Fond funciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-09-2014 în dosarul nr. 1457/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2014
Ședința publică de la 22 Septembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant N. M. și N. A. și pe pârâții Ș. D., N. L., P. T., N. M., N. F., I. A., O. G., I. L., C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 și C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamanți av.R. L. pârâtul N. L. personal și asistat de av. A. G. și pârâtul I. A., pentru pârâta C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991 c.j C. Paulon, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
La interpelarea instanței pârâții prezenti învederează instanței ca nu mai sunt alți moștenitori în afara celor introduși în acțiune.
Nemaifiind cereri sau excepții preliminare de discutat, instanța acordă cuvântul în vederea propunerii de probe.
Reprezentantul reclamanților solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Pârâții prezenți solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
C.j C. Paulon, pentru pârâta C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991 arată că nu solicită probe.
Apreciind că proba cu înscrisuri solicitată de reclamanti și de pârâții N. L. și I. A. este pertinentă, concludentă și utilă cauzei întrucât poate să ducă la dezlegarea în fond a pricinii, potrivit dispozițiilor art. 167 alin 1 C. proc. civ o încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de încuviințat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de soluționare și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr.1435/_, emis la data de 19.02.1997 pe numele I. D.S., N. D. N., N. D. C. și N. D. I. în calitate de moștenitori ai defunctului N. D. în ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea numiților I. D.S., N. D. N., N. D. C.. Se arata că prin sentința civilă nr. 2424/18.03.1982 s-a luat act de renunțarea la succesiunea tatălui lor a numiților N. D. N., N. D. C. și I. D. S. și de renunțarea reclamantului la testamentul făcut în favoarea sa de defunctul N. D.. Prin aceeași sentință civilă, în prezent irevocabilă, instanța a constatat deschisă succesiunea defunctului N. D., și s-a stabilit că unicul său moștenitor este N. D. I.. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Av. A. G., pentru pârâtul N. L., solicită respingerea acțiunii arătând că prin certificatul de mostenitor a fost dezbătută succesiunea iar la acel moment terenul intravilan nu se afla în proprietatea reclamantilor și nici a pârâților iar paratul N. L. nu a renunțat la calitatea de moștenitor ci a muncit acest teren și a platit impozitul aferent. Cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul I. A. solicită respingerea acțiunii. Arată că terenul este trecut in arenda la o asociatie aceasta fiind si cea care plăteste impozitul pentru teren. Mai arată că pârâții au înțeles să renunțe la moștenire numai în ceea ce privește casa.
C.j C. Paulon, pentru pârâta C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991 arată că lasă la aprecierea instanței. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 20.01.2014 sub nr._ ca urmare a disjungerii acesteia din dosarul nr._/215/2012, reclamantii N. M. și N. A., în contradictoriu cu pârâții Ș. D., N. L., P. T., N. M., N. F., I. A., O. G., I. L., C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 și C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991 au solicitat instanței să pronunțe o hotărâre judecătorească prin care să constate nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr. 1435/_ eliberat la data de 19.02.1997 pe numele numiților N. D. I.. I. D. S., N. D. N. și N. D. C. și a actelor premergătoare eliberării titlului, întrucât numiții I. D. S.. N. D. N. si N. D. C. nu mai aveau calitatea de moștenitori ai defunctului N. D. la data reconstituirii dreptului de proprietate ce a aparținut acestuia și obligarea pârâtelor C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii 18/1991 si C. Județeană Poli pentru aplicarea Legii 18/1991 la refacerea documentației si eliberarea Titlului de proprietate refăcut potrivit dispozitivului instanței de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanții au arătat că, în data de 19.02.1997 a fost reconstituit dreptul de proprietate al numitului N. D. - bunicul, respectiv socrul reclamanților-pentru suprafața totală de 5,69 ha teren extravilan și intravilan situat pe teritoriul satului Dobromira, ., județul D., fiind eliberat Titlul de proprietate nr. 1435/_.
