Pretenţii. Sentința nr. 8554/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8554/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 2168/215/2013
Dosar nr._ -pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 8554
Ședința publică de la 31 Mai 2013
Completul constituit din:
Președinte: R. S.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de Locatari nr. 7 B. și pe pârâtul T. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
În temeiul art. 167 alin. 1 C.p.c. instanța încuviințează proba cu înscrisuri, solicitată de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, ca fiind necesară dezlegării pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.01.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Locatari nr. 7 B. a chemat în judecată pe pârâtul T. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5750,19 lei, din care suma de 3707,70 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pe perioada februarie 2011-octombrie 2012 și suma de 2042,49 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., cartier Brazda lui N., ., ., jud. D., nu și-a mai achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere, acumulând un debit de 3707,70 lei, conform extrasului de cont.
Reclamanta a mai arătat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. 1073 cod civil și următoarele.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform art. 242 C.p.c.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: somație, confirmare de primire, extras de cont, proces verbal al Adunării Generale, situații privind calculul cheltuielilor de întreținere, adresa nr. 3284/31.12.2012 emisă de RA Termoficare C., certificat de înregistrare fiscală, calcul penalități, facturi emise de furnizori.
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În probațiune, reclamanta a solicitat și instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
La data de 08.04.2013, reclamanta a depus la dosar precizări, în cuprinsul cărora a arătat că penalitățile în sumă de 2042,49 lei au fost calculate în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007, în procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, procent ce a fost aprobat și de Adunarea Generală din 2001-2012.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Referitor la solicitarea de a obliga pârâtul la plata sumei de 3707,7 lei reprezentând contribuția acestuia la cheltuielile de întreținere datorate, potrivit cu disp. art. 43 și art. 44 din HG nr. 1588/2007, ”cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curățenie etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună”, cheltuieli ce se suportă de fiecare proprietar proporțional cu cota parte deținută în condominium.
Din cuprinsul listelor de plată, însoțite de modalitatea de calcul, instanța constată că pârâtul a beneficiat de toate facilitățile furnizorilor și prestatorilor de servicii.
Pe cale de consecință, acesta, în calitate de membru al asociației de proprietari și de beneficiar al acestor prestări de servicii și utilități, are obligația de a suporta contravaloarea cotei părți din costurile aferente .
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalitățile de întârziere în cuantum de 2042,49 lei solicitate de către reclamantă, instanța reține că potrivit hotărârilor adunării generale a asociației penalități de întârziere se calculează pentru neachitarea sumelor datorate în termenul legal.
În concluzie, instanța constată ca pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului nr.108 din .,., aparținând Asociației de L. nr. 7 Brazda lui N. nu si-a achitat debitul acumulat la asociația de proprietari, astfel incat văzând și dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007, va admite cererea reclamantei, si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 3707,7 lei către reclamantă, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada februarie 2011- octombrie 2012, precum și a sumei de 2042,49 lei cu titlu penalități de întarziere .
In temeiul art. 274 alin. 1 C pr. civ., va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată și precizată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 7 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ., jud. D., împotriva pârâtului T. M., cu domiciliul în C., ., cartier Brazda lui N., ., ., jud. D..
Obligă pârâtul la plată către reclamantă a sumei de 3707,7 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada februarie 2011 – octombrie 2012 și suma de 2042,49 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică, azi 31 mai 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
R. S. C. Ș.
Red.jud. R.S.
Tehn. C.Ș.
4 ex/05.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4793/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
