Pretenţii. Sentința nr. 8613/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8613/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 29655/215/2012
Dosar nr._ -pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA NR. 8613
Ședința publică de la 31.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER G. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâți M. A., M. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat M. L. pentru reclamantă,lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care;
Nemaifiind cererii de formulat sau excepții de invocat, instanța constată încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul în dezbaterii pe fondul cauzei.
Avocat M. L. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instante la data de 09.11.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții M. A. ȘI M. M., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 14.784,09 lei, din care suma de 5.877,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și 6.906, 12 lei, penalități de întârziere, conform extrasului de cont.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâții M. A. și M. M., în calitate de membrii ai Asociației de P. nu și-au achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere, iar deși au a luat legătura de nenumărate ori cu pârâții pentru a-și achita debitul, aceștia au refuzat în mod nejustificat achitarea obligațiilor.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr.114/1996 și art.31 din normele de aplicare actului normativ amintit .
În dovedirea acțiunii sunt depuse la dosar: împuternicirea avocațială nr._/14.12.2012, nota explicativă privind calculul penalităților, listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuieli aferente perioadei aprilie 2009 – aprilie 2012, procesele verbale ale Adunării Generale, precizare la acțiune în 2 exemplare, din care un exemplar se comunică pârâților, chitanța nr. 497/04.12.2012 privind plata onorariului de avocat .
În susținerea acțiunii, reclamanta solicită proba cu înscrisurile depuse .
Instanța, din oficiu a procedat la luarea unui interogatoriu pârâtului M. M., răspunsurile fiind consemnate în interogatoriul luat, interogatoriu atașat la dosar .
Reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ a formulat precizare la acțiune prin care își precizează perioada pentru care solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere, respectiv aprilie 2009 – aprilie 2012 .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții M. A. ȘI M. M., solicitând să se dispună obligarea pârâților în solidar la plata sumei de 5.877,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2009 – aprilie 2012 .
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art. 58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței,precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege .
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâții M. A. ȘI M. M., în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., Cartier Craiovița Nouă, ..2, județul D. nu au achitat debitul datorat în sumă de 14.784,09 lei, din care suma de 5.877,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada aprilie 2009 – aprilie 2012 și 6.906,12 lei, penalități de întârziere .
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâții M. A. ȘI M. M., așa cum a fost precizată, dispunându-se obligarea pârâților, în solidar, să-i plătească reclamantei suma de 5.877,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada aprilie 2009 – aprilie 2012 .
Întrucât penalitățile de întârziere calculate depășesc cuantumul debitului principal, instanța urmează a respinge capătul de cerere privind plata penalităților de întârziere în sumă de 6.906,12 lei, ca neântemeiat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., . B, ., județul D., în contradictoriu cu pârâții M. A. ȘI M. M., ambii domiciliați în C., Cartier Craiovița Nouă, ..2, județul D., cum a fost precizată .
Obliga pârâții M. A. și M. M., în solidar să-i plătească reclamantei suma de 5.877,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada aprilie 2009 – aprilie 2012.
Respinge capătul de cerere privind penalitățile de întârziere, ca neântemeiată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 31.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. G. D.
Redactat/CC/Tehnored/GD/5/ Ex/18.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 3281/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
