. 6872/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6872/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-04-2013 în dosarul nr. 32424/215/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 6872/2013
Ședința publică de la 25 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
GREFIER M. O.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.17 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât O. A., pârât O. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. M. pentru reclamantă și pârâtul O. N., lipsă fiind pârâta O. A..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
. dosarul cauzei interogatoriu.
Instanța, procedează la administrarea probei cu interogatoriul luat pârâtului O. N., CNP_, conform interogatoriului consemnat si atașat la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța constată cauza in stare de judecată si acordă cuvântul pe fond.
. acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul O. N., lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
Instanța retine cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 28.11.2011, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVITA NOUA, in contradictoriu cu pârâții O. N. și O. A., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 7243, 01 lei, dintre care 3845, 16 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2008- august 2011 si 3397, 85 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 - iunie 2011.
In motivarea cereri, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat in C., cart. Craiovița Nouă, ., județul D., nu și-au mai achitat cheltuielile de întreținere in cuantum de 3845, 16, din luna septembrie 2008 si până in luna august 2011, la care se adaugă penalități de întârziere in suma de 3397, 85 lei.
Reclamanta a mai susținut că pârâții au fost somați in nenumărate rânduri sa achite debitul, dar fără rezultat.
In drept, cererea a fost întemeiată pe disp. Legii nr. 114/1996 si art. 31 din Normele de aplicare a actului normativ amintit.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsă cf. art. 242 C.pr.civ.
Acțiunea a fost scutită de la plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
In dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, extrase de cont.
Legal citați, pârâții nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare cf. art. 115 C.pr.civ.
Prin încheierea de ședința din data de 06.03.2012, instanța, având in vedere disp. art. 155 ind. 1 C.pr.civ, a dispus suspendarea judecății cauzei întrucât reclamanta nu a depus la dosarul cauzei listele de plată aferente perioadei arătată prin cerere, deciziile comitetului executiv privind aprobarea coeficientului de penalizare, extras de cont cu cheltuieli defalcate, așa cum i s-a pus in vedere prin încheierea de ședință din 17.01.2012.
La data de 26.02.2013, reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere de repunere pe rol si înscrisuri anexă(extras de cont, liste de plata aferente perioadei arătată prin cerere, hotărârea consiliului executiv privind procentul propriu de penalități), fixându-se termen de judecată la data de 04.04.2013.
Prin încheierea de ședința din data de 04.04.2013, instanța, constatând întemeiată cerere de repunere pe rol formulată de reclamantă, a admis-o si in temeiul art. 245 C.pr.civ, a redeschis judecata, dispunând citarea pârâților personal la interogatoriu sub sancțiunea prev. de art. 225 C.pr.civ.
Instanța a administrat in cauză proba cu înscrisuri si proba cu interogatoriul luat pârâtului O. N..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul pârâții O. A. și O. N., in calitate de proprietari ai apartamentului nr. 10, ., C., judetul D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei septembrie 2008-august 2011.
În conformitate cu dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din același act normativ.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede ,, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada septembrie 2008-august 2011,cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă .
Față de aceste considerente de fapt si de drept expuse și de mărturisirea paratului, instanța urmează să admită cererea reclamantei și să oblige in solidar pârâții la plata sumei de 7243,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, pentru perioada septembrie 2008 –august 2011.
Având in vedere dispozițiile art. 274 rap. la 277 c.pr.civ si reținând culpa procesuală a paraților instanța va obliga in solidar pârâții să plătească reclamantei suma de 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul in C., ., ., județul D., in contradictoriu cu pârâții O. A. și O. N., ambii cu domiciliul in C., cart. Craiovița Nouă, ., județul D..
Obligă in solidar pârâții la plata sumei de 7243,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, pentru perioada septembrie 2008 –august 2011.
Obliga in solidar pârâții să plătească reclamantei suma de 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 25.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
vv.mo, 5 ex, 07.05.2013,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6028/2013.... → |
|---|
