Pretenţii. Sentința nr. 1481/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1481/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 06-02-2014 în dosarul nr. 25320/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1481/2014
Ședința publică din data de 06 Februarie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. M.
Grefier M. O.
Pe rol, pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică de la 30.01.2014, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 1 P. CURCANUL si pe pârâții C. A. M. și C. M., având ca obiect pretenții, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, hotărând următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 18.07.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 1 P. CURCANUL, a chemat in judecată pe pârâții C. A. M. și C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 3371,37 lei, dintre care 2404,00 lei cheltuieli de întreținere si 967,37 lei penalități de întârziere, pentru perioada august 2010 – mai 2013.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai apartamentului situat in C., ., ., nu și-au îndeplinit obligațiile de plată si datorează cu titlu de contribuție la cheltuielile de întreținere, precum si penalități de întârziere, suma de 3371,37 lei, dintre care 2404,00 lei cheltuieli de întreținere si 967,37 lei penalități de întârziere, pentru perioada august 2010 – mai 2013.
Reclamanta a mai învederat că i-a somat pe pârâți in vederea achitării debitului, dar fără rezultat.
In drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 și următ. C.civ. .
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsă.
Acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei delegație, extras de cont, liste de plată aferente perioadei arătate in cerere, procese-verbale încheiat in cadrul Adunării generale a asociației pentru anii 2010-2013, mod de calcul penalități.
Pârâții nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare si nici nu s-au prezentat in fața instanței pentru administrarea probei cu interogatoriu, fiind citați din oficiu cu această mențiune.
La data de 21.01.2014, reclamanta a depus precizare la cererea introductivă prin care a indicat expres perioada pentru care se solicită debitul în cauză, precum și titlul cu care sunt solicitate penalitățile de întreținere, acestea fiind percepute în sistem propriu, în procentul stabilit în Adunarea Generală.
Prin încheierea de ședința din data de 30.01.2014, instanța, având in vedere disp. art. 254 si 255 rap. la art. 258 NCPC, a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
În temeiul art. 22 NCPC, s-a dispus efectuarea unei adrese către Primăria C. – Serviciul de Impozite si Taxe pentru a se preciza titularul dreptului de proprietate pentru apartamentul situat în C., ., ., jud. D., precum și cu mențiunea de a anexa răspunsului o copie a titlului de proprietate, relațiile solicitate fiind comunicate prin adresa nr._/07.01.2014.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții C. A. M. și C. M. sunt proprietarii apartamentului nr. 8 situat în mun. C., ., . și, în această calitate, le revenea obligația de plată către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 P. Curcanul, a cotelor corespunzătoare din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru perioada august 2010 – mai 2013, suma de 3371,37 lei, din care suma de 2404,0 lei reprezintă cheltuieli întreținere, iar suma de 967,37 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cele reținute rezultă din totalizarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu indicarea în mod separat a penalităților de întârziere calculate conform hotărârilor Adunării Generale a Asociației, calculul penalităților fiind evidențiat în tabelele depuse de reclamantă (f. 56-84).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 modif. privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 48 din același act normativ stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în cuprinsul art. 49 se prevede posibilitatea asociației de a stabili penalizări de întârziere, precum și cuantumul acestora, pentru suma neachitată, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, cerințe de asemenea, îndeplinite în speță.
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că până la data promovării prezentei cereri, dar nici ulterior, pe parcursul judecății, până la data soluționării cauzei, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada august 2010 – mai 2013.
De asemenea, pârâții au fost legal citați pentru termenul de judecată din data de 30.01.2014, cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, lipsind nejustificat, astfel că, în aplicarea dispozițiilor art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestora drept un început de dovadă scrisă care, coroborându-se cu listele și situația centralizată de plată, dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Pentru considerentele expuse, fiind în speță în prezența unei obligații de rezultat în sarcina pârâților și având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat executarea prin plată sau liberarea de obligație într-un alt mod recunoscut de lege, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma totală de 3371,37 lei, din care suma de 2404,0 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010 – mai 2013 iar suma de 967,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 1 P. CURCANUL, cu sediul in C., .. B24, ., in contradictoriu cu pârâții C. A. M. si C. M., ambii cu domiciliul in C., ., ., județul D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3371,37 lei debit total din care suma de 2404,0 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010 – mai 2013, iar suma de 967,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii care se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. M. O.
Red./tehn.CM.
5ex./10.03.2014
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 16/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2014.... → |
|---|
