Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-12-2014 în dosarul nr. 23752/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 04 Decembrie 2014
Completul constituit din:
Președinte - F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 16 EROILOR în contradictoriu cu pârâta I. J., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat S. A. care substituie pe avocat G. A. F. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat S. A. pentru reclamantă depune la dosar delegație de substituire.
Instanța, în temeiul art. 131 C. nou, a pus în discuție competența instanței pentru soluționarea prezentei cauze.
Avocat S. A., pentru reclamantă, a arătat că apreciază că instanța este competentă.
În temeiul art. 94 coroborat cu art. 107 C. nou, instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Instanța a pus în discuție durata estimativă a soluționării cauzei.
Avocat S. A., pentru reclamantă, a arătat că apreciază că prezenta cauză va fi soluționată la termenul de azi.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. nou, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se solicită a fi administrat, instanța estimează că prezenta cauză se poate soluționa la termenul de azi.
În baza dispoz. art. 254 C.pr.civ. nou, instanța a acordat cuvântul asupra probatoriilor.
Avocat S. A., pentru reclamantă, a arătat că solicită încuviințarea probelor cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 255, 258 și 351 C. nou, instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisurile de la dosar.
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantului a arătat că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, în temeiul art 392 NCpc instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat S. A., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost modificată, obligarea pârâtei, la plata sumei de 4178,36 lei compusă din 3098,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 1080,33 lei penalități aferente pe perioada mai 2013- aprilie 2014 cu cheltuieli de judecată.
In conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod de procedură civilă nou, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 13.06.2014 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 16 EROILOR a chemat în judecată și personal la interogatoriu pe pârâtul I. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4178,36 lei compusă din întreținere restantă plus penalități de întârziere aferente perioadei mai 2013- aprilie 2014 dintre care suma de 3098,03 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei mai sus indicate și a sumei de 1080,33 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate cu un procent de 0,2% pe zi de întârziere, stabilite și calculate conform art.49 din Legea 230/2007 și hotărârii adunării generale, cu cheltuieli de judecată.
În fapt s-a arătat că, pârâtul I. V. în calitate de proprietar al apartamentului situat la adresa sa de domiciliu, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament, pentru perioada indicată, acesta aflându-se de drept în întârziere potrivit legii.
Reclamanta a mai arătat că a făcut numeroase demersuri pentru recuperarea sumei mai sus indicate, aducându-i la cunoștință verbal pârâtului să-și achite datoriile restante, însă a refuzat în mod nejustificat plata întreținerii restante.
Reclamanta a mai arătat că pârâtul nu este singurul membru care are restanțe și ca urmare a acestor datorii către furnizori s-a ajuns până acolo încât asociația să fie executată de Regia de Termoficare pentru sumele restante și pentru penalitățile restante.
În dovedirea cererii a solicitat proba cu înscrisurile atașate cererii, respectiv: extras de cont, liste de plată, copie procese verbale al Adunării Generale prin care au fost stabilite penalitățile, și proba cu interogatoriul pârâtului.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 46, 49 și 50 din Legea 230/2007.
Pârâtul deși legal citat nu au depus la dosar întâmpinare.
La termenul din data de 23.10.2014 reclamanta a depus la dosar precizare în sensul că înțelege să modifice cererea introductivă sub aspectul cadrului procesual pasiv solicitând să se judece în contradictoriu cu pârâta I. J., a învederat că în cererea de chemare în judecată s-a strecurat o eroare cu privire la pârât fiind chemat în judecată I. V., în realitate înțelege să cheme în judecată pe pârâta I. J. care are același domiciliu cu cel indicat în cerere respectiv C., cart. Valea Roșie, ., ., județul D., sumele la care solicită obligarea pârâtei și perioada indicată în cerere sunt aceleași ca în cererea de chemare în judecată.
La termenul din 23.10.2014, instanța a dispus conceptarea și citarea în cauză a pârâtei I. J..
Pârâta deși legal citată nu au depus la dosar întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al imobilului situat în C., cart. Valea Roșie, ., ., județul D. nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2013- aprilie 2014 în cuantum de 4178,36 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2013- aprilie 2014 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 1080,33 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea precizată și să oblige pârâta către reclamantă la plata sumei de sumei de 4178,36 lei din care suma de 3098,03 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada mai 2013- aprilie 2014 și suma de 1080,33 lei reprezintă penalități de întârziere.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, având în vedere dispozițiile art. 453 Cod procedură civilă, va obliga pârâta la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 16 EROILOR cu sediul în C., ., nr. 4, ., județul D. în contradictoriu cu pârâta I. J. domiciliată în C., cart. Valea Roșie, ., ., județul D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 4178,36 lei din care suma de 3098,03 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada mai 2013- aprilie 2014 și suma de 1080,33 lei reprezintă penalități de întârziere.
Obligă pârâta către reclamantă la 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 4 decembrie 2014 .
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B.
4 exe.. R.B. 07 Ianuarie 2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2027/2014.... → |
|---|