Titlul de proprietate nr.1435/_ din 19.02.1997 a fost eliberat pe numele celor patru copii ai defunctului N. D., respectiv N. D. I., I. D. S., N. D. N. și N. D. C. cu încălcarea legii, întrucât la data formulării cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate numiții I. D. S., N. D. N. și N. D. C. nu mai aveau calitatea de moștenitori ai defunctului N. D. deoarece anterior renunțaseră la moștenirea acestuia.
Astfel, autorul N. D. a decedat la data de 14.10.1975 și, așa cum se atestă prin Certificatul de moștenitor nr. S.934/1982 eliberat la data de 02.06.1982 notariatul de Stat Județean D., numai autorul reclamantilor, N. D. I., a acceptat succesiunea tatălui său, ceilalți copii ai defunctului N. D., respectiv N. D. N., N. D. C. și I. D. S. au renunțat la succesiunea tatălui lor în baza unor declarații autentificate de notar.
Anterior eliberării acestui certificat de moștenitor Judecătoria C. a pronunțat sentința civilă nr. 2424/18.03.1982 în dosarul de partaj succesoral nr. 2053/1982 prin care a luat act de renunțarea la succesiunea tatălui lor a numiților N. D. N., N. D. C. și I. D. S. și de renunțarea reclamantului la testamentul făcut în favoarea sa de defunctul N. D..
Prin aceeași sentință civilă, în prezent irevocabilă, instanța a constatat deschisă succesiunea defunctului N. D., a stabilit masa succesorală și a stabilit că unicul său moștenitor este N. D. I. întrucât numiții N. D. N., N. D. C. și I. D. S. au renunțat la succseiunea defunctului N. D., împrejurare constatată atât prin Certificatul de moștenitor nr. S.934/1982 eliberat la data de 02._ de Notariatul de Stat Județean D. dar și prin sentința civila nr. 2424/18.03.1982 pronunțată de Judecătoria C..
Reclamantii arată că titlul de proprietate nr. 1435/_ eliberat la data de 19.02.1997 și actele premergătoare eliberării lui au fost întocmite cu încălcarea dispozițiilor legale în vigoare, respectiv art. 8 alin.(2) din Legea 18/1991.
La data formulării cererilor de reconstituire moștenitorul care renunțase anterior la succesiunea persoanei al cărui drept de proprietate urma sa fie reconstituit nu mai avea calitatea de erede, potrivit dispozițiilor art. 696 din vechiul cod civil iar, în aceste condiții, eliberarea titlului de proprietate pentru persoane care nu mai aveau calitatea de moștenitor este nelegală, sens în care s-a pronunțat și înalta Curte prin decizia nr.XI/05.02.2007 pronunțată într-un recurs în intereseul legii.
In prezent persoanele menționate în Titlul de proprietate sunt decedate și au următorii moștenitori: reclamanții care sunt moștenitorii lui N. D. I., pârâții N. L. și Ș. D. sunt moștenitorii lui N. D. C., pârâții P. T., N. M. și N. F. sunt moștenitorii lui N. D. N., iar pârâții I. A., I. L. și O. G. sunt moștenitorii defunctei I. D. S..
În dovedirea acțiunii au depus în copie următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr. 1435/_ eliberat la data de 19.02.1997, certificatul de moștenitor nr. S.934/1982 eliberat la data de de Notariatul de Stat Județean D., certificate de deces ale personelor menționate ca și beneficiari în titlul de proprietate contestat și acte de stare civilă ale părților.
La solicitarea instanței, prin adresa nr._/25.03.2014, OCPI D. a depus la dosar în copie certificată procesul-verbal de punere în posesie premergător emiterii titlului de proprietate contestat, iar C. L. de Aplicare a legilor fondului funciar Vîrvoru de Jos a înaintat la dosar la data de 03.04.2014 și la data de 16.05.2014 înscrisurile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr.1435/_/19.02.1997.
