Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-12-2014 în dosarul nr. 34023/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 03 decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R.-M. T.
Grefier L. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr.30 Craiovița Nouă și pe pârâții P. M., P. C., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,după care:
În temeiul art. 223 alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă se constată că reclamanta a solicitat, prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsă.
În conformitate cu prevederile 131 coroborate cu prevederile 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar
Nemaifiind cereri de formulat și nici alte incidente de soluționat, conform dispozițiilor art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 15.09.2014, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ , reclamanta Asociația de Proprietari nr.30 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții P. M., P. C., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 7287,06 lei din care 5881,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014, 1405,92 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioada si 75 lei fond de reparații.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtii sunt proprietarii apartamentului nr. 2 situat în C., ., ., aparținând de Asociația de Proprietari nr.30 Craiovița Nouă si nu și-au achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 7287,06 lei din care 5881,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014, 1405,92 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioada si 75 lei fond de reparații.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin 2 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârât, listele de plata detaliat pe fiecare luna, facturi penalități furnizori.
La termenul de judecată de azi pârâții deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu au lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții, deși membri ai asociației de proprietari, nu au achitat cotele de întreținere aferente pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014
Instanța constată că pârâții au de achitat suma de 7287,06 lei din care 5881,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014, 1405,92 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioada si 75 lei fond de reparații.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Conform actelor depuse la dosar, cuantumul sumei datorate este in suma totala de 7287,06 lei.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâților penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-au respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Conform art. 24, alin. 1 din același act normativ „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit art. 45, alin. 3 proprietarii membrii ai asociației au obligația sa aprobe si un fond de reparații anual, necesar pentru repararea si îmbunătățirea proprietății comune.
În consecință, instanța urmează ca, în baza art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari si art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, să admită acțiunea și să dispună obligarea paraților în solidar la plata către reclamanta a sumei de 7287,06 lei din care 5881,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014, 1405,92 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioada si 75 lei fond de reparații.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.30 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 175 O, ., în contradictoriu cu pârâții P. M., P. C., cu domiciliul în C., ., ., jud. D..
Obliga paratii P. M., P. C. către reclamanta A. DE PROPRIETARI NR. 30 CRAIOVITA NOUA la plata sumei de 7287,06 lei din care 5881,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012– iulie 2014, 1405,92 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioada si 75 lei fond de reparații. .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce va fi depus la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică din 03.12.2014.
Președinte, Grefier,
R.-M. T. L. V.
Red.jud. R.M.T.
Tehnored. L.V,
4 ex./15.01.2015
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 139/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 8403/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
