Pretenţii. Sentința nr. 2028/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2028/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-02-2014 în dosarul nr. 37100/215/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 2028
Ședința publică de la 17 Februarie 2014
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 23 Brazda lui N. în contradictoriu cu pârâta P. E. având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
În conformitate cu dispozițiile art. 104 pct. 13 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, conform cărora „În cazul în care niciuna dintre părți nu se prezintă la strigarea cauzei, dosarul va fi lăsat la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale”, instanța dispune o nouă strigare a cauzei, în ordinea listei de ședință, având în vedere lipsa părților.
La a doua strigare a cauzei au lipsit părțile.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) raportat la art. 107 C.p.civ este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 389 și urm. C.p.civ. reține cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /08.11.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Brazda lui N. a chemat în judecată pârâta P. E. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei totale de 4559,26 lei, din care suma de 3801,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 757,30 lei, reprezentând penalități neachitate, aferente perioadei februarie 2013- august 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2013 - august 2013, cheltuieli care se ridică la suma totală de 4559,26 lei, deși a fost somat în nenumărate rânduri în acest sens.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe art. 31 din Regulamentul Cadru al Legi nr. 114/1996.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: extras de cont, modul de repartizare al penalităților impuse de furnizori, listele de plată aferente perioadei februarie 2013- august 2013, set facturi fiscale, procesul-verbal nr. 55/30.10.2013 privind informarea asupra avantajelor medierii și invitația la informare.
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar
Prin întâmpinarea formulată la data de 16.12.2013, pârâta a arătat că nu a refuzat plata întreținerii, nu a primit invitația de la mediatori, datele înscrise de asociație nu sunt cele reale, fiind vorba despre perioada februarie 2012- august 2013, obligându-se, totodată, să achite suma, în rate lunare, în termen de 6 luni.
La dosarul cauzei, pârâta a depus, în scop probator, chitanța nr. 7042/21.06.2013.
La data de 11.02.2014, reclamanta a depus precizare prin care a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3801,96 lei, reprezentând întreținere și a sumei de 757,30 lei reprezentând penalității percepute de furnizori.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile februarie 2012- august 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada februarie 2012- august 2013 pârâta P. E. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 6 din ., . C., ., jud. D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3801,96 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 757,30 lei în raport de penalitățile percepute de furnizori, modul de repartizare al penalităților fiind depus la dosar ( filele 5,6).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei P. E., corespunzător fiecărei luni din perioada februarie 2012- august 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta P. E. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de P., nr. 23, Brazda lui N. suma de 3801,96 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2012- august 2013 și suma de 757,30 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012- august 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Brazda Lui N., cu sediul în C., .. 119, jud. D. în contradictoriu cu pârâta P. E., domiciliată în C., ..IV.A1, ., jud. D..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 23 Brazda Lui N. suma de 3801,96 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2012–august 2013 și suma de 757,30 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – august 2013.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.02.2014.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4523/2014. Judecătoria CRAIOVA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