De asemenea, prin adresa nr.1506/05.06.2014, aceeași pârâtă a comunicat faptul că numitul N. C. a depus cerere de reconstituire a dreptului de proprietate conform Legii nr.18/1991 în data de 20.03.1991, cerere înregistrată în registrul de intrare la nr.1892, adresă la care a fost atașat în copie certificată extras din registrul de intrare.
Potrivit dispozițiilor art. 167 alin 1 C. proc. civ. instanța a încuviințat pentru reclamanti și pârâții N. L. și I. A. proba cu înscrisuri apreciind că aceasta este pertinentă, concludentă și utilă cauzei întrucât poate să ducă la dezlegarea în fond a pricinii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Prin titlul de proprietate nr.1435/_/19.02.1997 emis de către C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor județul D., numiților I. D. S., N. D. N., N. D. C. și N. D. I., în calitate de moștenitori ai defunctului N. D. li s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața totală de 6 ha și 6900 mp, situată pe teritoriul satului Dobromira, ., jud.D..
Din actele de stare civilă depuse la dosar, rezultă că numita I. S. a decedat la data de 11.07.1997, pârâții I. A., I. L. și O. G. fiind descendenții de gradul I ai acesteia, numitul N. N. a decedat la data de 01.09.2007, pârâții P. T., N. M. și N. F., fiind descendenții de gradul I ai acestuia, numitul N. C. a decedat la data de 17.03.1994, pârâții N. L. și Ș. D. fiind descendenții de gradul I ai acestuia, iar numitul N. I. a decedat la data de 05.12.1993, reclamantul N. M. fiind descendentul de gradul I al acestuia, iar reclamanta N. A., soția supraviețuitoare.
La baza emiterii titlului de proprietate nr. 1435/_/19.02.1997, s-au aflat cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de numiții I. D. S., N. D. N., N. D. C. și N. D. I., anexa 3 prin care s-a dispus validarea și procesul-verbal de punere în posesie întocmit de C. L. de Aplicare a Legii fondului funciar Vîrvoru de Jos.
Anterior emiterii titlului de proprietate menționat, prin sentința civilă nr.2424/18.03.1982, pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr.2053/1982, instanța a admis acțiunea formulată de reclamantul N. I., s-a constatat deschisă succesiunea defunctului N. D. decedat la data de 14.10.1975 și a defunctei N. C., decedată la data de 04.06.1981, iar ca unic moștenitor numitul N. D. I..
În considerentele acțiunii s-a reținut că, în cauză, s-a atașat dosarul Notariatului de Stat Județean D. în care se află declarațiile autentice de renunțare la succesiune făcute de către descendenții N. N., R. A., N. C. și I. S..
S-a menționat de asemenea că, la data de 18.02.1982, pârâtul N. M. a formulat la dosar întâmpinare prin care a solicitat instanței să ia act de renunțarea sa la drepturile conferite prin testamentele celor doi defuncți și care privesc averea mobilă și imobilă a acestora.
A constatat astfel instanța că numitul N. D. I. este unicul moștenitor al autorului, toți ceilalți cu vocație la moștenirea defuncților N. C. și N. D. fiind străini de succcesiune conform art.700 din codul civil.
Ulterior pronunțării de către Judecătoria C. a sentinței civile menționate anterior, la data de 02.06.1982 a fost emis de către Notariatul de Stat Județean D. certificatul de moștenitor nr.S934/1982 în dosarul nr.S1219/1982 în care s-a menționat că de pe urma defuncților N. D. și N. C. a rămas ca masă succesorală conform sentinței civile nr.2424/18.03.1982 un teren în suprafață de 250 mp și o casă cu trei camere și verandă, altă casă din paiantă acoperită cu țiglă, cu două camere, o anexă, bucătărie, un pătul și o magazie, situate în ., jud.D., iar ca moștenitor N. I., în calitate de fiu cu cota legală de 1/1.
