Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 24358/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 08 Decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 5 G. E. și pe pârâții B. M. G. și B. E. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j. C. C., lipsind pârâții .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
C.j. C. arată că nu mai are probe de administrat în cauză..
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile și conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
C.j. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 18.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 5 G. E. a chemat în judecată pe pârâții B. M. G. și B. E. A. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 9404,99 lei, din care 4527,22 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 - februarie 2014 și 4761,23 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă și suma de 116,54 lei reprezentând contribuția la actualizarea fondurilor Asociației conform hotărârii Adunării Generale a Asociației, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .,. și membrii ai asociației de proprietari, nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna mai 2013, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în sistem propriu fiind stabilite în Adunarea Generală a asociației la un cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform prevederilor art.49 alin.1 din Legea 230/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 art.12 pct.B lit.c din HG 1588/2007 privind Normele de Aplicare ale Legii 230/2007 și art.1488 din Codul civil .
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: fișa de calcul pentru sumele datorate, copie de pe cererea de mediere, copie de pe certificatul de informare, copie de pe Hotărârea Adunărilor Generale ale Proprietarilor și Comitetului Executiv privind perceperea penalităților proprii ale asociației și actualizarea fondurilor,copii de pe listele de plată aferente perioadei mai 2013 – februarie 2014, copie a hotărârii Civile nr.1910/14.02.2014.
Reclamanta mai arată că pârâții au fost somați să achite obligațiile de plată, în repetate rânduri.
Reclamanta precizează că pârâții au mai avut pe rol un dosar tot pentru cheltuieli de întreținere restante și neachitate, dosar ce a fost soluționat și a cărui hotărâre a fost depusă pentru învestire cu titlu executoriu.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probe în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .,., nu au achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2013 – februarie 2014 în cuantum de 4527,22 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2013 – februarie 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată.
Astfel, întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 4761,23 lei, precum și suma de 116,54 lei reprezentând contribuția la actualizarea fondurilor Asociației.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 9404,99 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – februarie 2014 și penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 5 G. E. cu sediul în C., ., . D. în contradictoriu cu pârâții B. M. G. și B. E. A., ambii cu domiciliul în C., .,. .
Obligă pârâții la plata sumei de 9.404,99 lei către reclamantă, din care 4527,22 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – februarie 2014, 4761,23 lei penalități de întârziere și 116,54 lei reprezentând contribuția actualizată la fondurile Asociației de P..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Decembrie 2014.
Președinte Grefier
A.-G. BădulescuViorica M.
Red/Tehn.- 5 ex
AGB/VM- 21.01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 23/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 5995/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
