Pretenţii. Sentința nr. 8711/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8711/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-06-2013 în dosarul nr. 5980/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.8711/2013
Ședința publică de la 03 Iunie 2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.45 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât B. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 38), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin.13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr.387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu dispozițiile art.150 Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 14.02.2013 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari Nr.45 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul B. M., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 1477,75 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei octombrie 2011-noiembrie 2012 și a sumei de 3154,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul B. M. în calitate de proprietar al apartamentului nr.76 din ., situat în C., cartier Craiovița Nouă nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada octombrie 2011-noiembrie 2012, care se ridică la suma de 1477,75 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să-și achite cheltuielile restante, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.46 și art.50 din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, listele lunare de plata aferente perioadei octombrie 2011- noiembrie 2012 in 2 exemplare, modul detaliat de calcul al penalitatilor de intarziere, procesul verbal al Adunarii Generale aferent anilor 2011-2012 privind cuantumul penalitatilor de intarziere.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citată, pârâtul nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată.
Cauza a fost suspendată la data de 11.03.2013 în temeiul art.155/1 Cod procedură civilă și repusă pe rol la data de 29.04.2013.
La data de 20.03.2013, reclamanta a depus la dosar prin Serviciul Registratură precizare la acțiune prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei totale de 4631,85 lei aferentă perioadei octombrie 2011-noiembrie 2012, compusă din 1477,75 lei restanță la cheltuielile comune de întreținere aferente perioadei octombrie 2011-noiembrie 2012, suma de 1093,51 lei reprezentând penalități facturate de furnizorii de utilități și suma de 2060,59 lei reprezentând penalități de întârziere calculate de asociație.
La termenul de judecată din data de 29.04.2013, reclamanta a depus o altă precizare la acțiune prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei totale de 2571,26 lei, aferente perioadei octombrie 2011-noiembrie 2012, compusă din 1477,75 lei reprezentând restanță la cheltuielile comune de întreținere aferente perioadei octombrie 2011-noiembrie 2012 și suma de 1093,51 lei reprezentând penalități facturate de către furnizorii de utilități.
La interpelarea instanței, reclamanta prin reprezentant a arătat că renunță la precizarea la acțiune depusă prin Serviciul Registratură.
Instanța, în temeiul art. 167, alin.1 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă și a dispus proba cu interogatoriul pârâtului, apreciind că aceste probe sunt pertinente, concludente și utile cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile octombrie 2011-noiembrie 2012, instanța constată că, pentru perioada octombrie 2011-noiembrie 2012, pârâtul B. M. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.76 din ., situat în C., cartier Craiovița Nouă, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 1477,75 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 1093,51 lei în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, modul de calcul fiind depus la dosar.
În drept, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că, potrivit art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului B. M., corespunzător fiecărei luni din perioada octombrie 2011-noiembrie 2012, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Mai mult, având în vedere că, deși pârâtul a fost citat cu mențiunea „la interogatoriu”, acesta nu s-a prezentat, astfel încât în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, în sumă totală de 2571,26 lei, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția procesuală a pârâtului, instanța va admite acțiunea precizată formulatăde reclamantă și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 2571,26 lei din care suma de 1477,75 lei reprezintă cote de contribuție restante pentru perioada octombrie 2011-noiembrie 2012 și suma de 1093,51 lei, reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de Asociația de Proprietari Nr.45 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., ., parter, județ D., în contradictoriu cu pârâtul B. M., cu domiciliul în C., cart. Craioița Nouă, ..1, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 2571,26 lei din care suma de 1477,75 lei reprezintă cote de contribuție restante pentru perioada octombrie 2011-noiembrie 2012 și suma de 1093,51 lei, reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.06.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.D.N.
4ex/12.07.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6957/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 8703/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