Conform aceluiași înscris sunt străini de moștenirea autorilor prin renunțare N. N., conform declarației aut. sub nr.9624-9625/1981, R. A., conform declarației aut. sub nr.9620-9621/1981, N. C., conform declarației aut. sub nr.9622-9623/1981, I. S., conform declarație aut. sub nr.9627-9626/1981 și N. M. legatar, care în instanță a renunțat la testamentele făcute de defuncți.
Potrivit art.36, alin.1 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor aprobat prin H.G. nr.890/2005 pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeana emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa 20.
În conformitate cu art.8, alin.2 din Legea nr.18/1991, cu completările și modificările ulterioare, de prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite.
De asemenea, în art.13, alin.1 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor aprobat prin H.G. nr.890/2005 s-a prevăzut că stabilirea dreptului de proprietate pentru foștii cooperatori, în viață la momentul intrării in vigoare a legii, se face pe numele persoanelor îndreptățite, iar pentru cooperatorii decedați, pe numele moștenitorilor. Când sunt mai mulți moștenitori stabilirea dreptului de proprietate se face pe numele tuturor moștenitorilor.
În ceea ce privește calitatea de moștenitor, prin dispozițiile art.13 din Legea nr.18/1991, cu completările și modificările ulterioare, s-a prevăzut că aceasta se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii, urmând ca moștenitorii care nu-și pot dovedi această calitate, întrucât terenurile nu s-au găsit în circuitul civil, să fie socotiți repuși de drept în termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au aparținut autorului lor, fiind considerați că au acceptat moștenirea prin cererea pe care o fac comisiei.
Prin urmare, toți succesibilii autorului îndreptățit ce solicită reconstituirea dreptului sunt, la rândul lor, repuși de drept în termenul de acceptare a moștenirii cu privire la dreptul de proprietate al autorului lor asupra terenurilor.
În aceasta privință este de observat că pot beneficia de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii doar mostenitorii care nu au acceptat-o, în termenul și condițiile prevazute de art. 700 din Codul civil, iar nu si cei care au renuntat la succesiune, în condițiile art.696 din Codul civil.
De altfel, prin dispozițiile art.13 din Legea nr.18/1991 se prevede că repunerea în termen vizează numai moștenitorii, deci persoane care au calitatea de mostenitor.
Ori, potrivit dispozițiilor art.696 din Codul civil, eredele care renunță la succesiune este considerat că nu a avut niciodată această calitate, titlul de moștenitor fiind desființat cu efect retroactiv, moștenitorul fiind considerat ca o persoana străină de moștenire.
De aceea, cel care renunță la succesiune nu intră în categoria persoanelor care sunt moștenitori, el neputând dovedi aceasta calitate, întrucat, în acest caz, nu este vorba de neacceptarea succesiunii in conditiile art. 700 din Codul civil si care este doar prezumat de lege ca renunțător, ci, dimpotrivă, se dovedește cu certitudine (declaratie notariala) ca nu este mostenitor, dat fiind faptul ca a renunțat expres la succesiune.
Prin efectul renunțării, moștenitorul este socotit că nu a fost niciodată moștenitor, iar vocația sa succesorală este retroactiv desființată.
Regula indivizibilității patrimoniului succesoral conferă același caracter indivizibil si opțiunii succesorale care nu poate fi condiționată de aspectul cantitativ al patrimoniului succesoral, renunțarea vizând atât bunurile existente în succesiune la data decesului, cat si cele care, eventual, ar intra in succesiunea respectiva.
Aceste din urmă considerente au fost reținute și prin DECIZIA Nr. XI din 5 februarie 2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție, (recurs în interesul legii) prin care s-a stabilit în aplicarea dispozitiilor art. 8 si art. 13 alin. (2) din Legea nr. 18/1991 că beneficiază de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii numai moștenitorii care nu au acceptat succesiunea în termenul prevăzut de art. 700 din Codul civil, iar nu și cei care au renunțat la moștenire.
