Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-11-2014 în dosarul nr. 24765/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 17 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR 14 1MAI și pe pârât D. G., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează lipsa părților și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă de către reclamantă.
Având în vedere lipsa părților și dispozițiile art.104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară, instanța va lăsa cauza la a doua strigare.
La cea de-a doua strigare a cauzei efectuată la sfârșitul ședinței, nu au răspuns părțile.
Instanța, constatând probele administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ., având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 20.06.2014, reclamanta A. DE L. NR 14 1MAI a chemat în judecată pe pârâtul D. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_,96 lei ,din care 2812, 76 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2011- decembrie 2011 aplicate de furnizorii de utilități, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., cart.1 Mai, .,., .. 18, jud. D. și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cheltuielile comune de întreținere aferente acestui apartament pentru perioada ianuarie 2011- decembrie 2011 în sumă de 7038,75 lei și penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități în cuantum de 3308,21 lei, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că la rândul ei asociația a fost chemată în judecată de către furnizorii de utilități, aceștia au și procedat temporar la furnizarea de energie termică, apă și energie electrică.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, reclamanta arată că asociația nu percepe penalități în sistem propriu ci doar repartizarea penalităților aplicate de furnizorii de utilități conform disp.art.25 alin(3) lit.a din HG 1588/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46,50 din Legea nr. 230/2007 .
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată pentru perioada ianuarie 2011- decembrie 2011, extras de cont pentru aceeași perioadă, facturi de utilități
Pârâtul nu au formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ..S13, ., jud.D., nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei perioada ianuarie 2011 – decembrie 2014 în cuantum de_,96 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2011- decembrie 2011 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 3308,21 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei_,96lei către reclamantă,din care 7038,75l lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- decembrie 2011 și 3308,21 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE L. NR 14 1MAI cu sediul în C., ., . în contradictoriu cu pârâtul D. G. cu domiciliul în C., cart.1 Mai, .,. .
Obligă pârâtul la plata sumei de_,96 lei către reclamantă ,din care 7038,75l lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- decembrie 2011 și 3308,21 lei penalități de întârziere .
Cu apel in 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 17 Noiembrie 2014.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 16 .12.2014
V.M. 18 Noiembrie 2014
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... → |
|---|
