Pretenţii. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 19/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-11-2014 în dosarul nr. 23259/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 19.11.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 1 A CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul N. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă c.j. P. I. și pârâtul personal.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
C.j. P. I. pentru reclamantă depune la dosar o adresă înregistrată sub nr. 1272/18.11.2014, prin care învederează că pârâtul nu a achitat până la acest moment nimic din suma restantă care face obiectul judecății, astfel încât extrasul de cont atașat cererii de chemare în judecată este valabil și la acest moment procesual.
Instanța procedează în ședință publică la verificarea identității pârâtului N. A., acesta fiind legitimat cu CI ., nr._, CNP_.
C.j. P. I. pentru reclamantă, depune la dosar interogatoriul scris pentru a fi administrat pârâtului.
Instanța procedează în ședință publică la administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, acesta fiind atașat la dosar la fila 63.
Părțile prezente arată că nu mai au mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat și sunt de acord cu acordarea cuvântului pe fond la acest termen de judecată, drept pentru care instanța încheie etapa cercetării procesuale și acordă părților cuvântul pe fond în dezbateri, conform art. 392 NCPC.
C.j. P. I. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea cererii așa cum a fost formulată. Fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul N. A. pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii reclamantei.
În temeiul art. 394 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.06.2014, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1A Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâtul N. A., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 6905,68 lei, din care 3352,55 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2013 – martie 2014, iar 3553,13 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de membru al asociației de proprietari, nu și-a achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada arătată, acumulând o datorie de 6905,68 lei, conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite cheltuielile de întreținere, dar fără rezultat.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 08.10.2014, instanța a încuviințat înscrisurile propuse de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, ce au fost depuse la dosar, precum și proba mărturisirii judiciare prin interogatoriul pârâtului, constatând că acestea sunt admisibile, pertinente, concludente și utile cauzei și a pus în vedere reclamantei prin reprezentat să depună la dosar un extras de cont actualizat privindu-l pe pârât și o precizare privind câtimea obiectului cererii, precum și interogatoriul scris pentru a fi administrat pârâtului, sub sancțiunea decăderii din beneficiul probei.
La termenul de judecată din data de 19.11.2014, instanța a procedat la luarea interogatoriului pârâtului N. A., acesta fiind atașat la fila 63 din dosar.
Analizând materialul probatoriu administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit extrasului de cont pentru perioada martie 2013 – martie 2014 depus de reclamantă pentru pârâtul N. A., a listelor de plată aferente perioadei de referință, a modului de calcul și repartizare între proprietari a penalităților de întârziere aplicate de asociație, pârâtul datorează reclamantei suma totală de 6905,68 lei, din care 3352,55 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2013 – martie 2014, iar 3553,13 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Pârâtul a recunoscut în răspunsul la interogatoriul administrat de instanță la propunerea reclamantei, debitul și penalitățile de întârziere pretinse prin acțiune.
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că cererea reclamantei este întemeiată.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei, astfel cum a fost formulată și va obliga paratul la plata către reclamantă a sumei de 6905,68 lei, din care 3352,55 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2013 – martie 2014, iar 3553,13 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1A Craiovița Nouă, cu sediul în C., . B, ., ., în contradictoriu cu pârâtul N. A., cu domiciliul în C., ., ., jud. D..
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei totale de 6905,68 lei, din care 3352,55 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2013 – martie 2014, iar 3553,13 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 19.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../06.01. 2015
Tehnored. S.B./ 4 ex
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 14/2014. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9925/2014. Judecătoria... → |
|---|