Astfel, se observă că pentru a beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în temeiul Legii 18/1991, o persoana trebuie să aibă vocație succesorală concretă la moștenirea autorului, fost proprietar de teren, (inclusiv să nu fi renunțat la moștenirea acestuia, conform recursului în interesul legii sus menționat) și să formuleze cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, ori singurul care îndeplinește cumulativ aceste criterii este numitul N. D. I., autorul reclamanților, celelalte persoane menționate în titlul de proprietate nr.1435/_/19.02.1997, respectiv I. D. S., N. D. N. N. D. C. neputând să beneficieze de reconstituirea dreptului de proprietate de pe urma autorului N. D., în condițiile în care aceștia au renunțat la moștenirea rămasă de pe urma acestui autor, așa cum rezultă din sentința civilă nr.2424/18.03.1982, pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr.2053/1982 și certificatul de moștenitor nr.S934/1982 în dosarul nr.S1219/1982.
În drept, potrivit art.III, alin.1, lit a din Legea 169/1997, sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispozițiilor legislației civile aplicabile la data încheierii actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991 actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor fizice care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri;
Față de aceste considerente, întrucât titlul de proprietate nr. 1435/_/19.02.1997 a fost emis și pe numele unor persoane care nu erau îndreptățite, respectiv I. D. S., N. D. N. N. D. C., instanța va admite acțiunea, va constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr.1435/_, emis la data de 19.02.1997 pe numele I. D.S., N. D. N., N. D. C. și N. D. I. în calitate de moștenitori ai defunctului N. D. în ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea numiților I. D.S., N. D. N., N. D. C. și va obliga pârâtele C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii nr.18/1991 și C. Județeană D. pentru aplicarea Legii nr.18/1991, fiecare după competență, la emiterea unui nou titlu de proprietate pentru aceeași suprafață totală de 6 ha și 6900 mp, teren situat pe raza satului Dobromira, ., cu același amplasament, cu aceleași vecinătăți, cu aceeași categorie de folosință, în care însă la rubrica ,,Cetățeanul,, să fie trecut numele titularului dreptului de proprietate N. D. I..
În temeiul art.274, alin.1 C.p.civ. va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții N. M. și N. A., ambii cu domiciliul în C., ., ., în contradictoriu cu pârâții Ș. D., cu domiciliul în C., ., nr.5, .. 3, ., N. L., cu domiciliul în ., ., P. T., cu domiciliul în C., . Sisești, nr.5A, .. 10, județ D., N. M., cu domiciliul în C., ., județ D., N. F., cu domiciliul în C., ., jud.D., I. A., cu domiciliul în C., cart. Craiovița Nouă, ., ., O. G., cu domiciliul în C., V.Paleolog, cart. Cv. Nouă, ., ., I. L. cu domiciliul în C., .. Cv. Nouă, ., ., C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii nr. 18/1991, cu sediul în ., jud.D. și C. Județeană D. pentru aplicarea legii nr. 18/1991, cu sediul în C., jud.D..
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr.1435/_, emis la data de 19.02.1997 pe numele I. D.S., N. D. N., N. D. C. și N. D. I. în calitate de moștenitori ai defunctului N. D. în ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea numiților I. D.S., N. D. N., N. D. C..
Obligă pârâtele C. L. Vîrvoru de Jos pentru aplicarea Legii nr.18/1991 și C. Județeană D. pentru aplicarea Legii nr.18/1991, fiecare după competență, la emiterea unui nou titlu de proprietate pentru aceeași suprafață totală de 6 ha și 6900 mp, teren situat pe raza satului Dobromira, ., cu același amplasament, cu aceleași vecinătăți, cu aceeași categorie de folosință, în care însă la rubrica ,,Cetățeanul,, să fie trecut numele titularului dreptului de proprietate N. D. I.
Ia act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.09.2014.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.D.N.
14ex/06.11.2014
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
