Pretenţii. Sentința nr. 7498/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7498/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 13-05-2013 în dosarul nr. 17326/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.7498/2013
Ședința publică de la 13 Mai 2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 8 BRAZDA LUI N. și pe pârâții G. D., G. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 23), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța ia act de precizarea la acțiune formulată de către reclamantă, în sensul că aceasta solicită obligarea pârâtilor la plata sumei totale de 1300,07 lei, din care suma de 1248,87 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada parțial noiembrie 2011-aprilie 2012, iar suma de 51,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011-aprilie 2012.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare având în vedere că reclamanta prin acțiunea formulată a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 06.07.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr.8 Brazda lui N. a chemat în judecată pe pârâții G. D. și G. E. solicitând obligarea acestora la plata sumei totale de 2800,07 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei martie 2011-aprilie 2012 și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâții G. D. și G. E., în calitate de proprietari ai apartamentului nr.18 din ., situat în C., ., nu au achitat cotele de întreținere pentru perioada martie 2011-aprilie 2012, care se ridică la suma de 2699,57 lei conform extrasului de cont, sumă la care au fost calculate penalități de întârziere.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.274 C.p.civ, art.1073 Cod Civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont și în copie liste de plată, process-verbal al adunării generale din data de 20.03.2011, certificat de înregistrare.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citați, pârâții nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată și nici nu s-au prezentat in instanță pentru a propune probe și a-și formula apărarea.
Cauza a fost suspendată la data de 05.11.2012, în temeiul art.155/1 Cod procedură Civilă și repusă pe rol la data de 01.04.2013.
La termenul de judecată din data de 01.04.2013, reclamanta a depus la dosar precizare la acțiune prin care a solicitat obligarea pârâtilor la plata sumei totale de 1300,07 lei, din care suma de 1248,87 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada parțial noiembrie 2011-aprilie 2012, iar suma de 51,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011-aprilie 2012.
În motivarea precizării s-a arătat că pârâții au achitat suma de 1500 lei, conform chitanței depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, iar din oficiu a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâților apreciind că aceste probe sunt pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile martie 2011-aprilie 2012, depuse la dosar (filele 5; 8-21), instanța constată că pentru perioada martie 2011-aprilie 2012, pârâții G. D. și G. E. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.18 din ., situat în C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2699,57 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 100,50 lei, în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, modul de calcul fiind depus la dosar
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța mai reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din înscrisurile depuse la dosar(chitanța nr.3412/24.08.2012) rezultă că din debitul restant, pârâții G. D. și G. E. au achitat suma de 1500 lei.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții au probat, parțial liberarea de obligație, prin plată, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 1300,07 lei, din care suma de 1248,87 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada parțial noiembrie 2011-aprilie 2012, iar suma de 51,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011-aprilie 2012.
Având în vedere că pârâții au căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestora, în temeiul art.274 alin.1 C.proc.civ., instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat conform chitanței nr.309/13.06.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.8 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ..1, parter, județ D., în contradictoriu cu pârâții G. D. și G. E., ambii cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 1300,07 lei, din care suma de 1248,87 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada parțial noiembrie 2011-aprilie 2012, iar suma de 51,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011-aprilie 2012.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.05.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.Jud.L.T.
5ex/25.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
