Pretenţii. Sentința nr. 9797/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9797/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 8558/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9797
Ședința publică de la data de 25 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 12-1MAI și pe pârâtul B. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat D. A. pentru reclamantă și pârâtul personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
La interpelarea instanței avocat pentru reclamantă arată că estimează durata cercetării procesului la 30 zile.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 30 zile.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor solicitate prin acțiune și în temeiul art. 254 constată că pârâtul nu a propus probe, fiind decăzută din acest drept.
Avocat pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul nu a depus întâmpinare și nu a propus probe, fiind decăzut din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța procedează la luarea interogatorului pârâtului B. D. (CI ., nr._, CNP_).
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocat pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata debitului și penalităților solicitate prin acțiune. Arată că solicită cheltuieli de judecată, chitanța și factură ( filele 8 și 9).
Pârâtul arată că e de acord cu acțiunea și că va achita debitul.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 04.03.2013, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 12-1MAI a chemat în judecată pe pârâtul B. D., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 9532,09 lei din care suma de 6008,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- ianuarie 2013, suma de 3524 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 17 situat în C., . S41, județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 12-1MAI si nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 9532,09 lei din care suma de 6008,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- ianuarie 2013, suma de 3524 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin 1 și 2, art. 46, art. 49 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârât, listele de plata detaliat pe fiecare luna, tabel calcul penalități, facturi fiscale emise de furnizori, proces verbal al Adunării Generale din 2012.
La termenul de judecată de azi pârâtul deși legal citat cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu a lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul B. D. este proprietarul apartamentului nr. nr. 17 situat în C., . S41, județul D..
În calitate de proprietar, pârâtul avea obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 12-1MAI, a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile ianuarie 2011- ianuarie 2013 suma de 9532,09 lei din care suma de 6008,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- ianuarie 2013, suma de 3524 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere impuse de asociație în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, al căror calcul rezultă din tabelul de calcul al penalităților depus la dosar.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- ianuarie 2013.
Mai mult, pârâtul B. D. a recunoscut la interogatoriu că are către reclamantă datoria indicată de aceasta în acțiune și încearcă să o achite într-o lună.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și recunoașterea făcută la interogatoriu, instanța va admite acțiunea și va obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 9532,09 lei, din care suma de 6008,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011 - ianuarie 2013, iar suma de 3524 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 451 și urm. N.C.p.c., instanța constată că reclamanta a solicitat cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat, iar pârâtul este de drept în întârziere, nefiind scutit de plata cheltuielilor în temeiul art. 454 N.C.p.c.
Astfel, față de dispozițiile art. 49 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si art. 32 din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, se achita in termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie înscrisă in lista de plata respectiva, neplata cotelor de contribuție in acest termen atrăgând perceperea de penalități de întârziere, in sistemul stabilit de asociația de proprietari, instanța constata ca pârâtul era de drept in întârziere, in ceea ce privește plata debitului la care se face referire in acțiunea introductiva, astfel încât recunoașterea pretențiilor reclamantei făcuta prin interogatori nu este de natură sa îl exonereze de la plata cheltuielilor de judecata efectuate si dovedite de reclamanta.
Prin urmare, instanța va obliga pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 12 – 1 Mai cu sediul în C., ., ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul B. D. cu domiciliul în C., .. S41, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 9532,09 lei, din care suma de 6008,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011 - ianuarie 2013, iar suma de 3524 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, constând în onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25 iunie 2013
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
19.07.2013, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9357/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
