Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6353/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6353/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-05-2014 în dosarul nr. 3535/215/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 6353
Ședința din Camera de Consiliu din data de 05 Mai 2014
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 Calea București în contradictoriu cu pârâtul R. P., având ca obiect „ pretenții - cerere cu valoare redusa”.
La apelul nominal făcut în Camera de Consiliu au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „ pretenții-cerere cu valoare redusă".
Verificând competența, în conformitate cu dispozițiilor art. 131 Noul C.p.civ., constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) rap. la art. 107 C.p.civ. este competentă material, teritorial în soluționarea cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea cauzei.
Instanța constată că pârâtul nu a depus întâmpinare în condițiile dispozițiilor 205-208 NCPC, fiind decăzut din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Totodată, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în temeiul art. 389 și urm. Cod de Procedură Civilă, consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Asupra cererii civile deduse judecății:
Prin formularul de cerere de valoare redusă depus de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, formular ce formează obiectul cererii înregistrată sub nr._ /06.02.2014, aceasta a chemat în judecată pârâtul R. P., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 2241 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01._13 și a sumei de 296 lei, reprezentând penalități de întârziere, în concluzie, obligarea pârâtului la plata sumei totale de 2537 lei, precum și a cheltuielilor de judecată în sumă de 250 lei.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că pârâtul nu a înțeles să achite cheltuielile de întreținere și penalizările de întârziere aferente perioadei 01.01._13.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile Legii nr. 114/1996 și Normele de aplicare a Legii nr. 114/1996.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: Invitația la procedura de informare cu privire la mediere, borderoul de expediții, procesul-verbal de informare nr. 34/14.11.2013, Notificarea din data de 25.06.2013, procesul-verbal din data de 23.03.2012 și listele de plată aferente perioadei ianuarie 2013- august 2013, mod de calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Pârâtul R. P. nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv.
Instanța, în temeiul art. 255-258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile ianuarie 2013– august 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada ianuarie 2013– august 2013 pârâtul R. P. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 22 situat în C., .. 1, . astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2241 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 296 lei conform hotărârii Adunării Generale din data de 23.03.2012, în cuantum de 0,1%, pe zi de întârziere(filele 22-26).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului R. P., corespunzător fiecărei luni din perioada ianuarie 2013– august 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București suma de 2241 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013– august 2013 și suma de 296 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
De asemenea, având în vedere că pârâtul a căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestuia, în temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va admite cererea reclamantei și îl va obliga pe pârât la plata cheltuielilor de judecată ce au fost efectuate cu ocazia judecății, în cuantum de 250 lei reprezentând onorariu de avocat( chitanța nr. 110/16.01.2014).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, cu sediul în C., .. PT 5, jud. D. în contradictoriu cu pârâtul R. P., domiciliat în C., .. 1, ., jud. D..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București suma de 2241 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013– august 2013 și suma de 296 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 05.05.2014.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. C.F.D./Tehnored. D.G
4 ex./
| ← Pretenţii. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2439/2014.... → |
|---|
