Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-10-2014 în dosarul nr. 17448/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 02 Octombrie 2014
Completul constituit din:
Președinte - F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 23 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâta G. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă și pârâta personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul art. 131 C. nou, a pus în discuție competența instanței pentru soluționarea prezentei cauze.
Apărătorul reclamantei a arătat că apreciază că instanța este competentă.
Pârâta a arătat că apreciază că instanța este competentă.
În temeiul art. 94 coroborat cu art. 107 C. nou, instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Instanța a pus în discuție durata estimativă a soluționării cauzei.
Apărătorul reclamantei a arătat că lasă la aprecierea instanței.
Pârâta a arătat că apreciază că la termenul de azi.
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantei a arătat că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, în temeiul art 392 NCpc instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă a solicitat admiterea cererii formulate, obligarea pârâtei la plata sumei de 2333,46 lei, pe perioada august 2012 – februarie 2014. Fără cheltuieli de judecată.
Pârâta a arătat că este de acord, dar să plătească eșalonat, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 07.05.2014 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâta G. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligată pârâta la plata sumei de 2333,46 lei compusă din: 1580,50 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate pentru perioada august 2012 – februarie 2014 și suma de 752,96 lei reprezentând contravaloare penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform facturilor emise de furnizorii de utilități.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâta în calitate de proprietară, deține imobilul situat în C., str. . A 3, ., imobil din componența Asoc. de Locatari nr. 23 Craiovița Nouă și nu își achită obligațiile de plată la cheltuielile asociației.
A mai precizat că pârâta a fost somată în repetate rânduri să-și achite întreținere.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1488 cod civil, art.50 din Legea nr.230/2007 și art.12-B lit.c) din HGnr.1588/19.12.2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: contract de mandat, fișa de calcul pentru sumele datorate, copie cerere de mediere, copie proces verbal mediere, copii procese verbale ale Hotărârilor Adunării Generale privind repartizarea penalităților de la furnizorii de utilități, listele de plată aferente perioadei august 2012 – februarie 2014, facturi furnizori.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, deoarece posibilitățile sunt minime de a achita datoria de întreținere în cuantum de 2333,46 lei, inclusiv penalitățile calculate carte în total s-a ajuns la suma de 3404,72 lei, arătând că nu este de rea credință, dar are o pensie mică, solicitându-i reclamantei să se înțeleagă și să achite eșalonat, însă nu a găsit înțelegere.
Pârâta a arătat că a fost somată să achite suma calculată privind cheltuielile de întreținere și penalitățile dar i s-a refuzat achitarea eșalonat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat în C., str. . A 3, ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei august 2012 – februarie 2014, în cuantum de 1580,50 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada august 2012 – februarie 2014 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 752,96 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta către reclamantă la plata sumei de 2333,46 lei din care suma de 1580,50 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada august 2012-februarie 2014 și suma de 752,96 lei reprezintă penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. PT6A, jud. D., în contradictoriu cu pârâta G. M., cu domiciliul în C., . A 3, ., jud. D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 2333,46 lei din care suma de 1580,50 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada august 2012-februarie 2014 și suma de 752,96 lei reprezintă penalități de întârziere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 2 octombrie 2014.
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
4 exe. R.B. 09 Octombrie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 15/2014. Judecătoria CRAIOVA | Validare poprire. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
