Pretenţii. Sentința nr. 9318/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9318/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 14-06-2013 în dosarul nr. 32423/215/2011
Dosar nr._ - pretentii -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILA NR.9318
Ședința publică de la 14. 06. 2013.
Instanta constituita din:
Președinte - C. C. M. – judecător
Grefier -L. N.
Pe rol, judecarea procesului civil având ca obiect acțiunea civila in pretentii formulată de reclamanta Asociatia de P. 17 Craiovita Noua împotriva pîrîtei G. S. .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns av.M. pentru reclamanta ,lipsind pirita.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat instanta constatind cauza in stare de judecata a acordat cuvintul pe fond .
Av.M. pentru reclamanta a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata si obligarea paratei la plata debitului restant,a se face aplicarea art.225 c.p.civ deoarece desi pirita a fost citata cu mentiunea la interogatoriu nu s-a prezentat ,cu cheltuieli de judecata .Depune in original chitanta nr.558/22.03.2013 emisa de Cabinet de Avocat M. L..
J U D E C A T A
Prin cererea adresata acestei instante la data de 28.11.2011, reclamanta Asociatia de P. 17 Craiovita Noua a chemat in judecata pe pîrîta G. S. solicitând ca prin hotarirea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acesteia la plata sumei totale de 13.670,83 lei din care 7009,06 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante pe perioada septembrie 2008 - septembrie 2011 ,iar suma de 6661,77 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada septembrie 2008 - iulie 2011.
Motivând in fapt cererea, reclamanta a sustinut ca in calitate de membra a asociatiei, pirita nu si-a respectat obligatia de plata a cheltuielilor de intretinere a imobilului pe perioada septembrie 2008 - septembrie 2011.
Precizeaza ca pirita a fost somata in mai multe randuri, in vederea achitarii debitului restant ,dar fara rezultat,precum si ca la rindul ei Asociatia a fost obligata prin hotariri definitive si irevocabile la plata datoriilor inclusiv la penalitati catre furnizori.
In drept isi intemeiaza cererea pe disp.legii 114/1996 si art.31 din Normele de Aplicare a Legii.
In scop probator reclamanta a atasat inscrisuri: calculul debitului in original.
La termenul din 20.01.2012 s-a dispus suspendarea judecatii in baza art.155/1 c.p.civ.deoarece reclamanta nu a depus copie de pe listele de plata si nu a precizat ce fel de penalitati solicita si nu a depus acte privind modul de calcul al acestora desi a fost citata cu aceasta mentiune conform rezolutiei .
S-a formulat cerere de repunere pe rol de catre reclamanta la 27.12.2012 ,fixindu-se termen la 15.02.2013 ,cind s-a admis cererea de repunere pe rol si s-a dispus repunerea cauzei pe rol.
In cadrul cererii de repunere pe rol reclamanta a mentionat ca penalitatile solicitate sunt proprii ,percepute de Asociatie.
Reclamanta a mai depus in copie inscrisuri:proces-verbal incheiat la 23-27.04.2012 in cadrul Adunarii Generale a Asociatiei, procese-verbale incheiate la 10.02.2011,22.02.2010,17.03.2009,08.10.2008 in cadrul Sedintei de Comitet a Asociatiei,liste de plata,interogatoriu pentru pirita.
In dovedirea actiunii reclamanta a solicitat probele cu inscrisuri si interogatoriu ,admise de instanta.
Desi legal citata cu mentiunea la interogatoriu pirita nu s-a prezentat la instanta si nu a depus intimpinare.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanta reține următoarele:
Potrivit calculului depus de reclamanta si listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, instanța constata ca pârâta nu a achitat contravaloarea cotelor de intretinere datorate pentru apartamentul nr.12 din C.,cart.Craiovita Noua,.,în suma de 7009,06 lei, pe perioada septembrie 2008 - septembrie 2011.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat-dispozitie existenta si in art.49 alin 2 din legea 230/2007
In speta,in ceea ce priveste penalitatile ,acestea sunt calculate de Asociatie in sistem propriu conform procesului-verbal incheiat la 23-27.04.2012 in cadrul Adunarii Generale a Asociatiei si proceselor-verbale incheiate la 10.02.2011,22.02.2010,17.03.2009,08.10.2008 in cadrul Sedintei de Comitet a Asociatiei,iar din calcul depus de reclamanta se observa ca in lunile septembrie –octombrie 2008 precum si in anul 2009 acestea depasesc in fiecare luna cuantumul debitului la care s-au aplicat ,astfel ca avind in vedere dispozitiile legale de mai sus ,instanta le va reduce corespunzator la suma reprezentind debitul,si prin urmare totalul penalitatilor datorate va fi de 5268,85 lei pe perioada septembrie 2008 – iulie 2011 in loc de 6661,77 lei ,cit s-a solicitat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei, aceasta nu a făcut dovada achitării lor.
Mai mult, având în vedere că deși pârâta a fost citata mențiunea „la interogatoriu”, aceasta s-a prezentat, astfel încât în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, instanța consideră refuzul ei drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
F. de considerentele expuse instanta considera intemeiata in parte actiunea astfel ca o va admite ca atare si va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei totale de 12.277,91 lei din care suma de 7.009,06 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante pe perioada septembrie 2008 - septembrie 2011, iar suma de 5268,85 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada septembrie 2008 – iulie 2011 .
In baza art.274 c.p.civ va obliga pirita la 200 lei reprezentind cheltuieli de judecata catre reclamanta ,constind in onorariu de avocat conform chitantei nr.558/22.03.2013 emisa de Cabinet de Avocat M. L. ,in mod corespunzator solutiei de admitere in parte a actiunii(suma totala de pe chitanta fiind de 250 lei).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:
Admite in parte actiunea formulata de catre reclamanta Asociatia de P. nr.17 Craiovita Noua cu sediul in C. ,..77B,. ,jud.D. in contradictoriu cu pirita G. S. cu domiciliul in C., cart.Craiovita Noua, ., . .
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei totale de 12.277,91 lei din care suma de 7.009,06 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante pe perioada septembrie 2008 - septembrie 2011, iar suma de 5268,85 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada septembrie 2008 – iulie 2011 .
Obliga pirita la 200 lei reprezentind cheltuieli de judecata catre reclamanta.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14.06.2013
Președinte
Grefier,
Red.C.M./tehnored CM. 4 ex. /02.09.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8940/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
